新莊副都心討論區

firedragon wrote:
自我感覺良好...(恕刪)



事實就是如此~

壞哥哥 wrote:
新莊的交通大動線經過...(恕刪)


笑死人

人家蘆洲線 有五站
其中三站是在蘆洲啥時變三重了
位在蘆洲有徐匯中學、三民高中及蘆洲 等三站

蘆洲都沒說話了,你在急啥呢

三重才兩站而已!!!
分別為三重國小、三和國中 兩站

你是新北市市長嗎三重蘆洲變同一區了嗎

別跟我說因為地理環境接近這兩地可以說成同一區域

你是差不多先生嗎?

也對啦等你變成新北市市長,蘆洲支線可以給你改成三重支線


別誤導大家囉,小心案你回報
linkliu99 wrote:
三重和台北市鄰居多久了?現在又如何呢?
新莊到台北,騎車是要經過三重沒錯;
但你知道嗎?下班有多少三重往新莊方向走到大漢橋兩段式左轉,是要上橋往板橋方向的?
我如果住在新莊,工作在板橋,新莊近的很,我一定要住到三重去嗎?
別再那種似是而非的言論,你的一言一行,大家都很清楚。


沒人要你工作在板橋 卻住在三重阿!

文章看清楚

新莊往台北市上班 必經三重市(連接士林區大同區中正區萬華區) 難道住新莊騎車過大漢橋再過華江橋到台北市萬華區嗎?

何況 新莊的兩大動線 中正路 和 中山路 都是三重的主幹道之一

重翠橋 通車後 要到板橋 就不用經過 新莊

三重過橋直達板橋
壞哥哥 wrote:
沒人要你工作在板橋 ...(恕刪)


加油,三重的房價就靠你了
壞哥哥 wrote:
新莊的交通大動線經過...(恕刪)


萬大線明明就在迴龍 你硬要算他桃園 可是蘆洲 的 就被你算成三重

你的第四條動工捷運在哪阿
yaokuang4331 wrote:
萬大線明明就在迴龍 ...(恕刪)


迴龍站位處桃園縣龜山鄉龍壽村境-----------官方網站提共
http://www.chc.gov.tw/TRT-59.htm

所以 新莊捷運只有3條線

蘆洲線的徐匯中學和三重市 只有幾步之隔

可以左腳在蘆洲 右腳在 三重

同一條馬路上~ 親自來看就知道!!

在新北市中 三重市規劃4條捷運中 最多的

自住在三重 投資在板橋或上新莊 應該是比較會賺錢~ 我個人認為

因為建商很會炒房價 一般人會被虎的~
壞哥哥 wrote:
迴龍站位處桃園縣龜山...(恕刪)


位於新莊市樂生療養院附近,迴龍站位處桃園縣龜山鄉龍壽村境,民國十八年築南北縱貫公路時,鑿開觀音山至鶯歌山脈,因名「斬龍」,其後改名「迴龍」。
迴龍臨界台北縣新莊市、樹林市、桃園縣龜山鄉的交界處,近年來工商業興起,人口逐漸集中,除樹林市工業區外,尚有龍華工學院、光啟高中等學校,全真道院、迴龍寺及龜山慈惠堂為宗教信仰中心,其中「保力達P」工廠歷史最為悠久,幾乎是迴龍的代名詞,該站設有三處出入口。
迴龍站為地下二層島式月台車站,車站長約347公尺,寬約16~17公尺。
此站為新莊線之終點站。

所以 照你說法 另一隻腳 在新莊 另一隻腳在龜山不行歐 而且它是新莊線迴龍站 你說的是蘆洲線 徐匯站



你第四條到底動工沒阿
yaokuang4331 wrote:
位於新莊市樂生療養院所以 照你說法 另一隻腳 在新莊 另一隻腳在龜山不行歐 而且它是新莊線迴龍站 你說的是蘆洲線 徐匯站
你第四條到底動工沒阿


去看過迴龍站 和 徐匯中學站 你就知道 我的意思~

萬大線 環評通過了嗎? 什麼時候連到迴龍站?? 他在第二階段喔~ 比 環狀線三重部分 還要更久才會通喔!!]

所以 新莊只有3條捷運線 不是4條 不要在誤導網友了~

記住 三重沒捷運 新莊就不可能有捷運經過~~

新莊要發達 也要靠三重而壯大!


壞哥哥 wrote:
去看過迴龍站 和 徐匯中學站 你就知道 我的意思~

萬大線 環評通過了嗎? 什麼時候連到迴龍站?? 他在第二階段喔~ 比 環狀線三重部分 還要更久才會通喔!!]

所以 新莊只有3條捷運線 不是4條 不要在誤導網友了~狂笑

記住 三重沒捷運 新莊就不可能有捷運經過~~

新莊要發達 也要靠三重而壯大!


感謝歐 我還不知道第二階段這事 所以三條是確定的 跟你的第四條 一樣都還在規劃中

重點: 遊戲橘子可能進駐 鈊象已經在五股工業區

新莊老街整修 花兩億元



台北縣2009年主要建設焦點會移轉到新莊,「上新莊」的頭前重劃區、副都心都是建商必爭焦點,「下新莊」則是捷運加上都市更新的發展潛力。

台北縣長周錫瑋強調「把建設做好,才能吸引人,就像是一個商品,要做得好,才有吸引力。」說到做好具體建設,新板特區就是一個實際且成功的例子,因為新板特區成功地帶動台北縣經濟發展;除此之外,新板特區前面靠近文化路1.7萬坪,價值60億元土地,台北縣政府也把它打造成「濕地森林公園」,這個公園可以媲美美國紐約中央公園,足以讓台北縣新板特區展現國際都市型態,這是周錫瑋努力達成的建設之一。

重大建設繁榮經濟
這算不算是周錫瑋縣長任內驕傲的成績單呢?答案是肯定的,不過,周錫瑋說:「不是只有新板特區,整個台北縣的重大基礎建設都在動工。」周錫瑋表示,2008年台北縣整體開發著重在新板地區;2009年開發重點是新莊副都心與頭前重劃區;2010年開發重點則是台北港及整個觀光區4500公頃,當然,其他地方也都還有開發計畫。

板橋新板地區的規劃與新莊副都心的規劃是不一樣的定位,副都心的規劃與台北港區的規劃又是不一樣定位。新莊副都心強調的是「乾淨、綠色、文化藝術、休閒的居住環境」;新板地區定位是「商業、購物、工作,加上住家的環境」;台北港的定位則是「觀光、休閒」。

儘管重大公共建設將推升區域房價,但是,「我不希望因為推動建設與台北縣升格之後,房價漲得太快,希望縣民都能買得起房子,我希望未來房地產大面積開發都要符合4個條件:(1)綠色環保;(2)低碳、省電、省水的生活;(3)真正的文化藝術實現在建築品質;(4)生活上的安全與交通便利。這樣的區塊就不會是單單用價格取勝,而是用品質來取勝。」

2009年台北縣 重點在新莊
至於2009年地方建設的重點移轉到新莊地區,周錫瑋指出,新莊區域內的「上新莊」包括頭前重劃區、新莊副都心等重要區塊,開發價值相當可觀。台北縣都是用大型區域開發與交通建設做連結,像新莊未來就會有4條捷運線經過,包括萬大線、新莊線、環狀線、機場線,用捷運連結新開發的區域。周錫瑋並表示:「新開發的區域,我都會先進去種花、種樹,把區域變漂亮之後,建商再去蓋房子。」

以新板特區來說,當建設規劃之後,周錫瑋就找建商來談,把縣政府未來對於新板特區的規劃跟建商交換意見,讓建商有信心,自然會集中力量在新板特區創造商機。看看現在新板特區的建築,除讓市容快速發展之外,也為縣府帶來大量收入,這是一舉兩得。

新莊副都心翻版新板特區模式
新莊副都心也是同樣的道理,現在頭前重劃區已經有20多張建照申請,副都心也將緊接著開發,這個時候,台北縣政府就會找建商談,要求建商把建築線往道路邊退縮10米,這10米空間,縣府就開始種花、種樹、開闢人行道、自行車道,然後才是建築物本體,這樣的都市景觀,開闊的設計與規劃,才會有國際都市概念。

周錫瑋表示:「當台北市發展飽和,未來一定會延伸到台北縣,做為台北縣的雙子星城市,板橋和新莊的機會最好。」

台北縣城鄉發展局局長張邦熙表示,「新莊副都心」總開發面積約100.3公頃,地點就是緊鄰五股工業區的黃金地段,在交通網絡上,除了現有的高速公路,加上將於2011年通車的特二快速道路,還會再加入捷運環狀線與機場線,交通動線會相當便利。

所以,在發展定位上,它屬於「商務生活網絡城市」(Linkage City),未來將擔負整個大台北地區西側的人貨流通、商務服務、休閒生活等,將定位為大台北國際門戶,計畫籌建中的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、中央都會公園,都將是新莊副都心的重要指標建築物;未來多個中央部會單位進駐合署辦公大樓,將強化新莊成為中央部會的行政中心功能,降低對台北市中心商業區服務機能的依賴。

周錫瑋強調:「不要小看這100公頃,等到開發成功,影響的將是新莊500公頃的範圍。」目前台北縣政府已經完成了新莊副都心9成以上的公共設施整地或工程,光是副都心裡面的道路包含2座鋼橋與27條人行道,面積就占了20公頃;另外,提供民眾休憩的公園及兒童遊樂場,面積也約達5公頃。而周錫瑋引以為傲的溼地公園則已呈現綠意盎然的景象。

新莊副都心的未來發展,已經讓房地產業者開始緊盯這個區域的未來快速發展,區域內土地已經被各大知名建商搜刮,部分建商私下表示:「新莊副都心、頭前重劃區的房價,應該會沿襲新板特區的發展架構進行。」

「上新莊」+「下新莊」 都市景觀翻新
因為建商的關注,已經讓副都心土地價格上揚,鄉林建設2009年在頭前重劃區購買商業區土地價格已經超過每坪110萬元,新板地區目前行情約在 170~180萬元。頭前重劃區內的主要使用分區以住宅、商用為主,在頭前重劃區對面高架道路旁邊會規劃知識園區,未來遊戲橘子可能會進駐此區域。

而為了均衡發展新莊地區,捷運沿著新莊中正路發展,「下新莊」的區段也開始被注意,縣府要花2億多元把新莊中正路全部重新整理過,捷運圍籬今年會撤掉,路面重新整理,人孔蓋下地,路面鋪平,中央分隔島與道路兩旁種花、種樹,然後燈光重新設計,整條道路整建將一直鋪到輔仁大學,預計10月份開始做,2~3個月內做完。

新莊老街則預計要花2億元重新整建,未來將像三峽老街一樣恢復原始面貌,還要開一個水門,水門外面預計要做一個碼頭,因為淡水河整治之後,可以開始規劃航道旅遊,所以從老街出來,可以連接碼頭航道,將來在新莊可以搭船。周錫瑋說:「未來投入新莊基礎建設的經費,估計有100億元以上。」

重大交通建設 帶動重劃區新利多
另外,創造台北縣的快捷、便利交通路網,也是周錫瑋任內數得出來的重大建設項目,周錫瑋說:「目前台北縣捷運系統長度約300公里,我們計畫將延長到320公里,利用大眾捷運的運輸,縮短都會距離,未來捷運加上縣府大力推動的低碳巴士,將會把台北縣發展成最乾淨的都市。」

這樣重大交通建設路網以及打造低碳都會生活規劃,也應該是很多台北縣民看在眼裡,期待實現的建設利多。

目前很多個縣內的大型重劃區,都是在重大交通建設連結下,展現出成長與值得期待的增值空間,已被建商進駐炒熱的有新板特區、三峽北大特區、林口重劃區、三重重陽橋重劃區等等。而現階段受到注意的則有新莊副都心和新莊頭前重劃區。

台北縣的雙子星城市,就是板橋與新莊
新板特區與新莊副都心分別靠捷運板南線與機場捷運線,與台北車站發展區相連接,車程都在10~15分鐘之內,新莊副都心與新板特區未來又可以利用捷運還狀線相連結,新莊副都心具有極大發展價值。未來可降低對於台北市中心商業區服務機能之依賴,與板橋新都心機能相輔相成,成為跨大漢溪兩岸之雙子城。

新板特區與新莊副都心、台北車站特定區及信義計畫區,將成為北台灣現代化都
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