林口房市的有趣現象 ^_^

reca001 wrote:
哈哈, 可笑的是你吧...(恕刪)

現在變成人身攻擊的招數了啊? 還個人教育的養成咧. 報上你的教育來讓大家看看吧. 看看什麼教育把你養成嘴巴盡出一些左呸右呸的話.
別挖坑給我跳, 我說哪一個建案, 你們這些人抵死不認的話, 我也沒辦法.
我就說過, 你們這票硬凹的, 對於為何高雄市一坪賣10萬, 建商還賺的笑呵呵的? 但林口在你們嘴巴當中變成一坪10萬連成本都不夠? 一個字都回答不了.
林口哪一點比得上高雄市? 地價, 人工, 環境, 建築材料, .....? 你不用多說, 只要講一個出來, 我想大家就服你一半了.
結果咧? 變成你們自己講自己的都是金科玉律, 別人講的都是狗屁倒灶. 只能硬凹詭辯, 那你們就儘量去自爽你的林口有這麼好的身價.

你們這票人現在最大的敵人就是政府, 要在林口賣一坪10萬房子的是政府, 還沒發包還沒蓋就幫你們林口宣傳了. 現在資訊這麼發達, 你們一天到晚勞心勞力吹捧的林口, 現在只會向政府說的一坪10萬比價, 對消費者灌再多的迷湯都沒用.
我們這些講真話的人, 準備看你們怎麼把林口房價拱得更爛而已.
跳腳的是你們, 不是我們啊.
WonderDragon wrote:
可以確定的是行政院林口國宅案不一定會壓抑台北市房價,
但是肯定會對林口現有房價的上漲產生影響力。...(恕刪)

沒錯, 重點就在這句.
目前已規劃, 政府負責A7,A8,A9站區.

林口捷運平價住宅 103年完工

當中至少有兩三百公頃以上的空地供政府發揮一坪10萬的平價住宅.
這一蓋, 可以蓋至少上萬戶了.
ANTARCTICA wrote:
目前已規劃, 政府負...(恕刪)


希望是真的,土地成本經區段徵收後,每坪10到12萬!也就是還原容積後一建坪一萬不到兩萬,加上建築成本(我說過六萬但有人不信)等,十萬內應可搞定!

又有人出來要拿二十年前國宅品質出來說,那就是認為台灣二十年都沒進步,建商用紙糊也能驗收,買家就認了?現在如此多媒體會不炒?說真話 ,我要是營造廠我還願意接一般案件,台灣不同了,多少眼睛,反對黨挑毛病,標國宅來蓋,這錢不見得好賺!

不管如何,有總比沒有好吧?林口三峽淡海等(邊陲三寶)房價確實會受影響,其它區就不見得!
ANTARCTICA wrote:
目前已規劃, 政府負...(恕刪)


上萬戶??
這些人在哪上班??
台北市?台北縣?桃園?
交通規劃OK了嗎?
傳說中的捷運??

會不會變成淡海新市鎮的翻版
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
平價住宅蓋了 對林口真的是利空!! 還上萬戶~

還蓋在捷運附近的話 更慘

林口房市很不樂觀~~

目前林口和長庚房價在捷運站附近的真的有20萬成交的

但平價住宅一蓋好 真的 以後林口要翻身 很難了~
老實說 一直有再討論是否10萬塊可能否 我個人是覺得沒問題 就算沒辦法到10萬 也可以很接近 台北建築主要成本為土地 今天政府只要說 所有國宅容積一率 1500% 我想立刻解決 蓋好沒問題 雖然蓋的高 要使用鋼骨(SRC) 但是平均分擔下來 應該就可以了

蓋國宅對林口房價可偏空 但是對生活機能來說 是大加分 人多 商業發達

只是投資客 可能要快跑八 自住沒差
ANTARCTICA wrote:
現在變成人身攻擊的招...(恕刪)


先說別人可笑的是你吧, 請不要做賊的喊抓賊. 如果還有疑問的話, 請往上翻幾頁就可以看到. 至於小弟的教育, 基礎教育還有, 還知道說出來的話得有一些根據跟把握, 說錯了, 道歉認錯或就此惦惦, 也不失為一個好方法. 對於閣下信口雌黃, 抹黑栽贓的本事, 小弟我不知道還能說什麼, 只好用呸, 一言以帶過. 如有冒犯, 真是對不起. 只是對於閣下這樣的發言品質, 你倒是教教我要怎麼回應比較好.

另外不要動不動就你們那些人你們那些人的亂叫. 至少我不知道你所謂的"你們那些人"是哪些人? 我只針對你的發言, 你要是有本事就針對我的發言來指教, 想要用你們那些人來含混帶過, 只是顯的你詞窮罷了..

還有呀, 什麼叫別挖坑給你跳? 這坑可是你自己挖的, 可是你言之鑿鑿的說林口"大部分"的建案都是10-12萬, 多的就是買方不會殺價. 大家也不過就是要你講幾個例子來聽聽, 何必氣急敗壞? 要是真不知道或是說不出來就大方承認也無妨. 反正網路討論區上打嘴炮一堆, 也不差你一個, 不是嗎?? 今天你要是說板橋浮洲呀, 五股呀, 其他地方一坪只要12萬, 我也不會反駁你, 因為我也不知是真是假. 可惜你說的是林口, 正巧小弟有稍微survey 一下, 所以有點看不下去. 這樣你了解嗎??

另外呀, 我記得上幾篇我回應過, 對於建築成本我不懂, 所以你要問我高雄一坪可以賣10萬, 何以林口做不到? 我的答案就是我也不知道. 或許有可能或許不可能, 這樣夠清楚嗎? 對於這點, 你不需要服我一半或全部, 因為跟我沒什麼關係..

基本上對於房市我是沒什麼敵人的, 就跟你說過咩, 林口買來住, 房價我覺得相對便宜, 管它有沒有平價住宅, 與我何干? 只是對於閣下信口雌黃的本事不以為然罷了. 什麼都不知道, 東聽一句, 西看一文, 就開板大放厥詞. 對於別人提供的數字, 既無法辯駁, 又不能惦惦, 還在這邊獻醜, 這又何苦??

講難聽一點, 林口房價本就爛, 這也是我買的主因呀, 今天一坪12萬跟一坪15萬, 講到底不就是差3萬. 買個幾十坪也就差個百來萬, 有這麼嚴重嗎?? 還跳腳勒? 你也太小鼻子小眼睛了吧?!

今天看不慣的就是你不知道還喜歡講喜歡辯. 我就說了, 你要是舉的出林口捷運站旁的新成屋可以12萬/坪買到, 你發的文我就給你鼓鼓掌, 真的不知道的話, 老兄, 就說不知道吧! 我不會怪你的...
壞哥哥 wrote:
平價住宅蓋了 對林口...(恕刪)


拜這篇文章之賜, 小弟特別去google 一下A7站到底在哪邊. 再從A7站量一下到林口新市鎮的A9站到底多遠, 答案是 5.7公里. 這距離是多遠呢? 我再從板橋新埔站量一下, 到土城海山站是5.3公里. 板橋新埔站新成屋一坪開價40幾, 土城海山站開價20幾. 那怎麼大家沒說土城只要20幾, 所以新埔應該也要20幾? 今天大家討論A7站的平價住宅會不會影響到林口新市鎮的房價, 就好像說土城海山站的房價會不會影響到板橋新埔站的房價一樣. 會不會? 我也不知道, 或許會也或許不會, 以後就知道了.
reca001 wrote:
拜這篇文章之賜, 小弟特別去google 一下A7站到底在哪邊. 再從A7站量一下到林口新市鎮的A9站到底多遠, 答案是 5.7公里. 這距離是多遠呢? 我再從板橋新埔站量一下, 到土城海山站是5.3公里. 板橋新埔站新成屋一坪開價40幾, 土城海山站開價20幾. 那怎麼大家沒說土城只要20幾, 所以新埔應該也要20幾? 今天大家討論A7站的平價住宅會不會影響到林口新市鎮的房價, 就好像說土城海山站的房價會不會影響到板橋新埔站的房價一樣. 會不會? 我也不知道, 或許會也或許不會, 以後就知道了.


那你去查一下 三重到台北市中心 例如 台北車站 博愛特區 中正紀念堂 松山機場附近 有多遠?--騎摩托車15分
鐘內非上下班皆可到達

如果是三重市重新路1段到台北市延平北路2段 大橋國小捷運站 距離多少?

如果是三重重劃區到士林官邸(某建案開價300萬一坪) 距離多少?

依距離來看 那三重房價應該多少?

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