房價高漲對無殼蝸牛的好處.....

ejeanstone wrote:
開版大挺風趣的~小弟...(恕刪)


難...... 您所期待的 難啊.... 失禮了樓主~

房市要泡沫,茲事體大不是要泡沫就泡沫...就算要泡沫,政府也會出來救 不管是誰執政....

但是,若真的出房價"修正", 較邊緣化的地帶 恐怕就比較危險些 但也不會太離譜
也很簡單,地段不好的地方會掉,因為一般人可能也比較沒有興趣,各方面或許不甚理想
反之地段好的地方,如果出現"修正" 自然有一堆人等著撿便宜,怎麼跌的下來....
競標之下自然又把商品價格拱高了....
一歲就勃起 wrote:
難...... 您...(恕刪)


隨便,反正台灣這塊土地上,什麼鳥事都有可能發生~

噁心的政客,賤商的嘴臉,台灣加油!!!
ahpeng787 wrote:
現在待租的空屋很多....甚至比待出售的更多....(恕刪)

一人飽全家飽的當然很容易搞定,因為全台北縣市都在你的選擇範圍,但是有家庭的換租屋大多是在附近找而已,更不用說已經有小孩在上學的...

ahpeng787 wrote:
有小孩搬家很吃力........
但是一買屋就沒錢生小孩了 哪來的一屋老小
(恕刪)

買了房就沒錢生小孩的,這種case就是我所謂買不起房子的,那就只能租屋囉。
有為的政府,一定要控制房屋的需求,房價的合理。

台北市上班族3-4薪水,房價1000萬以上,房租2萬以上...
單身可以租小套房1萬左右,結了婚就養不活小孩了

如果最後逼的大家都去睡馬路,或搬到郊外偏僻的地方住,造成上下班交通到處大亂,而任由買豪宅養蚊子...


這個政府該死""
這個政府該死""
這個政府該死""

這個國家完蛋""
這個國家完蛋""
這個國家完蛋""



買的想要便宜
賣的想要賣貴
永遠不會有交集.....

當你是房東了..你就永遠想不到無殼蝸牛要的是啥麼
你不可能大減價去分攤無殼蝸牛的辛苦,拉他一把?!你也是辛苦後才變房東的啦
媳婦就是媳婦!!熬成婆,也都是"婆"了

當你的分紅每年達200萬以上
你會淡忘每年薪水只有50萬元的辛苦,

試問!!
有個人每月薪水5萬元!是高還是低!!
有多少人起薪是5萬,
從薪水22K跳到50K又要多少年!!

還蠻羨慕上市櫃公司的員工!!正常發紅,(當然有賺錢的),正常加減薪,正常的福利
許多中小企業,沒有這一套的!!
不賺錢了減薪裁員,賺錢了年終多半個月1個月"底薪",每年加薪500元1000元!!

台灣的"薪水"都被收進口袋了!!老闆的口袋...
要不然以台灣經濟的規模,我想一般大學生畢業後起薪35k~40K,畢竟"合理"薪資才能跟上物價






傻傻的
這只是理論
實際還不可能

台灣的收入不比歐美
美國之所以搬來搬去
除了工作之外
他們的商品都很便宜-我是指相對於他們的收入
所以就算搬來搬去,還是可以得到不錯的生活品質

但是在台灣,要有相對的生活品質
商品都是很貴的
每搬一次家,就要花一次錢

不過你這篇文章有盲點
在歐美,中上的人,都還是要買一間家的
沒有人想要租房子

尤其是有家庭的人
你談的只是單身的人或者只有兩夫妻
在我剛退伍~
還是郎噹一個人的時候
的確抱持著跟樓主一樣的想法--可以租幹嘛買?!
但是等我要結婚了
丈母娘頭一件要求就是--要有自己的家!
只好硬著頭皮買下去!
現在回過頭來看
還是慶幸當年丈母娘大人的堅持的!

中國人傳統的有土斯有財的觀念
沒那麼容易扭轉!
甚至未來幾十年內都改不了!
我同事說他大陸的親戚就很羨慕台灣
買房子是連土地所有權一起買!
這是大陸跟香港都沒有的~
我們自己在台灣可能認為這是理所當然
但這點就是對他們頗具誘因!
如果現在光以台灣人口日漸減少的觀點
來看待未來房市可能發展
可能落入某個盲點而不自知!

我並不是要鼓吹大家現在趕緊去買房
相反的我也認為現在房子真的貴...
捫心自問如果我現在是空手者要買的話
真的買不下手!
但是別因此拒絕了購屋的可能性!
只要房價有修正到可以負擔的價位
我還是建議應該置產!
這是過來人的心聲!!!






從來處來,往去處去
johnlove wrote:
傻傻的
這只是理論
實際還不可能...(恕刪)


整理一下發文重點

高房價....................... 這是事實(有人覺得還不算高嗎?)
房價高速成長.............. 這是事實(有人覺得這幾年長的不夠快嗎?)
高房屋供給量.............. 這是事實(這兩年北區推案量不都幾千億起跳)

目前的情況就是房價高, 漲的快...
建商與投資客還在拼命增加房屋供給

根據市場法則, 除非沒賺頭
除非政府像左岸般狠狠打擊房價
否則北台灣的房子數量未來還有很大的增加空間.

至此, 上述沒有一個是你所謂的理論, 全都是事實.


這些房子都被自住客買來自住了嗎?
目前多的是等著高價賣出的空房子.

只要房價漲勢暫緩, 租屋市場就會像現在這樣倒楣了.
以往能靠房租抵房貸的日子已經沒指望了

這就是台灣目前租屋市場的現況, 而最糟的情況還沒到呢?

這也就是我所說的, 高漲的房價為何能造福無殼蝸牛.
這一切已經是事實, 不是你說的理論



nanno wrote:
整理一下發文重點高房...(恕刪)


這些房子都被自住客買來自住了嗎?
目前多的是等著高價賣出的空房子.

只要房價漲勢暫緩, 租屋市場就會像現在這樣倒楣了.
以往能靠房租抵房貸的日子已經沒指望了

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這就是盲點
買房的人的資金如果沒有重大問題
其實放在那裏也沒差

而這年頭買房的有錢人
跟以前不一樣
他們的資金是非常充裕的
只要沒有重大的經濟問題
其實錢還是放在那裏也沒差
租金這種東西可有可無

至於房價是否會泡沫
我是不覺得目前的點房價有機會泡沫化
畢竟資金充足,要泡沫化最主要還是要看他們的錢是不是泡沫
以前股市上萬點的時候,大家賺很多錢
沒有金融危機的時候,銀行狂借錢

現在這些都是過去的,台灣目前都是比較實際的有錢人,錢沒地方跑
所以全部往房市去,既然都是實的錢,也就沒有所謂泡沫的問題

你的想法是只有等台灣再一次爆發超大的金融危機,景氣大蕭條的時候才又可能發生
這也是所謂的災難財
但是有錢人不是當假的啦
他們比你聰明多了,會丟的只有少數的有錢人

johnlove wrote:
這些房子都被自住客買...(恕刪)


現在這種價格

買不起的人如果在未來不會變少(甚至更多),表示這些有錢人的房屋掛這種價格還是會賣不出去

要是真的有這麼多有錢人持有這些空屋也沒差,既不出租也不想跌價賣

那就給他們持有吧

看看他們想持有幾年,可以忍受幾年的折舊跟維護費用及稅金,還要承受未來幾十年不可測的金融及價格下跌風險,讓這些所謂的『資產』造成負現金流動

或許

我們未來可以看到台北是一座空城........




我相信

有錢人沒那麼笨的........
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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