antu_c wrote:
來來來, 說看看只看房子第一次, 就下手的人...
可以請問你們現場怎麼知道屋主出的價格是否合理呢 ?? 要怎麼出價錢呢 ??
誠心一問 ..
你問錯問題了,因為看一次房屋就下手,買家意願重要,賣家仲介代銷也是主因
怎樣出價錢 ?也不用太緊張,先讓對方出,
前前次的印象是,代銷扯了一小時候從17.5先露口風,
微微笑,表示興趣,看格局看空間,
格局空間還滿意,請對方出價 ,假裝沒聽到上次的廢話,
這時候對方喊16
也不多廢話,拿了資料,也留了資料,順路去看另外一案,格局空間不喜歡
半小時後算清總價心裡有底回來,請代銷開價,順便告訴他,價錢可以我當天決定不廢話,如果非要浪費時間探彼此底線,那就謝謝了
對方開15
這時候才開始討價還價,在小砍幾忏,搞定收工,
對於仲介也好代銷也罷,露底價就是要成交,除非仲介代銷對你有十足把握,否則都會浪費時間在探底價
啥叫做把握,就是你有決定權,房間格局需求明確,不是漫天亂問,
給了仲介這種感覺,就看仲介缺不缺這各案件,
缺,就會很快成交,
不缺,那很抱歉,仲介有的是時間可以釣客戶,順便搞些反開發的濫手段
所以有些人可以幾小時搞定,因為買賣雙方都有意願不浪費時間
有人看了幾各月還滿度氣,因為仲介不缺這案
