phs137891 wrote:
因為家鄉上來台北租屋...(恕刪)
你的月薪五萬已經打死很多人了~現在很多 40.50歲的人薪水都還沒你高!
每個月繳個2萬已經很輕鬆了耶! 真的~~
很多薪水4萬,貸款都要繳2.5萬了..你的薪水沒問題啦!
很多專家說貸款不要超過薪水的1/3,這些都是屁~有種叫他來買買看, 5萬,只能繳1.6萬,那表是頭款要很多囉...現在很多人根本就做不到!
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不過差別在於我本來就是淡水人及已經買了，我的經驗如下
房子在新市一路三段上
房子權狀坪數44(室內約31)
也買了一個B1的大車位
今年3月時買的總價為628
如同前面的大大所說我還繳了約9萬的天然瓦斯管線、過戶費、保險費、管理費基金…等，
印象中辦理完後還有剩，所以又退了約一萬給我
在裝潢的部份我只有簡單的做了天花板、天花板上收納空間、廚房拉門、主臥衣櫃及鞋櫃
木工約花了17萬
油漆時沒有整間都批很多次土，就比較醜的地方多加強，花了約4萬5
窗簾做房子5個窗，找便宜的做約1萬
陽台鋁窗因範圍比較大花了3萬
家俱及家電大約花了20萬
燈炮、燈俱及工資約2萬5(註：沒有做間接照明)
目前我想到的就這些了，這樣子所有的加一加，再加上一其它的用品大約花了快690
以上的花費讓您參考，讓您更清楚除了房價外還會有哪些相關的花費
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在此討論中很多人會提到一個人住為什麼要買那麼大間，其實就我個人來住的感覺是，
還不夠大，如果我能賺更多錢的話我還想要更大，一個房間空空的看似很大，但是把家
俱放進去後，就覺的房間的可用空間變的好小阿，空間都被家俱佔滿了
另有人提到為什麼要來買淡水，這問題很簡單阿，淡水的房價低阿，因我上班的地方是
在石牌，因此房子從淡海新市鎮、紅樹林、竹圍、關渡、廬州、三重都看過了，我想這
些區域的房價大家應該都很清楚吧如果以同樣為44坪來計算各位如果是才工作沒幾年，
又要靠自己買房，應該算完價差後就會有想買淡海新市鎮的念頭，舉例來說假設淡海新
市鎮一坪14萬，竹圍一坪20萬就好，這樣子價差就264萬，這可是要多賺好多年才賺
回來的。
淡水目前的交通問題仍然是很大，再加上今年又在做污水工程，整個交通就更差了，不
過如果上班不開車的話其實影響沒有那麼大，我上班是都騎機車，從新市一路三段到振
興醫院最塞時約35分鐘，不塞時約25分鐘，我都是安全駕駛最快才騎60~70KM，之
前也有開車過，不過交通時間至少要40分鐘以上，因除了淡水中正東路會塞外，進石牌
也是極痛苦阿，致於大家會說的另一個問題就是冬天很冷，這點跟約十五年前的淡水比
起來已經沒那麼冷囉，記得以前念國小時，冬天10度以下是很正常的一件事，冷5度也
有，但到現在一整個冬天才幾天十度以下年才幾少天十度以下。
另如果真的要自住買淡水可以當一個賭注，反正買了是一定要住，如果當淡北快速道路
或是輕軌其中一項動工，我想房價應該就不會是現在的這種價位了，那如果是要投資的
話可能本錢就要粗一點了，因為短時間內淡水的房價要漲到比現在高許多應該是不容易
的。
