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MingTsung33 wrote:
只能說覺得一坪42萬買香榭京站值得的人，那就買吧!
如果點來講，我臨願買像面對柳堤公園的澄峰....公園就在前面，旁邊是慈濟的精舍
另外我不曉得跟其他新店、中永和近捷運站的新房比起來怎樣啦
至少我覺得蘆洲令人垢病的是人文素質感覺起來差異性蠻大的，
教授中住台北市、新店、中永和的到是有聽過，住蘆洲的到是沒聽過....
其實蘆洲是一塊很小的地方，
但開賓士、BMW、LEXUS 的老闆、有錢人不少喔！曾經號稱賓士之鄉
也出過一個很會唱歌的鄧麗君，但其故居已被拆了。
全台地產首富林堉璘，三重幫林家也是從蘆洲發蹟..也回饋地方蓋了一個林建生紀念圖書館。
也有民俗大師創建的紫禁城博物館，
蘆洲也有不少的古蹟文化....還有知名的功學社總部音樂廳。
南港子重劃區裡也多了一個慈濟靜思堂，面對柳堤公園，環境視野，較以往蘆洲舊市區有很大的不同。
有些社區裡的住的也有不少是 公教人員，會計師、建築師、醫師喔！
像我接觸過的，一些從小在蘆洲生活長大有成就的人會移居回來，主要還是照顧長輩及對地方上有一份熟悉的眷念。(蘆洲老一輩的人不少）
不過路規劃的還是太小，建物退縮給行人行走的很少，對行人很不友善。
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連代銷人員都是同一組人馬(最近路過，往裡頭看見的)(Mobile01都還可以找到當時的舊文呢:P)
2008年底金融風暴剛開始吹，連續幾個月吹的是風聲鶴唳
裁員無薪假公司倒閉的新聞天天上演，股市每天早上開盤盡是綠油油一片
同一個時期的新建案附近還有大歐元，大歐元的建商在當時市場傳聞有嚴重的財務危機有可能倒閉的風險
房子蓋到一半還沒完工，最低成交價有落在17萬/P的價錢，買家莫不是看在便宜跟它賭上一把
香榭麗舍在當時因為沒有財務危機，且已經全部完工，價錢相對大歐元硬許多
即便如此，在2009年農曆年後，房價仍是落底來到成交價21-22萬/P(股市約在5-6月反彈)
(只是當時我們等的是20萬/P大關，所以最後買房是另外一段故事不在此提起)
去年農曆年後的房市實在低迷，看房的房客少之又少
代銷還會因為苦無業績打電話來商量催價買房
當時代銷小姐這樣說：
『麗舍這個建案是我們最後一個使用這麼好的建材，當時在蓋的時候沒料想過這樣的景氣啊！
所以我們實在不能像大歐元那樣追低價。
你們看遠方我們的新建案(就是現在的香榭京站)，那個建案的建材就便宜了，要買低價要等那個建案蓋好。』
小姐口中的較差建材，就是現在漫天叫價的香榭京站。
不是說房子不能賣貴，但是要有貴的價值啊。
若是小走幾步路到附近的香榭麗舍，不需要進到裡面去，外觀與京站就有明顯的差異。
再說京站大門口的釣蝦場，後門口的公車停車場，不只是嫌惡可以形容的。
門前跑來跑去的是成天的公車塞住小路，跑不掉的是一打開門的鐵皮釣蝦場...
試想我花了2-3千萬買了好房，廣邀親朋好友來house warming
『請先經過motel，再經過釣蝦場，就是我家了。』(都還沒看見漂亮的南港子重劃區)
實在讓我的虛榮心風光不起來啊！
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誰知道83年的蘆洲縣市怎麼樣
