centaur1256 wrote:
基本上買房子沒人戶籍在那邊稅就會變高,
加上夜晚林口的點燈率,
移入人口到底有沒有參考價值自己想想吧
正式的統計數字不信,寧願相信偶爾來林口晃個10分鐘所看到的點燈率...

其他重劃區或特區的新建案點燈率,就一定比林口新建案來的高嗎?
還有人說入籍數不準,因為投資客也會掛戶籍.....怪了,其他地方就沒投資客?照這個邏輯,其他地區入籍人數比較少,投資客又可能佔大半,那不就更糟糕......
林口的漲幅雖然拼不過北縣其他一線地區,但至少相關討論已經從10萬/坪合不合理,進步為20萬/坪合不合理,到現在30萬/合不合理,雖然不能說很爭氣,但也不丟臉就是啦.....

至於合不合理,小弟今年五月時把在a8站附近的樓中樓賣掉,搬到行政區域的林口去.....

九年多的房子,成交價約20萬,專任仲介約,一個月賣掉...
所以如果捷運站附近新房子每坪開價30萬,合不合理.......請自行判斷
我是林口人,我也討厭建商來林口炒地,但事實上林口的房價真的漲了不少,記得六年前重畫區那邊還是很少房子,我還在那邊的空地放煙火,在紅土上玩摩托車,現在已經是大樓林立,人也變多了。也許現在開價都是開假的,但靠近捷運站那邊實際成交價,已經上看20萬元以上了,也許到時通車後會來到30還真的有可能,但再過個10年,也許會下跌至20,但10年過去了,房價也只是回到10年前你來看的房價,一點都沒有變,這也是有可能的。上面也有人說,若是30萬,還不如去買第一圈的房子,但第一圈的房子,你30萬只能買的起中古屋,這又是另一種取捨了…
對了,忘了說,林口夏天房子方位好,是不用開冷氣的,就算方位不好,氣溫也會低台北2度左右,但冬天多多少少還是會有溼氣,所以除溼氣還是要開的
我三年前買林口.....我買平價住宅
不過我建議把建案分成 豪宅跟一般平價住宅....
依照本標題來說 應該是討論豪宅......
就像中央公園25W/P 起跳....我觀察好久 目前固定點燈的大概三戶
另外有正反面的聲音.....我覺得都很好
我不是因為要搭捷運才買林口....我是因為捷運會增值才買林口
不可諱言...林口投資客相當多....
不管一坪多少才合理....
我三年前買的 一坪約11萬....我當時買也覺得有點貴....
另外 我們夫妻有遷入戶籍....結婚後生了女兒也是入籍林口
我們家 替林口貢獻三個人.....
林口我觀察到林口有四大族群....除了在地林口人與投資客以外....
一種是退休 另外一種是新婚夫妻.....