別忘了明年還有一個中港大排河廊景觀的重大建設!
我想也或許會抬升副都心的房價,12/19划船區已經要試營運了
還有一點我覺得很奇怪不論是快速道路或65號的入口
好像都做得比較靠近泰山這邊，副都心要上快速道路到台北
還要繞一下才能上，十八甲則是泰林路或全興路出來都可以接
自己覺得蠻幸運的在去年忍痛買下去，但我住在台北市的兄姐
要買一間房真的是很難...而且越等越高
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本席分析 :我的看法 如果是自住客 房價漲 其實是害到自住客 害到你 害到下一代 爽到建商 貧富差距更大
無果幾年前當初以15萬/p買進30p 如果因為家中成員增加 想換屋 換成40p
只要花(40p-30p)*15萬/p=150萬 花150萬就可以換40p大屋
現在呢
假設房價漲到25萬/p
就要花(40p-30p)*25萬/p=250萬 要花250萬
要比當初多花100萬才能換比較大的房子房子漲價 換屋成本墊更高
房價漲 下一代也辛苦 你兒子 女兒要買房子沒錢 你要不要幫他們一點忙
也許很多人 因為"房事" 根本不敢跟老婆 or 老公想"房事" 不敢生小孩
房子漲價 你很高興 好像資產增加
其實如果你是自住 只有一棟房子 有差嗎? 你要賣嗎? 賣了再去哪裡買便宜? 到處都貴啦
都給建商賺去啦 建商才是最大贏家 你我都是輸家
認為有道理 請給我一個 "讚"
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1. 房價漲, 對於換屋族來說, 如果由小換到大, 絕對是不利的.
2. 不過, 即使只有一間房屋自住, 其實可以有不一樣的選擇.
因為現在市場的房租租金並沒有跟上房價上漲的速度, 相對來說房租是便宜的.
如果沒有很強烈需要保留房子的需求, 你可以考慮先賣掉房子, 另外租房子.
這樣子的case, 就不只是建商賺了.
3. 我住18甲內的大樓(已經8年了,當初SARS後買的), 前兩天聽到樓下的三房以一坪24萬賣掉了, 這間房子每個月出租加車位要18000, 我換算了一下, 如果屋主賣掉的錢, 拿去存銀行,年利率若超過2.33%, 則光靠利息不需動用本金就可以付租金.
4. 以上還不考慮, 擁有房子要付房屋稅地價稅, 而租金可以扣稅.
5. 等到景氣循環, 房價下跌, 甚至可以考慮買回自住.
6. 當然租房子可能隨時被迫要搬家, 租金要被調漲, 沒有像擁有房子的哪種安全感, 這點也是要考慮的.
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MoonMan wrote:
我的十八甲 已經賣了 五都選舉那兩天 帶看
馬上就被秒殺
本來不想那麼早賣 因為新家還再蓋
變成要去租房子 真是無言
我猜測MoonMan大應該以一坪22~24萬左右賣出吧, 現在可能又更高了.
跟幾個十八甲仲介聊過天, 在十八甲裡面的大樓,
只要不是開高價(超過平均價太多),通常一個禮拜內, 最多兩個禮拜就會成交.(兩個禮拜算很久的)
有很多投資客, 接到房仲的電話, 在了解是哪一個社區後, 有時連房子都不需要看, 就直接下手買了.
我曾經遇過, 前一晚房仲打電話來告知要賣, 隔天一早要去看, 結果房仲說鑰匙已經收回去了, 後來打聽才知道已經賣掉了.
現在要買十八甲的人很多, 但是釋出很少, 其實就算房價跌, 十八甲抗跌性也很強.
因此, 如有房子在手上其實可以再多看看.
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