新店寶徠花園

Stormjam wrote:
未來如果新莊副都心的商業區都拿來當住宅用,那供應量真的蠻大的
且失去作為區域商業中心的立意,那就相當可惜與糟糕.......
不過個人認為新莊會漲價看的出所以然,但新店這個區域就不懂了
巷道狹小動線不佳,非重劃區週遭環境普通,五年來卻不斷上漲
一直以來標榜的裕隆城還是沒有什麼大動作,是此地建商功力比較強嗎?
實在納悶,這點可能就要請對兩地都熟悉的倫大來指點了...(恕刪)

robert1124 wrote:
65-75/ping...(恕刪)

wwz wrote:
..中興路最近才剛拆掉招待中心的...巴黎皇宮....開價40W...成交32~36W左右...

這也就是為何 園上園, 玉上園, My Way開價喊得再高到50W/P...
實際上成交價落在 36W/P~42W/P, 這附近每個社區都是上百戶社區,

再看中正路與北新路的養心殿(目前已經蓋到13樓),長虹風華(目前蓋到7樓)的腹地...
至少比裕隆商圈這邊來的好太多, 坪數大, 且戶數少, 就算將來房價下滑,
這邊保值力絕對會比裕隆商圈來的好太多了,成交價65~70W/P......
...(恕刪)

jackyfff wrote:
你的資料不太對,巴黎...(恕刪)

sonuspd wrote:
長虹未正式銷售時的預...(恕刪)

desertmoon wrote:
新店會漲價，跟新莊新...(恕刪)

Behonest wrote:
..我覺得新店寶徠這塊地和My Way相較~"半斤八兩"，動線和小環境都不怎樣。

My Way很糟糕的是前面有緊臨的高架橋斜切過去，而該路段左鄰右舍仍然是以"黑手店"為主的型態，建案本身又蓋得極密(有點像新板橋峰的"山寨版")，這也是為什麼這兩三年大台北各地房市都漲(普遍超過2008年的高點至少一成)，My Way卻仍在一坪50萬的"開"價原地踏步，差別只是2008年開這個價幾乎完全賣不掉，現在相對好賣些。

新店寶徠如果開到7字頭，那將面臨和長虹蜂華或當初My Way一樣的窘境~賣掛！ 基本上新店市區的基礎環境根本遠遠沒跟上來。

價格一樣的情形下，板橋可以買到的房子綜合條件會比新店優；綜合條件差不多的情形下，板橋的房價則比新店平實些...
.(恕刪)

倫大 wrote:
論建材：YKK氣密窗、Low E玻璃、25CM中空隔板、全熱交換器、大金空調
(恕刪)