新莊久泰建設 皇家璽苑 開價


taosl wrote:
聽起來像是建設公司的...(恕刪)


說真的我也是搞不清楚是什麼情況><"

新莊的案子,開價5x or 6x的一堆,銷售率卻只是普普(破五成就可以放鞭炮了),可是舊社區這裡卻是完全不一樣的光景。

前二天去中華路那邊的永豐銀行辦事,隔壁有個新案子的接待中心叫"英倫雙星"。看辦公室很小,外面也見不到任何廣告,閒來無事便走進去晃晃~

業務開價很硬不說,想說給他用力的出個價(打8折約35),結果•••謝謝~再聯絡,至今也沒回我電話><"

聽說賣6成了,建商又不缺錢,所以想慢慢賣。也不知道是真的假的><"
DiDiLai wrote:
新莊的案子,開價5x or 6x的一堆,銷售率卻只是普普(破五成就可以放鞭炮了),可是舊社區這裡卻是完全不一樣的光景。
...(恕刪)

那怎麼不去看看新莊的總推案量多少,以今年來說可是破千億的
就算每個案子只賣五六成,那也是有六七百億的銷售量
這個數字可是遠超過新北市絕大多數的區域的"總量"
所以新莊熱度是很高的,只是建案多分散市場而已,不要只看表面

感覺這位大大每天來這瞎攪和,說的很多卻又說不出什麼個事實內容
連"三重的開發應該是全台北縣最早的"這種小學生都知道錯誤的話都能說出來
看來除了三重最有價值,三重最好賣之外應該不用多說了,完全大腳作風哩.....

Stormjam wrote:
那怎麼不去看看新莊的...(恕刪)


謝謝大大指教,我說的話千萬不要斷章取義喔~

詳見Wiki的相關聯結http://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E9%87%8D%E5%8D%80
...三重於戰前屬台北州新莊郡鷺洲庄管轄,1947年4月1日與蘆洲分治設三重鎮,1962年正式改制為縣轄市,成為當時台北縣首個改制為縣轄市的城市,也是台灣第一個由鄉鎮改制的縣轄市...

我所指的是說三重開發在台北縣的縣轄市裡是最早的,人口聚居也是最快的,當然因開發較早所以現今市容也是以老舊建物居多。

至於副都心或是頭前段,因量體龐大廣告量也大,所以吸引了很多其他區域的客人,當然也是以投資客居多啦~自從政府打房以來,影響也是最大的區域^^

至於新莊舊市區,客源大多以在地人為主,所受影響相對較小~這一點,我不知道大大的看法如何囉^^

如果你還是不相信,那就等的看越來越多就舊社區的案子結案慶功,而大大就繼續在重劃區掙扎囉^^
去看過~他說剩下~4 和 七 樓~


有~36 和 39坪 樣品屋

42萬/坪~~可以談
但30難~~~
請問有人買到成交是3x的嗎
感謝提供資訊

s87407094 wrote:
請問有人買到成交是3...(恕刪)


本討論串我看到現在,每位大大都說3X以下成交才合理,
房屋賣不出去啦,不要被建商騙了。

但我就是談不下來,選擇也越來越少,
我也跟S大一樣,很好奇真的有人是3X成交的嗎?
可以私下PM給我,謝謝

yangguo wrote:
本討論串我看到現在,...(恕刪)


銷售小姐是跟我開價44.2,我出35,結果...謝謝再聯絡。電話也沒來過><"

後來我是聽說他們表價是5X,可是現場已經打過85折,所以不太可能降到40以下~~~這是小道消息,我不確定真假^^

rolex988 wrote:
我已經說過 皇家璽苑...(恕刪)


這位大哥講話真是不客氣,每位購屋者有不同的需求,不須做其他批評吧。

rolex988 wrote:
2011-10-22 11:30 by rolex988
我已經說過 皇家璽苑是自建自售了 沒有代銷啦 白X
3X的價格說真的 除非是低樓層 買不到啦 更別說是35萬
一直說這個案子 才賣五成 你是腦袋有裝XX嗎 就跟你說了 真的賣很好
35萬 當然謝謝再聯絡 兩房的產品真的都沒有了 只剩下 2+1房後棟的 高樓層
開案時 一堆附近的區域客 要揪團買 都出35-38萬 都沒辦法賣 更何況現在 外觀及中庭 大廳都好了
一直不相信 講不聽 聽不懂阿 就跟你說了
40萬多一點 給他大力的出看看
因為剩下的都是高樓層 沒有人賣房子一價到底的 是有價差的 樓層價差
喜歡就買 同行的 到底懂不懂阿 副都心及投錢段 生活機能都看不到
你是買來投資可以啦 但是目前還有空間嗎 編織夢想 是代銷的一貫手法
但皇家璽苑是生活機能已經成熟了 舊社區又如何 晚上想吃宵夜時 走下樓轉個彎就到
難道在副都心及投錢段可以作的到嗎 不要污漆嘛黑的被外勞拖到草叢裡 被x了幾百次 叫破喉嚨 也沒人理你阿
說交通 有公車 也有捷運頭前庄站 也要通車了 生活機能也有
你還在嫌什麼 你要考慮的只是 口袋的錢夠不夠而以 這邊也有貸到八成的客戶
要就快啦 25號前來看一下 因為就到25號而以


火氣好大喔
房子賣得好 應該開開心心的 何必冒那麼大的火
看到樓上的回應~~
覺得~
skywing888買W tower是對的!!!
恭喜了。
你有好住戶跟好業務。
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