懶的再說 wrote:
問題是 新莊副都心漲...(恕刪)
你說新莊到台北要14站，不知道你是到台北哪裡？台北市的發展是以台北車站為中心點，呈輻射狀，捷運網路也是如此，如果以新莊富都心來說，到台北車站只有兩站，而且新莊交通設計的四通八達，一上二省道高架，連紅綠燈都沒有，直接到達台北車站，也可走市民大道高架到北市東區，也可走64高架直通北市南端和新店，
特二號高架又連通一高和二高，新莊就是起點，也請你算一算，大台北地區，有幾個地方會有四捷運通過？新莊就是，新莊何來第二圈?十年前你可以說新莊是第五圈第六圈都可以，那是因為新莊交通不便，後來蘇前縣長約十年前砸下200億建設新莊的交通網,目前已經看出成效。如果新莊不值得投資，建商不會到新莊搶地,而新莊線明年三月通車到輔大站，不是你說的這麼不堪吧!你現在看到新莊副都心是不毛之地，新板特區七年前剛開始的時後，也差不多是這樣，台中七期當年也是不毛之地，不過只有幾年就發展成這樣。新莊副都心是因為行政院第二辦公室準備遷移至此，等於中央政府機關要遷移至此，所以政府才砸這麼多錢在這個地方，通常有政府機關所在地，才比較會有發展，新板特區的新北市政府，信義計畫區的台北市政府，台中七期的台中市政府...都是如此發展，所以建商才會在新莊搶地搶翻天，最後搶到一坪232萬，新板特區最後一塊地建商是以一坪120萬買的，目前房價已經到達100萬，如果你懂容積率的概念，新莊副都心搶地到達232萬/坪，將來這個地區房價到達100萬是必然的結果，否則建商會賠本。
所以不要以為新莊副都心目前是不毛之地，那是一塊璞玉，5~10年之後，你會看到驚人的發展。信義計畫區當年最早一個建案，一坪是15萬(17前年)，當時草長的比人還高，經常發生治安問題，但是今天呢?
這就要考驗你能否有遠見看得出來將來的發展，一般人的眼光不會比建商銳利的。
