個人積分：1分
文章編號：31060064
個人積分：0分
文章編號：31062956
因為我已經住在歐洲村6年了, 與副都心只隔一條中原路, 是真正親眼看見副都心從一片荒地到開始建設的人, 我當初買是因為離五股工業區近(在那裡上班), 完全不知道有副都心跟什麼機場捷運, 所以大家都笑我跟我老婆笨, 因為我買一坪18萬! 但是從我6年的實際生活經驗來看, 副都心真的規劃蠻好, 其實我只是想說如果新板那麼好, 副都心當初就應該設在板橋, 為什麼還選在相對條件差的新莊, 我覺得就是板橋發展的腹地已經太小了, 從地圖來看, 以副都心為中心, 北有頭前, 西有五股, 南有泰山林口, 東有新莊, 有大大發展空間, 是可以讓新北市改頭換面的區域, 接下來說幾個好處
1.交通實在方便:上五股交流道走中山高到北投約35分鐘(小孩在石牌讀書, 上陽明山洗溫泉也很方便)
上忠孝橋到西門町約25分鐘(經常逛萬年買鋼彈)
上忠孝橋接市民大道到東區約35分鐘(常去逛東區誠品)
上大漢橋走64號快速道路到2高約30分鐘(常去到小人國)
上大漢橋走64號快速道路到新店約35分鐘(好朋友住那裡)
走新五路到八里約40分鐘(假日常去八里騎腳踏車)
以上都在高架快速道路不用等紅綠燈, 我不知道新板到上述地點在上面的時間作不作得到
主要公車路線有652, 617, 257, 藍18, 其中652, 617, 257是起站
652經台北火車站走南京東路
617經捷運民權西路站可直達松山機場
257到西門町
藍18到新浦捷運站, 班次都非常密集, 所以沒車也很OK
當然, 103年的機場捷運開通, 到國外出差或到台北將更方便(本人經營到大陸出差, 買的票有時候在早上7點, 要趕到台北火車站坐國光巴士實在麻煩, 就等這個了)
2.行政院第2辦公中心的鋼骨已經完成, 機場捷運各站也看見外觀, 而周邊公共設施也一直在施工, 所以不是在等一些不知何年何月的建設口號, 像頭前一堆建設公司在說的環狀線, 八字都沒一撇是有一點奇怪, 但是有些網友總是把舊新莊的交通問題, 亂七八糟的都市規劃算在副都心頭上, 實在很奇怪
3.過中原路沿中平路約1公里就是新莊高中及新莊藝文中心, 12年國教後小孩教育會更方便, 而新莊高中附近由中平路, 幸福路, 中華路, 復興路,圍成一個熱鬧的商圈, 當然還有一個大型的新莊體育公園騎摩托車只要10分鐘(職棒及演唱會大家應該知道)
副都心基本是以文教區來設計, 以後是不會完全照規劃走不知道, 但是上面講的都是我6年的生活經驗及便利性, 有空開車到副都心附近看看你就會明白我說的, 注意喔! 我不是說頭前開發區或新莊中正路喔, 希望不要被誤導了
我不是投資客, 我也只有這個房子, 我是南部來的, 辛苦買這房子真的覺得很值得
個人積分：65分
文章編號：31065041
個人積分：1278分
文章編號：31066704
個人積分：1278分
文章編號：31067158
個人積分：135分
文章編號：31067588
個人積分：1分
文章編號：31067599
個人積分：135分
文章編號：31068729
個人積分：19分
文章編號：31069058
萌貓 wrote:
不過最有機會去新莊的不是你最愛的環球嗎?
其實我最愛的是好市多 這也是新莊和新店搶破頭想引進的賣場
不過 我還以為會去新莊的會是新加坡商台茂購物中心
因為之前有消息說 台茂有意前進新北市...
且新莊的強項是運動 而台茂購物中心有滿多運動設施
至於環球會不會在新莊開分館
得看副都心有沒有認真規畫嚕
不要一直猛蓋房子炒房 商業區好好認真動起來吧!
很難相信什麼都沒有的地方 就比新板初動時賣得還貴!
但如果新莊要開環球 希望是面積和中和差不多的大店
或乾脆引進SOGO、三越、美麗華 區隔橘線、環狀線的百貨
把橘線和環狀線的氣勢衝上去
看能不能超越板南線和淡水信義線
其實未來紅線/淡水信義線滿強的
有中山站的新光三越南西店(年營收百億 2011周年慶第一天3.6億)
站前商圈、信義商圈 並不比藍線弱
如果橘線或環狀線能旺起來 對中和有加分效果
kenji1075 wrote:
當初很多人說台中百貨一年不會超過三百億。現在已經四百億了。
市場是一起開創的，餅會越坐越大。
台中有金錢豹的小姐支撐精品市場
且離台北百貨商圈有距離
(新光三越南西商圈和晶華酒店精品也有中山北路的小姐力挺)
但新莊去台北市的百貨不用半天
我真的覺得新莊動得有點慢
在新板遠東新城開幕後
信義區又要加開大遠百了
新莊沒有高級酒店 我不認為還有機會撐起有精品的百貨
johnnyw0719 wrote:
副都心在新莊...那三都心四都心在哪?
林口? A8, A9
ln059 wrote:
擁有商辦、住宅，生活機能樣樣具備的信義計畫區三十多年來蓬勃發展，房價也跟著節節升高，從一開始每坪二十幾萬，到現在的兩、三百萬，證明都市更新所帶來龐大商機，也因此許多重劃區都想複製信義計畫區的模式，但在房產專家眼中最成功的案例是新北市的新板特區。
信義計畫區緊鄰四獸山市民森林而發展
我覺得有點類似當初天母商圈的優質環境 只是因為腹地更大 故發展地更都市化
所以信義區引進華納威秀 自由女神 營造舶來氛圍
新板如果要達到信義計畫區的成功模式 環境質感需再提升
單純只有都市化的環境 無法吸引嚮往優質生活的居民
而新店雖然環境不錯 但腹地不夠大 我是指 不像信義有其他繁榮區域圍繞 不是一個都心的位置
Behonest wrote:
說到重點！ 未來新板陸續將產生的高級商辦清一色都是＂A級商辦＂，和中和的＂廠辦＂截然不同。
高級商辦訴求的是白領階級/高階商務人士為主，這樣的族群比較不會是從中和過來的，對中和的工作機會影響很有限，這些族群找房子也不大會往沒有規劃的中和去找。
另外，比本版主題更可以確定的是：擁有各大型重劃區的新莊/三重/土城...將來勢必＂全面＂超越中和！
那很好呀...很期待新板出現A級商辦 並吸引高級企業 剩下的中小企業再溢出到中和設公司也好
總比到內湖近 但...這幾年卻...全被內湖吸光了 甚至中國信託還搬到南港 好遠..好傷心...
早上通勤時間 中山路由板橋到中和依然滿滿車潮
個人積分：1278分
文章編號：31069295
