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我的問題是：
1：樓上有人說買地220W/P，是基地上每P都是220W嗎？附近土地成交真的220W/P嗎？
我覺的貴的很離譜！
前者關係到媒體可信度，後者關係到業者買地議價能力！也不能說業者買貴就要
消費者買單吧！
2：就算土地每P貴好幾倍，但營造成本應該也不會比合宜住宅每P貴好幾倍吧？
〈內政部營建署宣布，新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資案，最後結果兩區都
由日勝生」得標‧‧‧，每坪營造成本約十萬元。‧‧‧廠商不能做虧本生意
，也會有一些正常利潤！‧‧‧〉
這還是拿浮洲合宜宅作比較，林口機場捷運合宜宅更便宜！
先抱歉啦！產品推出後引起注意受到市場質疑應該是合理的！畢竟一戶幾千萬總
是會讓人慎重很多！
您可知千金難買好鄰居呢？如果百金、十金可買好鄰居不是更好嗎？
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moneynienjinjin wrote:
青菜豆腐各有所好
我個人愛新店勝過浮洲林口
愛國泰勝過日勝生
愛一層三梯四戶勝過合宜住宅的規劃(您文章修改前所討厭的鴿子籠?修改掉了?)
而且目前遇到的雙璽買方感覺都很好相處
您可知千金難買好鄰居呢？
其實沒什麼對錯，就是個人偏好而已
就像有人偏好蘋果願意花幣較高的費用擁有
聽說日勝生主管(大陸工程的主管也買了)買了雙璽....
我也認為雙璽不便宜啊！
但就買不到便宜的啊！
因為就是有人願意用一坪6X萬購買，也還不少人呢!
建商還會大發善心降到4x萬?還是去和合宜比價呢？
不過合宜五到十年不能買賣，這種時間風險計算進房價也沒表面上便宜了(有沒有專家能具體化成數字啊？)
前面有人說五十萬上下買的到，但現在又不說了
您又說土地加建造成本只有??
我也知道建商是高獲利行業啊！啊！啊！
那請推薦一間又便宜又和雙璽有同等級環境的建案...(恕刪)
以新店來說，我反而覺得美河市比國泰雙璽好
價格也更便宜
話說浮州的增值潛力比新店強是事實(當然增值前的生活環境還是差了點)
也離CBD近很多
話說聯聚方庭或都峰苑比國泰雙璽便宜，環境也好很多
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Cena_John wrote:
新店是貴 但地卻不少...(恕刪)
新北市政府打算將新店榮工廠土地以及附近的寶字頭路段廠辦加以整合，打造一個(新店科技園區)，由於跟裕隆城在地理位置上很接近，新店科技園區加上裕隆城，這廣大的區域未來應該會是新店最嶄新的城區。所以新店的發展會有點像內湖的模式。
moneynienjinjin
裕隆城豪宅產品的開價破百是確定的
未來其他的案子即使再差，我認為開價都不會低於75萬(安坑除外)
如果個案條件好，開價百萬我也不意外
新店的價位相當於北市二三圈已經是不爭的事實
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的確新店市區的成交價格，已經不輸北市的文山 北投 萬華等區，新店在大台北的地理環境比文山還偏南，但新店這幾年的生活機能進步很多，家樂福大賣場、一些中大型的餐飲集團也都陸續進駐新店、雖然新店不像景美有夜市，但小弟覺得新店的餐飲機能比我所居住的景美還要好。
同為南區，希望新店在發展的同時，景美的財訓所土地開發案也能加緊腳步，加上台電也要在羅斯福路5段蓋商辦，希望也能豐富文山景美的樣貌。
