目前新莊房地產的情勢如何?

startup wrote:
新北市就是大台北
過去資源往市中心集中才造就高房價
現在新北市人口已經全國第一
大家也習慣住台北, 資源合理分配才是公平正義
如果無法成功往多核心發展, 那麼這個中央政府就是失敗的!~


唱高調和理想誰都會,但現實就如此.(話說這個中央政府還需要證明是失敗的嗎?)

別忘記,就算是新北市,資源還是比其它縣市多太多,要談資源合理分配,公平正義,新北市還沒資格.

台灣經濟沒發展,提什麼多核心發展.就算成功,也只是指台北市的資源移過去而已.

以現狀來說不可能.

Computex剛結束,這是台灣每年最大,最重要的電子展(先說,不要把一堆資訊展拿來相提並論)

如果你有參與,你就會知道,整個商業區還是會以台北為中心.

真的有多的資源,才會溢到新北市.

市集達人 wrote:
唱高調和理想誰都會,...(恕刪)


這位達人大大該不會以為一兩年內新北市就會爬上老大的位置?
講這麼多不平衡的話那你應該要去跟馬總統反應一下
他最近都帶著鋼盔往前衝了,之後開始擔心四面楚歌提早跛腳了!~

不管怎麼做都有人講話不是嗎? 你講得都對, 那你去當主政者
但是新北市升格之後分配款有增加是好現象,不是嗎?


startup wrote:
這位達人大大該不會以為一兩年內新北市就會爬上老大的位置?
講這麼多不平衡的話那你應該要去跟馬總統反應一下
他最近都帶著鋼盔往前衝了,之後開始擔心四面楚歌提早跛腳了!~

不管怎麼做都有人講話不是嗎? 你講得都對, 那你去當主政者
但是新北市升格之後分配款有增加是好現象,不是嗎?


1,2年?我沒那麼說.

我是說,10年內不可能.10年後的事太久,不用考慮.
市集達人 wrote:
1,2年?我沒那麼說...(恕刪)



如果歲數在30~40以內, 需要10年那有時間等手邊有錢且房價落到低點再考慮

如果超過50~60再活沒多久, 建議應該去信義區租個中古屋趁晚年好好去享受
剛剛電視財經報導討論目前房市狀況 一位來賓說 目前新莊是最可能泡沫
預售屋開價60W 目前轉售新屋卻有些殺低開到只40W




我也看了
sway還脫口而出~說林口和淡水是鳥不生蛋的地方
EROSO wrote:
剛剛電視財經報導討論...(恕刪)



這是指副都心未開發完成的區塊

舊市區捷運新莊線已經通車的地方已經站上40~50W/P


不過機能未到位的空地怎麼房價會高於機能好又有捷運的地方呢??

雖然說副都心重劃區未來規劃會比較好但是目前商場百貨和生活機能都沒有,

恐怕價格是市區打七八折才合理,不然就是口袋深的投資客可以等到數年後成交價衝到60W/P

所以推斷轉售新屋卻有些殺低開到只40W應該是口袋淺被斷頭的投資客

huron wrote:
捷運通車是當然但是......合署辦公大樓進駐單位 網路查到的

勞工委員會、文化建設委員會、客家委員會、原住民族委員會等4個部會及勞工委員會職業訓練局、勞工退休基金監理會、北區勞動檢查所、財政部台灣省北區國稅局新莊稽徵所、法務部行政執行署板橋行政執行處以及檔案管理局

其中最大最有權勢的高官政要就是勞委會主委和文建會主委(文化部部長)


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大大的資料太中肯了. 我懷疑這些人搬來的公務員裡面能有多少位買得起副都心中炒到比天高的豪宅,....更別談公務員連中餐大概都以帶便當為主,對刺激當地商業發展只怕都很有限.
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