EROSO wrote:
超越新北其他區域的應是具 重劃區+捷運+河景+大公園+商圈+新北環快
黃金三角洲
想投資的儘早卡位
剛好路過，看到大大其中的幾句話
阮家在三重這邊，嗎同款，因深有同感
所以才在這流痕跡，拍謝啦!
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如能預估20年的情形，偶還真佩服它，真的甘把下風
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Louis J wrote:
個人認為現階段信義計劃區能擊敗北市西區的原因
就是那最大顆的佈局 台北101...(恕刪)
商業中心怎麼會因為1,2棟建築物而改變呢?
101是1998年動土，落成是2004年底(不過8年前),在那時,信義區早就是商業中心了 (希望有人還記得,101的落成和起用不是很順利,還有工程疏失)
就算是雙子星大樓建好,也很難扭轉這個趨勢,最多就是把信義區,南港,內湖溢出來的商機拿走而已.
但前題是要能溢出來啊!!!以台灣未來的經濟成長率,難啊!(信義商辦都還有一堆空屋)
雙子星影響的是新板,會把新板的商業能量搶走
至於新莊,那真的是紙上夢幻而已
再多的豪宅,再多的捷運,高鐵,沒有商業活動,沒有有效的科學園區,都沒有辦法帶起一個地區的經濟發展.
信義,南港,內湖發展起來時,都沒有二條以上的捷運,也沒有高鐵,最多只是一條捷運加高速公路而已
交通是基本的,但不是愈多愈好的
誰能說說看,新莊有什麼好,為什麼公司(可以是技術,商業...)要放在新莊?有什麼誘因(不管現在,未來),讓它能夠超過東區成為最佳地點.
(不要跟我說因為有機場捷運喔!哪家公司天天跑機場,客戶來也都是包車,誰敢讓客戶坐捷運啊)
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市集達人 wrote:
同住中永和,但你這舉...永和最多就是個兼顧機能的住宅區吧!河景是不錯的賣點,(恕刪)
約再過十年吧 永和仁愛特區結合左案造鎮及華中橋威力商圈形成新北是最好黃金三角洲
重劃區 - 仁愛特區附近還有萬坪空地待開發 遠雄左案看廣告就知此不論述了
雙捷運 新北環快 - 仁愛特區 (萬大線永平國小站) 好市多 威力廣場 大潤發 (萬大線環狀線中和站) 新北環快 也可接華中橋 中正橋直驅台北市核心區
購物中心 - 目前已有的 太平洋百貨 誠品 還有威力廣場 大潤發、好市多 環球購物中心
學區- 優質學區 永平國小 永平高國中 南山中小學 離北一女 建中 師大 台大 也近
大公園- 永和仁愛公園保生圖書館 永和河濱公園
水岸景觀- 此區新店溪河流穩定水量適中 水岸有親水公園 往上游水量太小 (如美河市 碧潭附近)
往下則高架過高 (如板橋-湛然新天地)
luka1027 wrote:
哈哈,好好笑,副都心...但是永和的價值只有一個不變的原因"地理位置",再來就是穩定的人文學校.
(恕刪)
+1 非常認同
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pds1 wrote:
曾有人問我(朱阿倫)...(恕刪)
哈哈,好好笑,副都心對信義區,新板對台北車站,好扯.
台北市就是台北市,"新莊"就是"新莊","板橋"就是"板橋",不管網上怎麼爭論,這就是普遍認知的事實.
副都心發展的起不起來都還不知道哩,其實副地太大,居民太窮,我覺得大於百分之六十的機會發展不起來. 新莊那邊的治安,環境與學區,目前沒太多人敢恭為吧,怎麼會有人住.
就算到現在,相比於板橋,有人也寧願選擇永和,上星期就碰到兩戶板橋到永和買房的人,雖然永和也很爛,但是永和的價值只有一個不變的原因"地理位置",再來就是穩定的人文學校.
不管如何,買房,位置就是位置,離台北市中心越近,越方便,價格就是越穩定.
恭喜新板發展的不錯,很好,但是管它新板或副都心,說真的,不要扯太遠了,沒有棒到跟信義區與台北車站比...........大台北居民,沒事根本沒人會去新板或副都心,沒有人會去,管它有沒有發展起來.
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最後誰勝出應該是由中央和雙北市政府決定, 流於市井小民的說嘴有啥麼價值呢?
以下節錄新北市長朱立倫對雙北市和新板特區與新莊副都心的定位與看法(非房仲廣告文):
雙北競爭將成雙子城
從地圖上看，北市和新北市分處淡水河兩岸，台北市是純粹城區，新北市則是淡水河左岸的城區，兩岸城區人口差不多，但是新北市有一樣是台北市沒有的，就是環繞城區周邊的所有景點都在新北市。不論是北海岸、關渡，東北岸的瑞芳、平溪等，從新店往山上走，還有烏來、深坑、石碇。對觀光客來講，不一定有那麼多時間可以走遍全台灣，但要體驗台灣的都市、鄉村甚至歷史，最快速的方法就是來體驗新北市。若認真玩，在新北市可以玩一個星期；簡單玩，大概可以玩3天。
打個比方，從上海人的角度看，浦西就像是台北市，上海其他地區就像是新北市。以上海浦東、浦西為例，新北市升格為“直轄市”後，淡水河兩岸的發展，未來也會與浦東、浦西的競爭越來越像。曾有人問我，新板特區是不是就像北市的信義計劃區，我說不是，新板特區未來是要和台北火車站競爭；信義計劃區則是跟新莊副都心競爭，兩者很像，以後兩個地區誰強誰弱很難講，會比較像雙子城。
