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我一年前交屋，也是買預售屋自住（汐止）
看了上面交屋、撥款的流程，沒錯，照理來說是要這樣走，
交完屋才撥款。
但，"大家"都這麼作=,,- 這就是無奈的地方了，真悲！
驗屋第一天，也是初驗時很多缺失，但都是小問題。
隔天，銀行就來電說要撥款了，我回答說，還沒交屋啊！怎能撥款。
請他先不要撥款。
於是我打電話問建設公司，公司回答，他們會有保固，缺失會用到好。叫我不要擔心，先撥款。
銀行要統一作業。
我還是很擔心，第一次買屋，趕快跟老婆報告，也上網爬文。網路上有分享的，"真的"驗完屋才撥款的真的很少
幾乎都是被強迫交屋、撥款的！
唉~就這樣凸了三個小時，建設公司再打電話來說銀行就等我一個了（所以其他住戶都同意了？還是都驗完過關？？）
後來想想，都是些小缺失，不像是版上大大描述的那麼不堪 … 所以同意撥款。
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事後回想建商的意思是：房子我蓋好了！
但若沒有重大問題！如樑歪啊！明顯的重大缺失。就先過戶交屋。
缺失在一年保固期內一定會負責到底~
所以驗屋 跟 撥款 是兩回事。
房子好了 沒"重大"問題 >> 撥款
驗屋缺失 >> 保固
當初一直跟我的觀念是這樣的，所以我也算是強迫交屋的一族，不過運氣好的是 後來建商有處理缺失。雖然不是每項都做，但還是可以接受。
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我下週開始裝潢，看了裝潢規定
差點沒吐血，
每戶收30000元（現金或支票)保證金，完工檢查後無息退還但需自付劃撥費，它不退你現金，
國陽（注意是國陽不是社區基金）每天要收裝修戶100元清潔費，但不幫你清垃圾，
裝修工人需穿制式背心，1件200，完工時若無污損，退150
另外還有一堆罰責，你不簽的話不能裝潢
偉大的國陽建設啊，你的公設仍在施工，需不需要繳交清潔費？
你有一堆餘戶在裝潢，要當成實品屋賣，需不需要繳交清潔費？
雖然當初買賣合約有條列裝潢施工清潔費等規定，
但我認為是要在所有的設施完成後，由管委會收取清潔費才合理
現階段，在整個社區還是個大工地的環境下，要我交清潔費，我完全無法接受
上述問題我反映給國陽負責物管的丁主任，一整個狀況外，胡扯一些543的，一度好像不接我電話，
換成蔡襄理，說會反映給公司，討論解決方案，但不保証要討論多久，感覺是以拖待變，
柏克萊物管鄭主任，也完全依國陽指示辦事，幫不了忙，真不知道他領的是誰的薪水？
要裝潢的芳鄰們，一起來想個對應的方法吧
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jadealston wrote:
每戶收30000元（現金或支票)保證金，完工檢查後無息退還但需自付劃撥費，它不退你現金，
國陽（注意是國陽不是社區基金）每天要收裝修戶100元清潔費，但不幫你清垃圾，
裝修工人需穿制式背心，1件200，完工時若無污損，退150
我目前還沒交屋，因為驗屋還有很多問題
但預計是過完年會開始裝潢
國揚常常用條款來欺壓我們住戶
事實上，我並不反對交保證金或清潔費，但前提是大廳、地下室、各項公設已皆完成!!
如果門面漂漂亮亮，繳交這些費用較為合理
清潔費的用意是保護各位住戶有一個良善的公共空間跟大廳
如果只是的一昧的建商自己先沒做到，卻惡意一直用合約條款來施壓，合理嗎??
如果還是像現在這樣像工地的話，憑什麼要求我們要繳??
另外，背心的話，空工無污損應該是全額退費吧?
為什麼背心還有收50元? 合約有寫到這條嗎??
jadealston wrote:
偉大的國陽建設啊，你的公設仍在施工，需不需要繳交清潔費？
你有一堆餘戶在裝潢，要當成實品屋賣，需不需要繳交清潔費？
現在是國揚自己沒做在先，我覺得應該要強力反應
相信很多住戶應該入住前都要裝潢的吧??
這悠關著每個人的權利
要集結大家的力量，他們才會正視的!!
版上有人近期要裝潢的話，發個聲吧~~
雖然我很想幫忙，但我現在人在國外，所以有人願意召集大家的話，算我一份
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初出茅廬 wrote:
國揚實業12月合併營收為40.91億元...(恕刪)
國揚建設網站上財務報表之「各項產品月營收資訊」
http://www.kycc.com.tw/tc/kuoyang_relationship_shrservice.php
從100年11月至101年12月期間，早安清境的營收淨額逐月總累積金額超過新臺幣（以下同）22.1億元(感謝ed7111大的指正)
真是賺錢的金雞母
各位屋主真是佛心
對國揚貢獻真正多
時間
（年月） 早安清境之月營收淨額（單位：新臺幣千元）
100年11月 867,645
100年12月 59,539
101年01月 47,944
101年02月 45,154
101年03月 37,665
101年04月 136,190
101年05月 125,151
101年06月 91,021
101年07月 139,371
101年08月 110,648
101年09月 116,811
101年10月 163,962
101年11月 179,877
101年12月 94,910
合計 2,215,888
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