Behonest wrote:
以此案（御極賞）來講，距離現有最近的捷運站（永安市場站）步行至少要花上12〜15分鐘，而且步行品質也不佳，而永和超過一半的房子到捷運站都比這還遠！
小弟上上個月去看過御極賞, 但看完後就放棄,
1. 公共空間極少,只有一樓小"大廳"和啥小圖書室的,買新大樓要的是社區內的生活品質,不是只有房屋.
2. 格局差, 代銷小姐一開始就帶我們去4樓的房屋,有陽台, 但陽台被牆遮住,室內屋頂很低,
樑柱又多( 小姐說因為他們是請日本建築師蓋的, 很重視安全, 所以樑柱又大又粗, 無言..)
3. 停車位比周遭的貴( 這點大部分的永和新大樓都是這樣 )
4. 隔壁就是金月娘麵包店, 每天一開窗就有"麵包香"襲擊,而且金月娘又是永和生意超火的一家店,
這種空氣污染會嚴重降低生活品質.
5. 2,3F 是醫院+坐月子中心, 這個懂房子的人就知道, 樓下有醫院是不好的,不管是什麼種類的醫院,
前面有大大說開醫院和坐月子中心不錯, 我真的懷疑!!
而且住商混和的住宅實在不適合重視居住品質的人來住.
6. 旁邊大斜坡是停車場入口, 那邊大斜坡會不會淹水? 會不會中山路淹的大水往停車場入口灌入 ?
7. 離頂溪/永安捷運都大概在30 min 的路程, 基本上就離捷運很遠.
8. 此住宅是商業登記, 所有要繳的費率都比一般住宅貴, 雖然是商業但是不能設立公司行號
( 管委會不會同意 )
當然也有其它優點, 10年後萬大線通車, 交通會更方便更增值, 離仁愛公園近.
對面是太平洋百貨( 雖然裡面生意不太好 ),
但如果要是小弟的話, 會考慮太平洋百貨後面的舊社區大陸,
價錢更合理, 且社區管理好,住戶較單純.
