yycpark wrote:
歐洲村有在雜誌登過廣...(恕刪)
歐洲村已經大概十年左右了..附近的生活機能很完善..也緊鄰佳瑪百貨商圈..中和街和中平路以及幸福路一堆吃的商家..附近方圓大約1公里內從幼稚園到高中都有..輔仁大學就要遠一點大概3公里左右..沒有什麼好挑剔的..如果真的要嫌的話..我希望房子外觀能像新莊副都心或頭前重劃區那麼漂亮好看大方氣派..
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更不可能加碼在一個沒基礎交通建設的地方
該怪請怪少子化〞
理論講的煞有其事，但抱歉，有個關鍵點弄錯了。
其實政府在三新五泰多塊重劃區是在賺錢而不是燒錢，
樓上朋友可能搞反了實際狀況。
搞市區重劃壓根也不是政府投資！ 而是賺錢事業。
市政府徵收(農地工業地)+整地重劃頂多只花幾十億成本。(有公開資料可查)
將農工土地變高價住商用地。但標售配餘地的獲利卻是百億起跳。
你說說....這根本不是加碼投資，而是在瘋狂撈錢吧？。
那些園區Bot工商建設也大都是政府零出資由民間出資。
政府還可跟得標者收營運權利金,40-50年後連地上權都可收回國有。
如果是你主政，有錢可賺要不要繼續做？ 當然要做.
just do it.
就連不可能賺錢的合署大樓，也是幫政府國庫省錢。
因為流浪部會在外租屋很花錢，合署反而省錢。
政府缺錢做不做？ 當然要做。
少子化或稅收短徵其實影響重劃區的方向和你想的相反。
政府越是沒錢，越是努力需要努力推動大型重劃。
重劃區越大賺越大就越能解決地方政府的債務。
缺錢和重劃的關係，比喻一下。
就像你如果欠1000萬，但有個管道讓你砸200萬可賺1000萬，
請問你幹不幹？ 你會捨不得砸點成本？
答案是很清楚的吧。不做持早會破產，做了才能翻身。
而且實際上，機捷早就砸完錢了，環捷西環也早就發包動工。
根本不可能爛尾不做完。無擔心的必要。
政府在溪北已完工的幾個重劃區，
其實早就過了2003-2011的砸錢投資期。
未來這十年是在等待陸續收成拿錢，絕不可能做到一半放手。
後來還有超大的塭仔圳重劃。.....朱立倫正等待這些錢入庫。
市府下一塊撈錢地就是最近完工的二重疏洪道重劃區。
不知道市府會賺多少個百億回來。
反正，政府賺最大，其次才是建商。
若不是新板旁邊已經沒有便宜的農工土地可搞大型重劃。
政府也不願意放棄撈錢的機會阿。財政缺口越大越要努力開源。
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