關於下新莊建案-歡璽

飛不起來的水果

21分

51樓

飛不起來的水果

個人積分：21分

文章編號：56185815

ltkdooypx wrote:
前天有去看一下，感...(恕刪)

我也蠻好奇業務所謂的員工價大概落在那個區間
有人要分享一下嗎:p

小股9

660分

52樓

小股9

個人積分：660分

文章編號：56197862

C09008M wrote:
若行情這麼熱建商...
布條上是寫。
君泰1。圓滿銷售
君泰2。即將完工。。。這是算完銷嗎？(恕刪)

君泰的確沒完銷,聽說餘屋要等主體完工再售
最近很積極趕工,跟美化旁邊水溝,明年初完工
君泰高層,對自己案子跟周圍案子,有信心比較

接待中心拆除ing

水溝美化工程動工ing

麗寶雙璽先建後售,積極廣告成交40UP
瓏山林的案子先建後售,據說也將40UP
百城歡璽預售屋,內部能售價格38-40
鳳翔跟捷運1-8系列新古屋成交30-37

各新建案價位接近,未來將個案比較

C09008M

970分

53樓

C09008M

個人積分：970分

文章編號：56199327

小股9 wrote:
君泰的確沒完銷,聽...(恕刪)

信義代銷會撤..是接大賠大.
來客數冷清.根本無需那麼多銷售人員.

這種算以拖待變嗎?主體好後應該就是建商自售了.

至於麗寶40UP 是A棟 B棟? 若A有可能
B的面中庭28坪小坪數一坪36..

小股大歡璽後期才推出你抓38-40..麗寶已經蓋好很久.你則說40UP
我上面的資訊比較符合吧..

小股9

660分

54樓

小股9

個人積分：660分

文章編號：56199532

C09008M wrote:
信義代銷會撤..是接大賠大.
來客數冷清.根本無需那麼多銷售人員.

這種算以拖待變嗎?主體好後應該就是建商自售了.

至於麗寶40UP 是A棟 B棟? 若A有可能
B的面中庭28坪小坪數一坪36..

小股大歡璽後期才推出你抓38-40..麗寶已經蓋好很久.你則說40UP
我上面的資訊比較符合吧..
(恕刪)

1.
是策略調整,怕投資客多殺多
先把籌碼穩下來,等賣換屋客
建商價格有堅持,餘屋建好才售
2.
麗寶40UP,實價登錄都有價格
40以下的自行扣除車位算單價
小坪數也的確都在40UP 回報你

3.
老實說歡璽銷售總均價也是抓40
小坪數40以上,大坪數40難度高

建商都還是穩住價格40為目標

C09008M

970分

55樓

C09008M

個人積分：970分

文章編號：56200983

小股9 wrote:
1.
是策略調整,怕投資客多殺多
先把籌碼穩下來,等賣換屋客
建商價格有堅持,餘屋建好才售
2.
麗寶40UP,實價登錄都有價格
40以下的自行扣除車位算單價
小坪數也的確都在40UP...(恕刪)

感謝提供資訊
但你PO出的圖檔.在內政部其實有幾筆是37~39無車位的.
單價並未超出40.你PO出的第一章第一筆不就是無車位低於40..

而以103年銷售到現在.總戶數174戶.只售出73戶..銷售約4成.
所以前面有提到.某家新聞講他的銷售3.4成目前看來並沒有錯..

williamyeh3758

11分

56樓

williamyeh3758

個人積分：11分

文章編號：56219571

今天去看大坪數的，開價45萬，建案感覺是不錯，但...真有這行情嗎？不知是否有成交的大大可分享?

djfhhrhbbbdoo

1分

57樓

djfhhrhbbbdoo

個人積分：1分

文章編號：56222536

建商均開４６
代銷是說目前成交約４２

大坪數要等兩年
小坪數要等四年

想換屋……但這價格讓我好猶豫

williamyeh3758

11分

58樓

williamyeh3758

個人積分：11分

文章編號：56238676

下新莊這些建案，麗寶雙璽、君泰、捷運系列，不知道有沒有其它的大大詢問過價錢，對於住在下新莊多年的我，前幾天聽到歡璽的報價45萬/p真得有點傻眼，和前幾年買在這裡的新建案一坪20萬內簡直是翻倍，想想還是先不要衝動換屋，先觀察這波房地產走向。

djfhhrhbbbdoo

1分

59樓

djfhhrhbbbdoo

個人積分：1分

文章編號：56241727

聽說南新莊未來在新樹路有重劃區，現階段應該是徵收中，前幾天有看到
住戶拉白布條抗議。
只是不知道要等多久而已…

捷運系列巷道狹小，聽住戶說上下班時間會車不易等等問題，相對的歡璽
未來的狀況應該也不會好去哪裡吧？

歡璽小坪數後來有一片停車場，未來應該也會蓋房子吧！想必車子應該會更多。

接代中心也不是歡璽的地，是建商跟地主租的
未來有什麼變化，目前都是未知數。

williamyeh3758

11分

60樓

williamyeh3758

個人積分：11分

文章編號：56260629

想問懂房產的大大，這建案是邊建邊付款的方式販售，簽約5%，再來10%,10%,5%交屋，這和預售屋有何不同？目前看大坪數主體建物即將完工，代銷說106年完工，到底這家建設公司(百大)穩不穩呢？這兩天有想敗下去的衝動。

關於下新莊建案-歡璽

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