2016年 新北市購屋門檻統計新聞

trader9111 wrote:
都表達了這麼清楚了
你若還是要堅持己見
那只是證明你的偏執

第一名不是自己給的
是客觀的第三者給的
不喜歡不看好不認同
不代表可以迪毀數據


連偏執的出來了.還詆毀數據?什麼時候數據變成一個神聖不可侵犯的事物不容詆毀了?
這版的數據不就是資料貼進excel,總價sum起來,/件數就出來的東西,也就是平均數?


你可不可以把以下的話好好看清楚:

沒有人認為你貼的資料有問題,有問題的是資料使用的方式.也就是這位記者大人下的結論.
以及你再以此推衍出的另一個結論,我並沒有說這神聖不可侵犯的數據是有問題的,很難明白嗎?

平均數是很粗淺且容易失真的統計值

所以更專業的研究都會以中位數等比較有結構意義的統計值來分析

例如, 如果常看國外的資料,就會發現美國就很愛用一個區的房價中位數來評估購屋壓力及房價漲跌

trader9111 wrote:
白領階級越多的地區...(恕刪)

那第三,四,五,六的排名,你是如何解讀?
比白領階級,先不提板橋,畢竟人口數多,分母大,永和如何會輸給第三名的蘆洲及新莊?想聽聽你的高見!

展華 wrote:
連偏執的出來了.還...(恕刪)



數據是客觀的第三人統計的
你不認同就提出你自己的統計數據
但請設定在同樣的條件之下好嗎





wish1689 wrote:
那第三,四,五,六...(恕刪)


我並沒有說是100%吻合
我說的是有很高的正相關
請往前查內文
Cena John wrote:
平均數是很粗淺且容...(恕刪)


其實這數據沒那麼複雜,化繁為簡吧!!!

舊城區的高所得人數一定高於新市鎮
但新市鎮的高所得比例就高於舊城區

舊城區的平均購屋水平被老舊公寓拖累
新市鎮的平均購屋水平就被新成屋拉抬


以上
trader9111 wrote:
數據是客觀的第三人...(恕刪)


早給過你了不是嗎?圖前面就貼過了.

要討論門檻,我貼的圖雖稱不上非常適當,也絕對比"平均數"來的有參考價值.
事實上林口新市鎮大部份的房子的每坪價格,從圖上來看,也不過就與板橋的溪
崑或是樹林火車站一帶在伯仲間,或是略高而已.

但是記者大人的數據以及結論,要在林口居住的門檻,可是高於板橋不少名次.
事實上真的是這樣嗎?根本連討論都沒有必要就知道答案了.
pyang3 wrote:
依照這個表,住進板橋...(恕刪)


看到這個數據,我的解讀是要住進板橋三四十年老舊小公寓絕對比住林口嶄新百坪豪宅簡單許多!
展華 wrote:
早給過你了不是嗎?...(恕刪)



房價那張圖你還真拿來佐證嗎?
房價與總價這幾個字很難懂嗎?

送你下面幾行字

舊城區的高所得人數一定高於新市鎮
但新市鎮的高所得比例就高於舊城區

舊城區的平均購屋水平被老舊公寓拖累
新市鎮的平均購屋水平就被新成屋拉抬


reca001 wrote:
看到這個數據,我的...(恕刪)


沒錯
別說跟新市鎮百坪大宅相比
舊城區的老舊公寓總價必定很低
才會拖累老城區的平均總價
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