房子租太便宜了, 是一次調上去,還是每年慢慢調呢?

kun429 wrote:



問題是人家樓下...(恕刪)



樓下是指低樓層。非店面。
這點sense 大家都有, 只有你誤會了
dayikimo wrote:
釣魚文, 連房租都要...(恕刪)



既然你都回了, 那, 中午吃啥?


z759134628 wrote:
如果房仲說的是真的...(恕刪)


我同事在板橋新埔站附近的電梯大樓租的也沒樓主講的那個高,
大概2萬出頭含車位,車位用不到轉租3500,等於房租不到2萬.
一般家庭願意付4萬交房貸,不見得願意付3萬租房子,
房貸交了可以居住,不想住可以賣,就算不漲價賣,價值還那裡,
租房子是純消耗費用的使用權而已,為什麼要付那麼多錢租?

租金這東西都看房東的態度,如樓上很多人講的,好房客也難找,
相同條件的房子,租金價差很大,沒所謂行情價,開高就難租,低了就一堆人想租,
房仲的立場當然要租越貴抽的才多,怎麼可能講真話??
calvin0122 wrote:
事情是這樣的幾年前...(恕刪)


重劃區耶 搞不好會變成未來精華區

當房東就是要夠殺 人家租兩萬五

怎麼可以低於這個行情呢? 這樣太沒%了

能租多高就多高

房客 單不單純 帶多少男人多少女人 吸不吸毒 自不自殺的

哪有辦法管這麼多 租金就是不能比人低 錢才是真的阿

大概快十年前

以前常去中原大學 俗稱中原夜市那邊商圈 晃晃吃吃東西

那邊很有趣阿 別說店面了連路邊的攤位 每個都想要租到緊繃

好開心啊

連那種邊邊角角的店面快到 環中東了

房東也很大頭阿 精華區差不多價格

我相信他很以身為這個小商圈的一份子為榮XD

後來很長時間沒啥去

前幾個月去 攤販有變少一點

神奇的是以前都沒看過的

好幾個店面在出租阿 位置都不會差喔

所以說阿 租金一定要想辦法到緊繃

押金不囉嗦 假如商業的 可以好幾個月看房東怎麼開

人家做不下去 了也不用擔心

最好早點做不下去 賺押金就飽啦

沒看過租屋網 標題嗎?

"賺錢金店面"

可以學一下 "賺錢.升官.健康.幸福.心想事成.大富大貴.金住家"

所以不用怕租不出去啦XD


Free Antonio wrote:
板主你是新屋,空房租...(恕刪)



先生, 條件完全一樣喔
他有的我都有。樓層還高了10幾層

怎麼會知道20000多的是住多久,18500雖然便宜,遇到好房客正常交租,比遇到不好的房客跟拖欠好多了,很好租嗎?你可以試著直接調,不住的話,你再招租,真的會馬上有人租還是穩定的租客嗎?那可不一定
calvin0122 wrote:
事情是這樣的幾年前...(恕刪)
好房客難求,細水長流,甲緊弄破碗!
看看大家的回覆
發現各位房東大大有人情味的還真不少

calvin0122 wrote:
看看大家的回覆發現...(恕刪)


人情味是為了騙窮人敢繼續生孩子

窮人生的孩子長大了才能繼續被社會與富人奴役

給平民百姓一條活路

將來大把的人幫你賺錢

我在中國聽到的

台灣人其實還沒這麼壞
要漲房租的前提首先是要看當地的租金行情到哪裡,如果低於行情太多,當然可以適度調漲,其次是看房子容不容易租出去,如果地點很好,租況熱絡,的確有條件漲租。

這一波房租漲價,其中有一部份是因為房東長期未漲租,今年一次漲足造成的,當然,舊的房客都搬走了,換新的房客搬進來住。

至於空窗期有多久,要看房子的條件而定,我住的社區有房東十幾年沒調整過租金,今年一次調整5000~10000元,大概1~3天就租掉了,所以聽說他最近到期的房客都不續約,通通把房子收回重新整理後再按行情價出租。
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