勇壯哥 wrote:我爬一下文...01...(恕刪) 過去有好幾個投機客看到跌這個字就暴衝,你要他們修正房價?怎麼可能,不過現在這些人大部份不見了趨勢向下,修正是一定要的,淡水已經有修正了,是否達滿足點目前看不出來,林口還有修正補跌空間
東哥cdy wrote:再看看下面這版林口...(恕刪) 林口房價寒冷的夏天~?搜尋同一位樓主maxfli在2014年所開的版 "林口房價寒冷的夏天~?", 他當時對林口房價是看跌的, 即使有持不同意見的回應, 他的回應仍是以看跌的觀點為出發, 並沒有一直歌頌林口. 至於比較林口新店這一篇, 在我看來他並不是為了吹噓林口, 去看看內容, 反而比較像是以一個如果置產該選哪裡的論點真心在提問, 在後面甚至沒有去強辯林口比新店優! 這兩篇同一個樓主所開的版都沒有蓄意在砲其他地區的意圖, 樓主甚至是曾經看壞林口的人, 是以沒有絕對把握, 甚至猶疑不定的心情在討論林口. 至於天氣那篇, 雖然標題是帶有酸味容易引人不爽沒錯, 但是那也是在回擊長久以來各方英雄一直以林口天氣為攻擊點的回應, 所以必然是有人先砲林口天氣在先, 才能訂這個下標題而不會讓人覺得不知所云, 因此不能說是他主動去攻擊其他地區的天氣在先, 而是回擊在後.就像這一篇一樣,光看標題也許會被誤以為在砲新扳特區,內容並非如此新莊副都心未來會不會超越新版特區?
Linkou335 wrote:林口房價寒冷的夏天...(恕刪) 誰發表什麼都不是重點,都是過去式,現在情況是幾位林口投機客慢慢觀察到林口房價已經由高點往下走,用任何手段都無法改變了,這些人態度會改變,未來會慢慢回復理性討論
房價自古以來就是取決於地段,林口的地理位置很尷尬,剛好位於兩個大人的中間{台北、桃園}。都會區一直以來就是人口的磁吸黑洞,林口近年來會發展,不是因為林口好,是因為台北貴!地段的好壞由人潮決定,當桃園市也逐漸發展後,人潮會被桃園磁吸帶走,只在原地留下殼。
素還真真真 wrote:房價自古以來就是取...(恕刪) 真不敢當做為一個新北市的區,被拿來跟兩個市比,將林口升格為市了,這怎麼敢當?您實在太客氣了!如果以市比市,倒是新北市吸引了要往南跑的台北市民,和要往北跑的桃園市民比較多,這個應該不難查。想從台北往南跑的居民,如果嫌林口不夠遠,就再往南到桃園,這應該是比較符合事實的狀況。當然桃園還也吸引不少桃園以南的居民。
Linkou335 wrote:真不敢當做為一個新北市的區,被拿來跟兩個市比,將林口升格為市了,這怎麼敢當?您實在太客氣了!如果以市比市,倒是新北市吸引了要往南跑的台北市民,和要往北跑的桃園市民比較多,這個應該不難查。想從台北往南跑的居民,如果嫌林口不夠遠,就再往南到桃園,這應該是比較符合事實的狀況。當然桃園還也吸引不少桃園以南的居民。 這跟敢不敢當沒關係,這是跟地段的發展有關係,前面講的很清楚,都會區是磁吸黑洞!林口的極限發展就是如此而已,這不是拿林口在跟誰比,而是清楚的說明林口會被消化掉。
Linkou335 wrote:是哦,奇怪新北市人囗月月成長,其中又以淡水第一,林口第二,一定是市府統計錯誤,要不要去請他們修正一下? 這哪會有啥錯誤?一切都很正常,空屋率也是淡水第一,林口第二!入戶籍就是要辦自住稅率,戶籍入的多,空屋率也多,這麼簡單很容易看得懂,就是只入戶籍沒入住的泡沫。
素還真真真 wrote:這哪會有啥錯誤?一切都很正常,空屋率也是淡水第一,林口第二!(恕刪) 錯了喔!你貼的這張表,低度用電比例大於淡水14.56%和林口13.44%的有好幾區: 三芝、平溪、石門、坪林、瑞芳、金山、萬里、烏來、貢寮、雙溪、石碇、石門,這幾區的人口移入有比淡水和林口多 ?以低度用電來比做空屋率的話,淡水不是空屋率第一,林口也不是空屋率第二素還真真真 wrote:戶籍入的多,空屋率也多 三芝、平溪、石門、坪林、瑞芳、金山、萬里、烏來、貢寮、雙溪、石碇、石門 這幾區有戶籍入的多嗎???