請問"淡水新橫濱"這個建案有大大去看了嗎?

hugetrader wrote:
深表同感!!!!!!...(恕刪)


怎麼覺得它比較像"海風第一排"
冬天到了 第一個吹到的就是你....
上星期六下訂新市一路的建案'歡天喜地',成交比旁邊一些建案便宜約二萬多,我覺得以現在的原物料上漲,建商成本也在8,9萬之間,再加上管銷成本,不考慮土地成本,要淡水新成屋未來跌到10萬以下,應該蠻難的.當然旁邊有些大打廣告的新建案,成交大概在15,16萬之譜,那些建商說的設施,遠景聽聽就好了,羊毛出在羊身上,買房子還是買在實在比較重要.
小弟的建議啦...
小弟是買在頂埔,自強路上的某社區
(旁邊有軍營/上下疊設計)
雖說房齡高了一點(十八年了吧...)
但整体的環境我真的很喜歡
理由如下:
1>封閉型的社區設計,汽機車的出入只有一個,而行人出入只有二個,少了很多安全問題
2>社區很寧靜,不會有吵雜的車輛噪音
3>保全蠻盡責的,對社區的人也蠻客氣的
4>頂埔的下面可通關渡,竹圍,交通不是什麼問題。人的方面可以去竹圍坐捷運。車的話從關渡出發,直通大度路不塞車
5>空氣好...真的很棒,至於,冷的部份,畢竟不是在淡水新市鎮基本上個人都可以接受
6>假日要去騎腳踏車超方便,常常八里台北行的...GOOD....
缺點的話,只有一個吧...就是位罝高了點,如果從捷運走回去的話,要爬一小段爬道...(30歲的我,約要8分鐘)
上述,供你參考...
Burgman wrote:
小弟的建議啦...小...(恕刪)


請問頂埔這裡的生活機能如何?

因為他離我認知的『淡水』(捷運終點站)好像有一點車程,

謝謝您的回覆!


我來講講淡水好了,從出生到現在三十有五.現住新民街上的大樓,明年要搬到新市一路,每次搬家都是原來小變大間.
講主題,聽我到來.
1.淡水買房子 千萬不要在太靠近海的附近,因為鹽化很嚴重,房子外觀會黑掉,家電也怕.
2.淡水買房子 房子後方千萬不要太靠近山,濕度也很高.電器容易損害.
3.淡水買房子 房子方位很重要,最怕是風 直如你家,不冷都很難.
4.淡水買房子 交通最發達是捷運也最方便,今年底要做一條直通大度路的快速道路,工程款北縣政府已撥款30億下來.總長4公里多.輕軌應該是電車吧!後續還有淡江大橋..........
5.淡水買房子 要挑建商買,多看看多比較.很多建的很差也偷工減料 所以空屋超多.蓋的好其實賣的很好,要買淡水房子要多問問真正的在地人,你們都買哪裡住哪裡為何買那.如地 乾不乾淨很重要喔!
6.淡水買房子 天氣問題,冷其實還好 最怕下雨和冷一起來,又濕又冷.我是習慣了騎機車穿個羽毛衣既可擋風又可檔雨兼保暖,好用.
7.淡水買房子 農曆5月初5晚上,初六白天.是慶祝清水祖師,淡水鎮內每年的盛事機乎整個淡水人都動起來.還有福佑宮(媽祖).............
8.淡水買房子 早上空氣好,夏天傍晚的夕陽,古蹟多,高爾夫球場多,捷運站附近熱鬧可吃可逛,
如有不懂可以問我,能回答就回答.私底下悄悄話一律不回.謝謝.
功成不必在我 功成何必在我 成功之時 離開之時

ntnupejh wrote:
Burgman wr...(恕刪)


頂埔....
如上文所述,個人覺得不錯啦
這種東西見人見智

如果以時鐘來說的話
頂埔就是時鐘的中心
而關渡/竹圍則是在時鐘的四點與八點鐘的位置上
它的唯一缺點是地勢高了一些
但生活機能該有都有....
有興趣可以去看看....
PS:1>小弟不是建商也不是房仲,無法陪同呀....
2>小弟就住在自強路417巷內...社區真的蠻優的....
harrisonlin1973 wrote:
我來講講淡水好了,從...(恕刪)


看來大哥您是道地的在地人

那請問淡江大學附近哪一個建案值得買?
小弟是希望有景觀的,最近可能會先租一間海景二期的17樓套房『試住』一年看看,
海景二期離淡江大學也近,蠻符合我的需求,
如果今年住的感覺不錯,明後年想成家,就有目標可以鎖定
不知道海景二期是不是您推薦的好建案?

謝謝您的回覆!



ntnupejh wrote:
看來大哥您是道地的在...(恕刪)

1.海景是哪一個?我是真的不知.
2.房子盡量不要買蓋太高的房子.
3.住家盡量是單純點,最好社區都是一般住家,租給學生其實問題很多.
功成不必在我 功成何必在我 成功之時 離開之時
其實,建商在把案子拋售給承接者後,就再也沒有什麼成不成本的問題了,
就像股票...時機不對,投機客,外資法人投信,聯手,賠本也要殺盤逃命到滿意為止~!
千萬不要太天真~~

海景1我記得沒錯應該就在燦坤旁邊吧~燦坤斜對面則是海景2

承租戶要有習慣...記得要打聽一下一些社區大樓發生過的歷史事件喔!
senmor wrote:
其實,建商在把案子拋...(恕刪)



歷史案件....我瞭解您的意思...

我看中要租的是一位朋友剛好要退租,我要繼續承接,

來去問問他...

謝謝您的提醒!

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