上星期六下訂新市一路的建案'歡天喜地',成交比旁邊一些建案便宜約二萬多,我覺得以現在的原物料上漲,建商成本也在8,9萬之間,再加上管銷成本,不考慮土地成本,要淡水新成屋未來跌到10萬以下,應該蠻難的.當然旁邊有些大打廣告的新建案,成交大概在15,16萬之譜,那些建商說的設施,遠景聽聽就好了,羊毛出在羊身上,買房子還是買在實在比較重要.
小弟的建議啦...小弟是買在頂埔,自強路上的某社區(旁邊有軍營/上下疊設計)雖說房齡高了一點(十八年了吧...)但整体的環境我真的很喜歡理由如下:1>封閉型的社區設計,汽機車的出入只有一個,而行人出入只有二個,少了很多安全問題2>社區很寧靜,不會有吵雜的車輛噪音3>保全蠻盡責的,對社區的人也蠻客氣的4>頂埔的下面可通關渡,竹圍,交通不是什麼問題。人的方面可以去竹圍坐捷運。車的話從關渡出發,直通大度路不塞車5>空氣好...真的很棒,至於,冷的部份,畢竟不是在淡水新市鎮基本上個人都可以接受6>假日要去騎腳踏車超方便,常常八里台北行的...GOOD....缺點的話,只有一個吧...就是位罝高了點,如果從捷運走回去的話,要爬一小段爬道...(30歲的我,約要8分鐘)上述,供你參考...
我來講講淡水好了,從出生到現在三十有五.現住新民街上的大樓,明年要搬到新市一路,每次搬家都是原來小變大間.講主題,聽我到來.1.淡水買房子 千萬不要在太靠近海的附近,因為鹽化很嚴重,房子外觀會黑掉,家電也怕.2.淡水買房子 房子後方千萬不要太靠近山,濕度也很高.電器容易損害.3.淡水買房子 房子方位很重要,最怕是風 直如你家,不冷都很難.4.淡水買房子 交通最發達是捷運也最方便,今年底要做一條直通大度路的快速道路,工程款北縣政府已撥款30億下來.總長4公里多.輕軌應該是電車吧!後續還有淡江大橋..........5.淡水買房子 要挑建商買,多看看多比較.很多建的很差也偷工減料 所以空屋超多.蓋的好其實賣的很好,要買淡水房子要多問問真正的在地人,你們都買哪裡住哪裡為何買那.如地 乾不乾淨很重要喔!6.淡水買房子 天氣問題,冷其實還好 最怕下雨和冷一起來,又濕又冷.我是習慣了騎機車穿個羽毛衣既可擋風又可檔雨兼保暖,好用.7.淡水買房子 農曆5月初5晚上,初六白天.是慶祝清水祖師,淡水鎮內每年的盛事機乎整個淡水人都動起來.還有福佑宮(媽祖).............8.淡水買房子 早上空氣好,夏天傍晚的夕陽,古蹟多,高爾夫球場多,捷運站附近熱鬧可吃可逛,如有不懂可以問我,能回答就回答.私底下悄悄話一律不回.謝謝.
ntnupejh wrote:Burgman wr...(恕刪) 頂埔....如上文所述,個人覺得不錯啦這種東西見人見智如果以時鐘來說的話頂埔就是時鐘的中心而關渡/竹圍則是在時鐘的四點與八點鐘的位置上它的唯一缺點是地勢高了一些但生活機能該有都有....有興趣可以去看看....PS:1>小弟不是建商也不是房仲,無法陪同呀....2>小弟就住在自強路417巷內...社區真的蠻優的....
harrisonlin1973 wrote:我來講講淡水好了,從...(恕刪) 看來大哥您是道地的在地人那請問淡江大學附近哪一個建案值得買?小弟是希望有景觀的,最近可能會先租一間海景二期的17樓套房『試住』一年看看,海景二期離淡江大學也近,蠻符合我的需求,如果今年住的感覺不錯,明後年想成家,就有目標可以鎖定不知道海景二期是不是您推薦的好建案?謝謝您的回覆!
其實,建商在把案子拋售給承接者後,就再也沒有什麼成不成本的問題了,就像股票...時機不對,投機客,外資法人投信,聯手,賠本也要殺盤逃命到滿意為止~!千萬不要太天真~~海景1我記得沒錯應該就在燦坤旁邊吧~燦坤斜對面則是海景2承租戶要有習慣...記得要打聽一下一些社區大樓發生過的歷史事件喔!