土城新建案-紐約艾美 31~36萬/坪

mnb7120

81分

51樓

mnb7120

個人積分：81分

文章編號：74510650

今天假日（8/31）明德路金城路路口附近旗海飄揚，樂晴市、紐約艾美、金城匯三家爭鳴，等好室2九月加入，消費者可以好好比較。

期待這幾個案子不要漲價，目前30～34w/p剛好，不然又會抑制剛燃起的房市火苗。

mnb7120

81分

52樓

mnb7120

個人積分：81分

文章編號：74577051

有網友詢問紐約艾美附近是否會淹水？查了一些官方資料佐證，跟大家分享。

點我看大圖

依新北市政府的資料，重劃區近三年曾發生重大淹水地區如上，下圖是柑林里的區域（不是全區都有淹過水喔），淹水原因如第三張圖所述。
點我看大圖

下圖所述淹水原因應該已經解除，好室、樂晴市、紐約艾美也都不是近三年曾發生重大淹水的區域（官方資料）
點我看大圖

但是根據下圖的淹水潛勢圖，如果雨量太大，土城可能淹水的地區就不止一處了。
點我看大圖

結論：紐約艾美淹水的機率應該不高。

以上資料皆為官方資料，如果有當地人才知道的小淹水，歡迎分享。

腿毛哥

210分

53樓

腿毛哥

個人積分：210分

文章編號：74577100

mnb7120 wrote:
有網友詢問紐約艾美附...(恕刪)

目前高樓層成交價在37/一坪

mnb7120

81分

54樓

mnb7120

個人積分：81分

文章編號：74917825

10月初觀察紐約艾美工地，現場持續動工中，感覺快要出土了，不過電塔前面有一個超大廣告遮住，有點此地無銀三百兩的感覺。

好室研研九月現場還有一些工程，10月沒看到什麼新進度，不過二期要開賣了。

台信樂晴市看起來是沒工程進行。

清水湛現場則是多了幾塊帆布，地下室只有增加些許工程，近三個月的施工進度目測很緩慢。

Cheng-You Li

0分

55樓

Cheng-You Li

個人積分：0分

文章編號：74927669

想請問一下有人去看過金城匯嗎?有什麼需要注意的地方?

nomoon

58分

56樓

nomoon

個人積分：58分

文章編號：74934760

Cheng-You Li wrote:
想請問一下有人去看過...(恕刪)

我周末有去看金城匯
雨遮不計坪不計價, 權狀37坪室內可以有24, 格局方正, 缺點是一個衛浴沒開窗
一層五戶, 規劃單純, 沒有太多公設
中樓層開價38, 應該可以談到36~37左右

位置靠青雲路, 那邊沒太多機能, 要走到清水路才好覓食
建案面對清水湛, 同樣蓋15樓, 所以買到頂樓也沒有view
最大賣點是2028年蓋好的萬大線二期清水站

建商是富利達, 蓋過蠻多中型建案, 但查不到太多評價, 有沒有人可以分享?
想問問土城重劃區幾個建商, 像是聖峰, 弘暉, 富利達...