⭕️現在房市是不是開始反轉了?!以土城金城舞系列來看...

純情牛奶糖 wrote:
土城重劃區跟新莊頭前...(恕刪)


看看現在捷運板南線沿線的房價,想想未來捷運萬大線沿線的房價,一切都預告在前。

多戶共用電梯是能省電,但可能三不五時要等等等,尤其是早上上班時間,趕著上班,卻遲遲等不到電梯,實在令人尷尬!
至於更換電梯是否需要另外繳錢?是看社區管委會運作是否正常?不是多戶就不用繳!我住的社區26年了,去年更換社區全部10部電梯,沒有要住戶多繳一塊錢!

因為房價高,所以建商蓋房子,就規劃小坪數可以理解,如此一般人才能買得起,這是當然的,但這樣是好的嗎?像金城舞的隔局,有興趣瞭解的真的可以去看看目前已交屋入住的金城舞1,感受一下!


少子化 wrote:
多戶共用電梯能省電,(恕刪)
剛剛 剛好看到「實價登錄比價王的網站」,就順便搜尋「金城舞」的待售房屋,沒想到在「實價登錄比價王的網站」搜尋到的金城舞待售房屋居然有174筆!

實在令人太驚訝了!先前貼的--在樂居網站上待售的「金城舞」系列待售房屋總計才119筆,而在「實價登錄比價王的網站」上的竟然有174筆。兩網站中的物件應該有部分是重複的,但也一定有不重複的,如果部分重複、部分不重複,那金城舞系列的待售房屋可能超過200筆,這真的令人無法想像!目前除金城舞1是成屋外,其他的2、3、5都是預售,不是還在蓋,就是還沒蓋!這樣的待售案件會不會太大了!?當然對於金城舞系列有興趣的人,應該有很多選擇!

其可能原因會是什麼呢?是金城舞系列多是投資客嗎?還是真的建案不佳要出場了?還是擔心房市反轉先下車呢?還是...,歡迎大家一起來解或!

萬大線第一期114年完工,第二期還沒發包,完工期應該在十幾年後(我是希望早日完工,這樣我家離板南線、萬大線都近,就更便利了),以這樣長的期程,去試想未來的房價趨勢,會不會太長了? 且房價的漲跌,也非單一捷運線就能論漲跌吧!?

Spiderman12 wrote:
看看現在捷運板南線沿(恕刪)
ang20 wrote:
萬大線第一期114年...(恕刪)

基期若太高,捷運來了一樣是跌或不漲,萬大線2期我大概看過,基期並不低了,只能用時間來耗
少子化 wrote:
基期若太高,捷運來了...(恕刪)


從前板橋到每坪40幾萬時也被認為是基期太高。
Spiderman12 wrote:
從前板橋到每坪40幾(恕刪)
另一個到捷運站出口350公尺,3/4樓曾一坪"才"30幾萬。
 
亞東捷運站一坪40幾萬的還有啊,離1號出口280公尺,走路4分鐘。
erichuang801 wrote:
另一個到捷運站出口3...(恕刪)


土城也有20~30萬的房子,離捷運站也不遠,太舊太老而已。

同一個地段,房子也有分等級。
erichuang801 wrote:
 亞東捷運站一坪40(恕刪)


這間地主戶占了很大一部分,而且都是接近70坪的物件,才可能有每坪成交單價不到40萬.
那附近的價格有點亂,同一個建商,兩個建案,且兩個緊靠著,一個54W/P,一個只要39W/P.
只能說便宜一定有原因,39W/P那個就是面向65快速道路,且地勢非常低窪.
其實板南線各捷運站附近還是有便宜的房子,就看買的人能不能接受而已.
Spiderman12 wrote:
從前板橋到每坪40幾...(恕刪)

時間問題,再10年後若再將我現在的話拿出來說當然會認為不對,問題是已經10年後了
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