新店市大坪林捷運站附近行情

josephwaa

7分

51樓

josephwaa

個人積分：7分

文章編號：10364527

skycc wrote:
...新店那間 80坪~賣60萬 (最小坪數)~~~是要賣給誰?!
真的很想去看看那邊賣幾戶?!不知有沒有人先買預售?!
現在正景氣不好~現金為王~4800萬的新店房子~是要賣給誰!!
...(恕刪)

關於那個開60萬一坪的案子---<江陵誠>

其實前身就是<江陵樂>

因為基地小總共不過百戶而已

建商卻"連續"賣了快兩年了卻賣不完

只好改個名字外加天天砸半版廣告

把"大坪林工業區"包裝成"北縣大安區"

廣告之誇大令人啼笑皆非

卻還是賣得很辛苦...

原因很簡單

總價4千萬以上的房子在新店是沒什麼市場的

有這種財力的人

不外乎中小企業主

或者是高薪醫師等專業人士

這些人換屋挑房子時

要的不只是舒適和機能交通方便

還要一定的身份地位

北縣目前能有這種條件的地段

頂多只有縣治所在地的<新板特區>而已...而且都還得等個兩三年才會成熟

chkconfig

238分

52樓

chkconfig

個人積分：238分

文章編號：10368917

我住大坪林也有20年了(就在捷運站附近)
雖然說那邊生活機能還算方便
但說真的一坪開到50萬以上都太誇張了
尤其是裕隆土地開發案也延宕了
那邊的房價根本不值這個價錢
不必現在去做這個冤大頭
如果真的有必要買在這附近
建議還是找個舊公寓就很划算了

skycc

127分

53樓

skycc

個人積分：127分

文章編號：10369672

chkconfig wrote:
我住大坪林也有20年了(就在捷運站附近)
雖然說那邊生活機能還算方便
但說真的一坪開到50萬以上都太誇張了
尤其是裕隆土地開發案也延宕...(恕刪)

同理~我也有看家樂福那附近的建案~
感覺上那邊週圍還境比建國路民權路好一些~感覺也比較熱鬧
不過之前附近有個原地改建的~也是趕鴨子上架了~因為有原拆遷戶原地重建
所以也建了~不過 "大坪數" 一樣賣不好~

新店~新建案大概只有3x萬水準~應該說 32萬~(但是32萬是現在~過一陣子還有會更低)
推50萬以上!? 有誰會花50萬買新店~

gordonn

271分

54樓

gordonn

個人積分：271分

文章編號：10405512

skycc wrote:
同理~我也有看家樂...(恕刪)

My Way 預售中心也拆了..

開始蓋了...都喊50萬/p以上..

簡單地的喜歡音樂, 嘗試新的數位產品 https://gordonntw.blogspot.tw/

skycc

127分

55樓

skycc

個人積分：127分

文章編號：10408888

gordonn wrote:

My Way 預...(恕刪)

嗯~好像是我講那間~我同事也買那附近~也聽到一些消息
就是原地重建戶關系所以硬是開工了~因為有一棟是給那些人住~所以要建

那裕隆那一大片地還是停車場一大片~沒有動工~不知啥時動工
景氣這麼差誰還趕動工~建那一大片地~

另外一個民權路中興路路口一個江陵X 正在努力動工~
目前還在打地基~是兩種坪數 80坪 and 160坪
一坪要 60萬所以就是 4800萬和 9600萬~~~瘋了~誰有錢在新店買這麼貴的房子
有2000萬我就不考慮買大安區公寓~~~根本不考慮所謂新店的豪宅.............
預售不知賣的如何~就聽到 "先建後售"

江陵誠~~~賣了兩年還在賣~要很拼~因為他旁邊另一棟也努力蓋~~另一期的~~
要賣更努力

daviddog

200分

56樓

daviddog

個人積分：200分

文章編號：10410526

skycc wrote:
嗯~好像是我講那間~...(恕刪)

房價已經在跌了就算江陵建設的老本都在新店
開這種價位說難聽就是在燒錢硬撐附近的房價
有這種購屋能力的階層還是會在台北市精華段買吧

話又說回來新店的房價被這樣炒很多都看不下去
我這住在大坪林站附近的老新店人都已經開始勸友人直殺文山區了
除了因為環狀捷運線即將動工,附近居住品質會受影響外
文山區先前最讓人感到不舒服的高壓電塔確定將配合汙水管工程一同地下化
又聽說市府已經在逐年編列將辛亥路的夜總會遷走的預算
前些日子和母親陪友人去看辛亥路四段的十多年的透天
很多開價3KW的都在下殺
聽仲介說下殺到2~2.5KW的位置來談判都有可能
看來大家可以考慮一下考試院萬芳醫院或辛亥站附近的房子

妳退出後的這場旅行，我會獨自走下去，繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...