淡江聲 wrote:
嘖嘖..果然淡水的房...(恕刪)
開出30萬以上也是很OK的啊
剛好可以拼上一堆不知所謂的海景第一排XD
北風直灌對決西曬到死~
我之前看挖地挖很深的甜水郡..
還有連後陽台都外推的台北灣喊到破15萬覺得很不可思議
現在打著公園牌子破20都出來了
淡金路上伊東市又喊出台北最後的捷運宅的口號~~
想必未來新市鎮破30的日子也不遠啦XD
這樣我一坪賺快20萬差價好爽啊~~
只是到了那天..
我怕賣了房子之後的錢..只夠搬去石門住了....QQ
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Tairish wrote:
甲山林的建案 公共設...(恕刪)
雨遮當然算在附屬建物的坪數內，以我拿到的文件為例；
附屬建物面積 14.52平方公尺
換算成計價單位為 4.5坪
前陽台面積為 1.725坪，後陽台面積為 1.05坪
所以扣除掉陽台的使用面積，實際上附屬建物只剩下佔 1.73坪，而且不只是雨遮算其一附屬...
實際上會比1.73 更少，因為我的計算法是從牆內緣線算起，一般建築法規的計算方式，都是從牆中心算起，雨遮更是從外緣（滴水線）起算。
希望這數具對你有幫助，當然每種不同坪數的分配方式都有些微的差異，但也幾乎接近（不到）百分之30的公設比。
最後附帶一提，建國工程實際依照建築師事務所的設計規劃下施作，建物面積幾乎沒有太大誤差（不管多或少都在法規範圍內），實在精準！
但是當初我非常不喜歡這案子規劃的事務所，到現在還是....深度的建築形式先不說，光是外觀配色的美學.....
哎～真是糟糕！
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依目前的建案,要有面萬坪公園的景觀+棟距
要嘛被北風灌,要嘛被西曬...
只能期盼氣密窗真的有氣密,冷氣機真的能冷到...XD
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公設越多元,消耗的電力及人力自是不可避免...
(聽說游泳池是公設殺手,既耗電又要請救生員)
不過這些公設,屋主在購屋前應該早就知道了
實在不懂會說"啊我又沒用為什麼要付錢?"的屋主的心態
買房前就知道公設的存在,也知道有所謂的管理費
買了後才在雞雞歪歪是怎樣?
不諱言,當初購買水公園的極大吸引力是在於公設規劃
所以我也會希望公設都能有良好的管理及使用率...
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對於買房,我是沒有在想增值的事情...
只希望有個良好的生活空間...
在這邊po文的心態,只是希望新市鎮能多點人氣
這樣才能順利發展起來,不要一提起新市鎮就聽到負面的評價...
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rugbysamz wrote:
公設越多元,消耗的電力及人力自是不可避免...
(聽說游泳池是公設殺手,既耗電又要請救生員)
不過這些公設,屋主在購屋前應該早就知道了
實在不懂會說"啊我又沒用為什麼要付錢?"的屋主的心態
買房前就知道公設的存在,也知道有所謂的管理費
買了後才在雞雞歪歪是怎樣?
恕刪)
此言大大差矣...
只見眼前利益的人才是社會主流吧
而且哪個建商在賣房子的時候會把你日後所有雜費一一列清的
建商主打的就是潺潺流水、燈火通明
才不會跟你說你以後公電用的錢比你開冷氣的電錢還高
哪個代銷有膽主動說出這事實?
主動嫌自己房子馬上會被開除吧
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我是真的覺得這地段不值這價錢啦~
不過買賣這回事..買的人爽就好XD
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