雨天收傘,銀行借不出來,就好笑了!
不用等淹水,資金不流動,交易量出不來,房市等於玩完了!

LittleRay08 wrote:
淹水這件事,中和這十...(恕刪)
中和~沒淹水?
那附近颱風若太大 好像會小淹一下
基本上淹水的考量範圍要考慮到出入口區域
左至光復橋 又至華中橋

那一排遠雄系列~
會影響銷售的是後面的工業區
所以~很貼心的幫遠雄 築了一個 加高的樹牆~
這錢是誰出的~我就不知道
IDF2015 wrote:
不會淹水地區一定不會...(恕刪)

沿著大直明水路到樂群一路.堤頂大道.這一段應該是明水路河景景觀豪宅吧
沿途都有你說的檔水牆.但是明水路豪宅的無敵景觀依然矗立啊
沿途都有你說的大直抽水站.陽光抽水站.港墘抽水站.但是明水路豪宅的高攀價格依然聳立啊

ddt135 wrote:
沿著大直明水路到樂群...(恕刪)

只有有心炒作的人才稱這些為景觀豪宅
建商常將河邊、高架橋旁爛區域的土地蓋所謂的豪宅
內行人稱這些地稱為軟地,蓋在硬地上的房子較不易發生問題,住在裡面才有福氣
軟地上的房屋必須於材料上使用SRC等級以上的建材,否則結構易生問題
IDF2015 wrote:
只有有心炒作的人才稱...(恕刪)

明水路的景觀豪宅是行水區
帝寶豪宅是高架橋旁
但是價格是人為炒作出來的嗎
炒作的房價撐不了3-5年的
但明水路的景觀豪宅及帝寶豪宅的高房價已經撐了10多年
所以這是大家公認的房價也就是公平市價
.把公平市價稱為炒作.似乎你需要再想想看吧

ddt135 wrote:
明水路的景觀豪宅是行...(恕刪)

請參考下列社會事件的報導:

【綜合報導】頂新集團爆出黑心油事件後,在台灣「攻城掠地」的炒房謎團亦遭揭露。中央銀行總裁彭淮南昨首度透露:「曾有銀行放出成數高達九成九的豪宅貸款。」立委賴士葆、費鴻泰轉述,彭淮南指的就是頂新集團魏家,僅用一趴的自備款,在二○○八到二○○九年間大買九戶帝寶。

黑心帝寶幫傳奇 住戶犯罪率是常人267倍.
▲全台犯罪率最高的豪宅!頂新、胖達人皆「帝寶幫」。
生活中心/綜合報導
曾經帝寶幫是台灣之光,代表著庶民努力過後成為權貴。但如今這棟位於仁愛路的豪宅,卻是全灣犯罪率最高的住宅,總共168戶的帝寶當中,最近陷入飼料油案的頂新魏家有14戶,還有爆發胖達人香精麵包案的小S一家,甚至捲入禁藥案的連蕙心也住這,如果用數學公式來算,犯罪率是台灣平均犯罪率的267倍。
以今年5月一起交易案舉例,當時那戶160坪帝寶,以每坪成交價266萬元,總價高達4.2億元的天價成交,台灣小老百姓奮鬥十輩子也住不起,如果以大學畢業生月入22K不吃不喝的話,要1591年才能存到,只不過儘管裡頭的名人光鮮亮麗,卻各個官司纏身。
這些被官司纏身的名人包括胖達人事件的徐洵平夫妻、小S公公、老公,他們都涉入炒股內線交易,除了上述那些名人,還有連勝文的姐姐連惠心代言保健食品,捲入禁藥風波,以及貴婦林富慧虛構12億元本票,最後房子遭法拍。
▼「帝寶幫」各個富可敵國,卻也都官司纏身。
不過以上這些跟頂新魏家比起來,好像又有點小巫見大巫,五年前頂新魏家娶媳婦,四兄弟全到齊,他們全都是帝寶的住戶,總共擁有14戶,是大戶中的超級大戶。不過「卡的案子」也最多,像是味全奶粉被驗出腸桿菌,以及現在黑心油事件等等。
為何帝寶幫的犯罪率這麼高呢?對此,有命理老師認為是跟風水有關,他表示,「從位置來看,帝寶前方是樹木茂密的仁愛路可帶財,側面卻是建國高架,攔腰影響,造成住戶富有,卻有劫難。」不過也有附近鄰居認為,「他們都會吃好逗相報。」才會有錢大家賺,出包一起「掛」。
▼「帝寶幫」中,頂新魏家總共擁有14戶。
買房子真的要有耐心了,我也是住中和起初聽到玫瑰園開價70幾萬也是嗤之以鼻,剛好在樓主下訂的時間點,有朋友透過掮客一次要銷售四間每坪單價41萬,這才是我覺得合理的價位,可惜太晚看到這篇了
四十一萬在去年我懷疑?去年中和,很難几乎36萬以下的新建案、何况左岸。
huscky0827 wrote:
買房子真的要有耐心了...(恕刪)

有朋友透過掮客一次要銷售四間每坪單價41萬
哈哈哈.真是好笑.真是豪洨
銷售四間每坪單價41萬.玫瑰園實價登錄連55萬都不容易看到.哪來的41萬.你朋友或掮客這樣的謊言也敢拿出來說

41萬不是一定不會到.但是目前時間真的還沒到啊!!
耐心等等吧
沒什麼好笑的,你沒看過不代表沒有,這世界很大的,房地產也是很黑的,等你多認識點代書跟中人就有這些資訊了,如果我說去年買鄉林純青41萬大安區成功國宅35萬,你不覺得更天方夜譚了,重點一次都要處理四五戶甚至更多,只能看你吃不吃的下,現在還有人相信實價登錄的價格喔!去年大家都在做價怕今年被房地合一抽到稅,能做高買價避免賣的時候被課稅這也不懂嗎?難道當大家都傻瓜買低價就照實登錄等繳稅喔!還真相信實價登錄就是實價了,清醒點多吸收點房地產資訊吧!
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