Waffenss01 wrote:
現在兩大BOT投標者...(恕刪)
10000平方公尺約3000坪單一商場面積限制
愛買大潤發等也有跨過門檻
是否還有限制條件 讓真正的大型百貨業者進駐？
http://ppp.mof.gov.tw/ppp.admin/DownFile.aspx?ID=21618
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2014-03-05 中央社
文化部搬到新莊合署辦公大樓，今天下午與新莊的居民交流，文化部長龍應台表示，文化部搬來對新莊的繁榮有關鍵性的幫助。
行政院新莊聯合辦公大樓今年1月底正式啟用，文化部入厝後今天下午邀請新莊區長、議員、里長、學校校長以及在地相關機關代表進行交流，增進相互認識，讓文化資源更滲透至社區街坊。
龍應台今天也帶文化部各司司長與新莊居民見面，龍應台表示，文化部搬到新莊，對於新莊的繁榮有一定關鍵性的幫助，尤其是將來在隔壁成立的台灣電影文化中心，明顯能改善新莊的經濟指數，新莊居民可有幸福的展望。
龍應台表示，未來文化部在新台幣10萬元以下的採購，也會盡量在新莊採購，未來也會和大新莊區店家合作為特約商店，讓在地民眾感覺到文化部已經搬到這裡。
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個人很贊同前面Kenjitan大，泰山楓江地區，利用其交通區位優勢，適合發展遊憩區。
另外借用waffenss01大大的重劃區分布圖，泰山楓江地區是中港大排，不論是泰山側，還是新莊側皆匯流至此，很適合發展像芝加哥水岸都市意象，並沿中港大排闢建親水性強的河濱公園，甚至可以藉此帶狀分布連結到大台北都會公園（疏洪道）。甚至私心希望能設立植物園或森林公園（都市之肺），或是發展像柏林博物館島的規劃。
又或是藉由結合周邊新北市府正在推的創新園區的發展，也可以利用楓江地區原有的違建工廠（廠房），保留部份，發展出新北市的文創SOHO社區，再結合水岸公園，或博物館等，發展遊憩區。
以下是小弟對新莊周邊重劃區的幻想文，對如何吸引人前來觀光的想法：
一、頭前重劃區可以利用捷運幸福站，發展「幸福」為主題概念的社區營造或相關商機。
二、副都心重劃區可以利用電影文化為主題，未來新北市要統整各區重覆路命問題時，何不趁勢街道名，改為紀念或表彰台灣電影重要人物的街道名稱，例如李安街之類的。
三、知產區，發展交通轉運，創新產業等商業發展。
四、泰山楓江區，可發展文創soho社區（或是發展博物館森林公園等規劃），並合水岸遊憩功能。
Waffenss01 wrote:
城鄉局表示，泰山楓江...(恕刪)
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較優先要改善的是那一段貴子坑溪...仍是臭水溝.
貴子坑溪流經塭仔圳-18甲-楓江一帶.
希望趁著塭仔圳和楓江得重劃,也可以一併改善到中港大排的整治水準.
否則不管你規劃甚麼,那條臭水溝流經楓江重劃區就是很突兀.
如何把這缺點變成優點,才是這區重劃的重點.
目前的中港大排只做2.3公里....
泰山貴子坑溪串連新莊中港大排若能達成一致的景觀工程,甚至通到大台北都會公園.
規模就不會輸首爾清溪川了.
依常理猜測,這塊地政府也是打算高價標售土地來籌措預算缺口,
(不可能給太大的公園.頂多是帶狀河岸綠化)
為了讓楓江賣相好,賺更多,遲早也會砸個10幾20億來處理這條溪.
因為楓江位置僅次於幫市府賺300多億的副都心,(位置顯然比梢外圍的五股新市鎮或塭仔圳更好.)
政府不會捨不得花幾十億來包裝楓江,因為99公頃最少有數百億的土地利益.
.....當初政府怎麼會佛心來的砸20幾億幫中港路居民弄清那個大排?
因為政府在副都心有地要高價賣阿!! 政府自己就是全國最大的土地開發商.
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記得好像已經賣給麗寶 不管了
要蓋三層樓商場 不高
基地面積2625.74㎡ 但建築面積才443.32 ㎡ 建蔽率才16.88 %
小小一間不知道能搞什？ 副都心工地福利社？ 哈哈
查之前的資料20-1只有620.52㎡
建照查詢結果
發照日期 建造執照 103莊建字第00107號
地段地號 副都心段一小段20─1地號 建築住址
設計人資料
事務所名稱 林義翔建築師事務所 開業證書字號 宜建開證字第G000004號
基地概要
法定建蔽率 60% 法定容積率 440 %
基地面積合計 2625.74㎡ 騎樓地面積 ㎡ 其他 2625.74㎡
法定空地面積 無資料 土地使用分區或編定用地 第二種商業區
建築概要
建築物主要用途 商場 設計建築物高度 15.00 ｍ
建築面積 443.32 ㎡ 總樓地板面積 1033.01 ㎡
設計建蔽率 16.88 % 設計容積率 38.85 %
構造種類 鋼骨鋼筋混凝土構造 法定工程造價概算 19001544 元
層棟戶數 1幢 1棟 地上3層 地下0層 1戶
總設計停車輛數 12 輛 法定輛數 11 輛
鼓勵輛數 0 輛 自行增設輛數 1 輛
資料提供單位：新北市政府工務局
