土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)


幸運星66 wrote:
上下班得靠捷運,若...(恕刪)


新北市各區有的福利都嘛一樣,

只是很多人認為掛板橋門牌爽度高一點

你到外縣市講土城,可能很多人都不知道在哪(看守所?)

其實主要看自己需求,有時候適合自己的物件不見得會常常出現,看到喜歡,價格可以負擔就下手吧,畢竟是自己要住的。
個人覺得土城重劃區算是CP值高的,從文心亦亦,桐樂,城安走到土城站,大概都600多公尺,7~8分鐘內都走得到,價格也沒比周邊的中古屋高,所以自己也選擇在這邊落腳 ^^
真的是看自身需求,當初也是江翠重劃跟土城重劃在選,

最後是考量通勤,選捷運較方便的土城重劃,

不然江翠河岸也是很吸引人
看過江翠建案後看土城建案就買在土城了,原因也是走路到捷運站比較近,且是土城核心位置。
樸真建設的廣告低調貼出來了
基地看起來也開始動做了...





代銷也都是這樣講,我記得之前有網友分享過,建築成本含人工,一坪12萬已經可以蓋的很豪華很紮實,購地成本加進來怎麼攤也攤不了多少吧?結果價格還是踩在3X萬⋯

幸運星66 wrote: .但建商成本就在那,你說又能再跌多少?..(恕刪)


約翰約翰 wrote:
代銷也都是這樣講,...(恕刪)


跟我朋友買公園預定地去換容積率的建商1年多前就說 一坪 3X萬就很好賺了!!

那些4X萬的價格 看看就好‧

小建設公司 目前還沒看到他們的建案.......

還有雨遮,省下的容積率可以多賣好幾間房,然後買家還要付費買雨遮,一魚兩吃,嘖嘖嘖⋯


說現在建案的價格接近建商成本,我一點都不信!
若說要攤空屋成本是有可能啦,那怪誰勒?

siboy wrote:


跟我朋友買公園預...(恕刪)


先說心得:土城重劃區,公宅那麼多,市政府應該要好好規劃一套適當的管理措施,防患於未然...

https://tw.news.appledaily.com/life/realtime/20171227/1267287/

驚!搶破頭的公宅這麼糟 住戶陳屍兩周竟無人聞問

公宅真的和你想的不一樣。台北市府斥資20億元打造標榜全國第一個優質的興隆公宅,竟傳出住戶暴斃兩周無人聞問的離譜情事。興隆公宅住戶投訴,近日公宅群組熱烈討論有一名獨居人士死亡兩周卻無人聞問,直到屍臭味飄出才被發現,此也顯示公宅管理出現很大問題,而這搶破頭中籤率僅5%的公宅,真的和民眾想的不一樣。
住戶爆料表示,暴斃住戶原是安頓安康平宅的住戶,原本政府讓一般住戶與中低收入戶混居希望能消彌社會歧視,但管理卻嚴重失當,政府委託給物業管理公司更是只會製造對立。另社會局社工原應每天訪視,但卻消極怠惰,導致有人死了兩周還沒人知道。但人死了,房臭了,還有誰敢來入住,不是酒精消毒後就沒事了。
對此,北市都發局住宅服務科表示,該住戶是社會局輔導的個案,有定期訪視,但因以為住戶不在家遂未發現。至於物業管理公司僅管理公共空間,私領域不便介入,其實同仁有在各樓層走動,但因前些日子天冷並未發現異狀,直至天氣回暖才發現此狀況,日後會與社會局加強聯繫。(林媛玲/台北報導)
提供土城重劃區新建案資訊
璞真建設、大陸工程
地上24層地下3層,2-4房,共180戶、180個汽車位、180個機車位。
基地面積:約1435坪。
基地位置:土城區學士路。
接待中心位置:金城路、學府路二段交叉口附近。目前正在興建接待中心及樣品屋,且已在金城路、裕民路架起廣告看板。
聯絡電話:02-2262-2288,預計明(107)年1月下旬推出。
下圖為興建中的接待中心、基地工地圖已圍起圍籬。

東運建設「東運御光」
原文心奕奕的接待中心已讓「東運御光」進駐,目前應該在整修中,連電話都直接使用文心奕奕的:8780-3888。
基地面積:682坪。
基地位置橫跨學府路二段及學海街,預計興建二棟地上13層地下4層的建物,其中一棟一層四戶、一棟一層三戶,25-51坪,2-3房(可做4房),共89戶、89個汽車位、89個機車位。




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