Wow_Senior wrote:
Man,你上篇讓我...(恕刪)
這位大大分析的真好!
小弟覺得要買房的人建議晚上去周遭繞一下。
如果周遭晚上的氛圍是你所需要的，那自然花對應的數字購買!
如果這對應的數字在樹林晚上時無法相互輝映，那也可以說是買個夢，畢竟有夢最美!
相信同等金額選擇的地方應該有更多好選項，但老話一句啦~買個夢是OK的!
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morder2 wrote:
不好意思，因為在樹...(恕刪)
我看到大安路的住址的時候。
心裡浮現的刻板印象是絕對不會比八德街，新樹路偏。
在Google Map跟你提供的關鍵字Google。
Man!他那個位置比super好上一萬倍！
至少你閒來沒事要去樹林市中心閒逛走路都是門庭若市的景象。
不是人煙稀少，車流旺盛，空污嚴重的車水馬龍。
兩邊你一定都去看過，一定知道我形容的是什麼。
不過我認同你講的很貴...38萬。
我已經不知道被砲了幾次不懂行情了。
但我還是要說，樹林破20萬就是貴！
這我幫不了你什麼，因為我也知道現在這是行情。
若沒一定要新屋？10年之內的金門街，篤行路很多。
（事實上也是這一帶都蓋完了，才會去找Super那塊不理想的來蓋。金門街一堆同建商的物件）
也就是樹林站前的板橋區。
若我一定要花這筆錢買在樹林這各地帶。
我一定是花在這一區。三座公園，兩間小學，一間中學。消防隊，警察局在中心點的公園。
上浮洲橋10分鐘到亞東醫院。
重點是這一帶本來就是農，住用地！
你不用擔心你鄰居的煙囪排放的是什麼東西！
反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!
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amy2015 wrote:
目前樹林新成屋、預...(恕刪)
我幫忙補充一些資訊，參考一下即可!
1.詠勝尊悅，保安街二段木器工業區門口>>>開價23萬
2.京站一品，中山路，彰化銀行旁>>開價45萬
3.敦美東昇-中山路，八德地下道旁，國王城堡原址
4.山佳晏京，中山路三段，農會加油站斜對面
5.發現之旅2，信和街，山佳火車站後方
6.復興路神祕建案，這幾天有看到擋土樁進場了>>開價45萬
上面開價看看就好，現在有實價登陸，過往新建案的開價現在在實價登登錄看的到了.
可以去查查看什麼叫開價"嚇"死人、成交"笑"死人.
當然!想拿到好價錢除非你有很硬的關係，不然你一定是那位分母...
據悉!現在樹林房價已經被炒的比土城還高了!
我想應該是那BOT案帶來的!
不過如果有再追這附近的消息，因該要知道附近靠輔大(這有捷運耶)本來也說要蓋商城? 結果現在呢?
改換樹林說要蓋商城! 結果那附近還沒什麼大眾運輸工具! 這應該就是股票說的本夢比，有夢最美!
所以自住買在高點OK的!因為不會賣!但是未來的增值性就必須自己承擔.
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morder2 wrote:
不好意思，因為在樹...(恕刪)
樹林同等金額的新建案, 請問您說的同等金額是多少? 45萬?
那樹林有很多同等金額新建案可以挑! 讓你選到手軟都沒問題!
建議過個浮洲橋那邊有捷運, 價位比樹林親和多了!
至少不是本夢比, 是真正看的到的.
很多人說自住就算買高也沒關係, 但是有想過一買20年房貸就下去了!
會買樹林不外乎工作關係or價格考量or在地!
20年的房貸生涯, 很難說這期間會不會需要重大資金, 此時需轉手抵押.
這時樹林的泡泡已經破了! 才來後悔買在高高...
話說, 我經過台北市有看到房價5字頭喔!
那樹林還值45萬嗎?
有些人說過蛋黃保值、蛋白先破.
我前幾天看到帥過頭的文章說蛋黃會比蛋白先破, 那你是要去搶蛋黃還是搶蛋白?
對照上文跟我看到的台北市新房5字頭, 嗯...其餘自己判斷了!
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菲爾 wrote:
樹林同等金額的新建...(恕刪)
臺北五字頭...聽起來不錯耶，網路估狗到的資訊，在下列路段：
台北市房價居高不下，不過據統計，區域內至少還有五個行政區、共13個路段，新建案成交行情僅5字頭，包括文山、內湖、北投、士林、南港等五大區域部分路段，均有機會覓得房價相對便宜的新屋。
據住展雜誌最新調查，北市13個5字頭路段中，政大二期是北市唯一新案每坪成交價在5字頭的重劃區，目前區域內新建案的平均每坪開價在60多萬元，都有機會談到5字頭成交。另外，政大二期外圍如指南路一帶、秀明路，也都能找到5字頭的價格。此外木新路、福興路，以及興隆路三段304巷，也有機會找到相對便宜實惠的新屋。
至於屬於北投區的關渡工業區，因靠近捷運淡水線關渡站，是所有5字頭路段中公共交通機能最好的地方，不過住展雜誌企研室經理何世昌分析，該價位多半只能買到工業住宅，算是較大的缺點；另外，還有新北投捷運站附近，以及中和街北側山坡地區等，也有不少新建案開價相對平實。
另外，士林地社子地區、南港的舊莊（庄）地區，也有新推案每坪成交價見5字頭的新屋。
至於內湖區相對便宜的新房子則多落在大湖隧道、安泰隧道周邊至安泰街一帶，以及內湖路三段329巷以西，還有康樂街、新明路等路段，均有機會買到5字頭的新房。
不過，何世昌提醒，這13個5字頭路段都有位置偏避、機能性較差，甚或有山坡地形，以及生活環境略差等各種因素壓低了房價，因此想要購買的民眾最好衡量自己購屋負擔能力後、多看多聽多比較，才有機會買到優質好屋。
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