土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.157 萬大線土城段(CQ880B)已決標,最快年底前開工!

姚胖

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姚胖

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姚胖 wrote:
新北市經濟發展局舉辦...(恕刪)

招商案以設定地上權方式推動，提供廠商50年興建營運，最久可租70年，開發權利金為1.2億元，去年10月底上網公告招標，今年2月26日截標，但廠商投標數掛零，原本市府預期的生活百貨業者都無人來投標，最終流標

經發局長何怡明表示，流標原因主要是招商案土地的量體面積不夠大，廠商評估後可能覺得沒有投資報酬，成本回收效益不大，不過市府也希望招標案的第一優先是百貨或3C類型的主題式賣場，盼與鄰近的日月光廣場做出區隔。

何怡明補充，目前已經跟潛在廠商接洽，雖然調整土地面積的可能性不高，但市府也在針對投資金額等項目與國產署討論，調整招商文件，並在今年6月上旬重新上網招標。

fly48

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fly48

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壽司郎要在土城開店了!地點就在日月光廣場內。

中央路二段商圈不但有國際連鎖速食名店群聚展店(麥當勞、肯德基、漢堡王、SUBWAY、Sukiya),也擁有充足的生活機能(早餐街、幼兒園、家樂福....等),再加上影城跟商場助陣,以後這裡肯定會愈來愈熱鬧!

燦坤也在如火如荼裝潢中,不久的將來,買3c家電也會更方便。

持有景德藥廠土地的建商請不要再養地了!這塊地面積高達5143坪,就位於中央路二段跟日月光商場中間,距離麥當勞也不過短短一百多公尺而已,堪稱未來發展的黃金熱區,即使養地利潤十分可觀,但是為了整體考量,還是早點開發推案好些!

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【日商壽司郎】土城日月光店-正職人員(儲備幹部) ※視訊面試 ★8月上旬報到

上班地點新北市土城區學府路二段210號1F(土城日月光廣場)

marc_li

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marc_li

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5007382 wrote:
等你捐了我就信了,先(恕刪)

當初沒有考慮江翠重劃區也是擔心那邊的道路規劃問題，離捷運稍遠。上下班時間不管開車或搭捷運可能都會是惡夢。現在看來土城重劃區也會面臨這樣的問題。而且土城重劃區的道路感覺根本沒有重新規畫都是現有的道路?

ga8016

土城重劃區和江翠重劃區是小巫對大巫，也就是土城相對是小很多，道路雖然是不大，但是地小相對問題不大，就算用走路去兩個捷運站，也不會太遠，就算重劃區全入住，開車頂多是小塞一下而已。

2021-07-08 16:58

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燦坤小編宣布:土城中央店即將在8/6盛大開幕!

中央路商圈愈來愈熱鬧了,吃喝玩樂甚麼都有,再加上日月光商場助陣,就算看電影也是步行幾分鐘就到,生活機能一點都不比台北蛋黃區遜色!

下一波熱潮應該就是景德藥廠的土地開發案了!大家就耐心等待吧!

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國揚建設又在土城買地了,連同今年初購入的土地在內,全案整合完後初估面積超過 5000 坪，將規劃興建大規模廠辦大樓，總銷初估超過 100 億元。

這塊地的地理位置很不錯,距離捷運站不遠,走路只要幾分鐘就到了,光講交通便利性,絕對勝過雙北一大堆廠辦。

年初國揚建設買入同一區域土地,每坪成交價僅58萬元,事隔不到半年再次買地,成交價已經上揚到每坪63.9萬元!

看來土城不但住宅搶手,現在連廠辦也炙手可熱!
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國揚已砸近80億元在大台北、高雄積極獵地

鉅亨網記者張欽發台北 2021/07/12 19:38

國揚 (2505-TW) 今年初以每坪土地單價 58 萬元、總價 18.56 億元購入新北市土城區忠義段的 3199 坪土地的 50% 股權，今 (12) 日再以 2.5 億元於同一區域買進 391.17 土地 50% 股權，預計全案整合後土地將擴大到 5000 坪，總計國揚去年底至今已砸下近 80 億元，在大台北、高雄大獵地。

同時，國揚除新北新土城區廠辦案持續進行整合土地，今天也公告，在三重中興段，以每坪 103.3 萬元、18.89 億元總金額價格，向永億工業及華陽國際物流購入土地 1828.28 坪的 50% 股權，市場預估，國揚針對此三重廠辦建案，也將朝向與其他公司合建。

國揚去年 11、12 月陸續以 21.01 億元購入內湖舊宗段 83-1 地號 1500.85 坪土地，以及以 9.39 億元入手內湖舊宗段 83-11 地號 626.48 坪土地，還有高雄鳳山區勝利段 9 地號 2160.23 坪土地後，連同持續在新北土城及三重的購地案簽約，國揚建設去年第四季至今已砸 79.15 億元分別在大台北地區及高雄大獵地。

國揚在新北市土城及三重投入的廠辦案都是持股 50%，土城案最快今年下半年拿建照後動工推案，國揚建設採取共同投資策略，分散投資風險，也讓本身資金運用更靈活。

國揚主要看好企業擴增需求，以及土城老舊廠房汰舊換新潮，因此投入超過 20 億元在土城獵地，由於該案需與其他企業共同合作投資，因此全案整合完後初估面積超過 5000 坪，將規劃興建大規模廠辦大樓，總銷初估超過 100 億元。

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通往日月光廣場的【土城區中央路二段21巷道路貫通工程】已經竣工了,現場暫時擺放圍欄,等待驗收後即可開放通行。

以後,不論是從中央路或者學府路要前往日月光廣場消費,都不必繞行到中央路二段61巷,直接從21巷轉彎,即可直達商場的停車場入口,減少紅綠燈的瓶頸點。

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連政府主導的【萬大樹林線二期工程】都因為原物料、工資上漲,導致無人投標,不得不追加十億元預算。(每標增加五億元,兩標共增加十億元。)

可見,在現今缺工又缺料的情況下,房價要跌,何其困難?

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樹林線追加預算最快年底動工

04:102021/07/30 中國時報陳慰慈、黃婉婷

新北市捷運樹林線（萬大樹林線二期工程）興建工程流標，新北市議員陳世榮29日在議會質詢指出，主管機關是台北市政府，當然不心急，在地居民卻引頸期盼，新北市長侯友宜表示，2個標案流標後，第2次招標已分別追加5億元預算，希望招標成功，若順利發包就能在年底動工。

經營權雙北已有默契

陳世榮說，捷運樹林線是當地民眾很關心的公共建設，但工程主管機關是台北市，當然不會心急，新北市反而失去主導權，更憂心下半年到底會不會動工？要求市府收回自辦，才能自己掌控工程進度。

侯友宜表示，因為原物料、工資上漲，第1次招標才流標，2次招標增加5億元，如招標順利的話，應該年底就可以動工；至於經營權方面，跟台北市已有默契。

「不是流標就代表不用心。」北市捷運局副局長王偉表示，受疫情缺工缺料影響，不僅移工進不來，建材價格也水漲船高，導致不少業者在投標上會趨於保守，但北市仍會全力以赴，並在日前舉行新北樹林線的2次招標，會盡心盡力去規畫發包作業，不會因為工程不在北市就怠慢，這點無庸置疑。

王偉說，現階段目標是力拚招標順利，讓動工期程不要過於延宕，至於新北市希望取得興建權與主控權，則交由雙方首長與局長來談。

2個標案各增加5億元

新北市捷運局表示，新北樹林線正由興建主管機關台北捷運局辦理招標作業，共分2個土建工程標，第1標（土城區路段）全長約6.66公里，於7月6日已重新上網招標，預計8月20日開標，預算金額約138億元；第2標（樹林區路段）全長約6.56公里，於7月16日也重新上網招標，預計8月31日開標，預算金額約132億元。

捷運局表示，第1、2標都流標後，台北捷運公司檢討預算，2度招標才會各追加5億元預算。

捷運樹林線自萬大線第1期中和高中站延伸，沿土城金城路、中華路，再轉城林大橋南側，跨越大漢溪後，進入板橋溪城路西側左轉樹林中華路北側，轉接八德街、大安路後，轉回樹林中正路續行至新莊中正路止。

至於市府先前承諾7月底，送交捷運汐東線綜合規畫給交通部，新北捷運局表示，綜合規畫報告已完成，30日新北市捷運委員會推動小組由副市長召開後，就會送交通部審議。

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文章編號：82620234

根據【我是土城人】臉書公告:

壽司郎第24號店 #土城日月光店，即將於8/10開幕！

特別推出開幕限定商品 #大切生鮭魚，原價60元，開幕限定優惠價40元，數量有限售完為止。

開幕日期：8/10(二)

地址：新北市土城區學府路二段210號1F(土城日月光廣場1F)

外帶預約電話：02-2260-5866

營業時間：

8/10-8/16　11:30AM~21:30PM (最後點餐時間21:00)

8/17起
(日)~(四) 11:00AM~21:30PM(最後點餐時間21:00)

(五)~(六) 11:00AM~22:00PM(最後點餐時間21:30)

時間之翼

好沒誠意的開幕優惠

2021-08-05 23:25

Rokingdice

樓上笑死

2021-09-28 19:44

姚胖

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姚胖

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新北市政府與國有財產署合作，在土城暫緩發展區推「明德段27地號國有土地招商案」流標後後續發展

土城明德段土地占地約559坪，位在捷運板南線海山站、土城站及萬大線二期LG10站中心點，鄰近土城醫院、國道3號、台65快速道路，交通相當便捷；由於暫緩區周邊住宅已陸續完成，人口預期會快速增長，新北市府與國產署合作推動招商案，盼比照樹林秀泰、新莊宏匯成功模式，打造全新商業中心，帶動周邊發展。

　招商案以設定地上權方式推動，提供廠商50年興建營運，最久可租70年，開發權利金為1.2億，去年10月底上網公告招標，今年2月26日截標，但廠商投標數掛零，原本市府預期的生活百貨業者都沒投標。

市議員廖宜琨、江怡臻表示，近年來前瞻預算停車場等公共工程頻流標，主因就是去年編列預算未考量原物料上漲問題，市府一定要做調整，土城明德段招商案區域發展潛力強，也盼新商圈發展項目能吸引外地客消費，刺激商圈買氣。

　經發局長何怡明表示，流標主因是招商案土地的量體面積不夠大，廠商評估後覺得沒有投資報酬，成本回收效益不大，不過市府也希望明德段招標案能與鄰近的日月光廣場做出區隔，招商第一優先將以百貨或3C類型主題式賣場為主。

　目前已與潛在廠商接洽，雖然調整土地面積的可能性不高，但市府也在針對投資金額等項目與國產署討論，調整招商文件，預計今年6月上旬重新上網招標。

一一ˇ

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姚胖 wrote:
新北市政府與國有財產...(恕刪)

上次講的跟這次差不多，根本原因就在於這塊地真的太小，變成很多業者不想來投標，現在疫情這樣再加上原物料上漲，很多產業應該會更趨於保守，希望能有好消息吧！

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