淡海新市鎮- 房事討論區

w taipei wrote:
說到 "麟山鼻岬角"...(恕刪)




您是指這間嗎?

我不是很確定,但早年在戒嚴時,海岸線是管制的,不可能有這樣的房子,通常是軍用營區
後來解嚴,海岸線開放,才有一些海水浴場。這邊土地原則上還是國有的。

在海水浴場旁,或附近,通常都會有一些"老兵村落",就表示此地是軍方的,
而白沙灣的老兵村落就是在岬角的另一側,由新庄子進入(往民主公王廟)
經過有一排連棟的老別墅(海崁別墅,這兒有家餐廳,對味生活),
再走下去,就是一群平房(老兵宿舍)

白沙灣海水浴場的原址是在這岬角上,後來癈棄後,北觀所另在入口處建了遊客中心。

而原本的海水浴場房舍,現在開了一家"風棱石岩燒餐廳",
我看它的房舍型式,很像我以前打工的海水浴場,年份應為80年代。
在餐廳之前,有好像有其它人租用過,只記得看過作了很多漂流木造景,現在已不見。

在這後方,還有一個房舍,看似癈屋,窗戶都封死,頂上還有電達,裡頭是有海巡人值班的。

您說的招待所是還要再後方,看它的型式,
好像以前救國團活動中心的感覺,尤其是"交誼廳"這三字。
這兒應該曾被作為像夏令營或俱樂部的營所。
若再搭著老兵房舍旁的風帆基地看來,這兒應是洋人俱樂部
(我印像中這一帶有個俱樂部,但不確定在那)

小時候,每個海灣都有很多"阿兜仔"來住渡假。
以前洲子灣,也開發了很多小木屋。

那個風帆基地,現在也荒了,原本海岸邊停船的平台,也長滿了樹,
但還有立牌寫著"訓練中心",就在自行車道旁。
目前只有停車場還可以看到二台風帆,一旁的平房有些塗鴉,
這平房應是官方營所關閉後,這些愛好者的最後基地。

以前我是混洲子灣的,知道附近海岸線大致上都是這樣使用的,
但年紀大了,有點記憶混淆了,不確定您說的招待所是否如我所說。




早期淡水河口還没作步道前,老街到第二漁港路上,忠烈祠前方這段,是淡水玩風浪風帆的基地,
應該是改為"漁人碼頭"的時期,為了一併改造河岸,被迫移往白沙灣,另設訓練基地。

現在白沙灣風帆基地也落没,可能都跑金山中角海灘去了。
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freedomtin wrote :

mc955173 wrote:
有人有要自售新市鎮的...(恕刪)


真讚~~
這招可以省去仲介費
又可以吸引短期獲利的投資客
也可以選擇到較佳的樓層
購屋成本有降低到
不錯喔~...(恕刪)


這種信收很多,不僅想省仲介,還想更省,看能不能買到未動工前市價。
Edsion wrote:
您是指這間嗎?...(恕刪)


沒錯! 就是這間...

http://ballenf.pixnet.net/album/photo/195715402

圖片中 左上角的平房建築物..

記得之前.. 車輛還繞的進去 但現在的路應該都被雜草覆蓋了...

w taipei wrote:
沒錯! 就是這間.....(恕刪)



這一帶在北海岸風景區設立後,就不能再開發興建房舍,原本的軍用,也改由北觀所管理。

而原有的房舍在這管理法之前就蓋好的,都可以繼續使用,也可以有商業活動。
若想租用使用,可以向"北觀所"洽詢。
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w taipei wrote:
沒錯! 就是這間.....(恕刪)


這排平房,一看就知道是軍營,步道旁不是三三兩兩的有些碉堡嗎?
表示早期是海防基地,現在没啥好防,只能叫海巡。

這一帶土地是國有,就像前頭說的,曾開放給民間租用過。
(富貴角那邊,有很多房子没有土地權,只有地上權)
岸邊有些就算是私人土地,也禁建了。

岬角附近,從"長角96"牛排店對面進入的路上,有一個白沙灣別墅群,
另有一個叫"臨海別墅"的,蓋到一半就停工,被樹完全吞没,應是限建問題。

這一帶先建的,都能合法使用買賣,如白沙灣別墅,但没有人賣過!
屋主大多是權貴人士,移民出國去了。(要是我,我就算不住,也不賣的)
很多人看過不能說的秘密,由自行車道看上來,才知道這區。
這種房子浪漫歸浪漫,但没人住的話,很容易被入侵。

別墅群內最近夊開了一家"海角98"歐式餐廳"。
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Edsion wrote:
您是指這間嗎?我不是...(恕刪)


關於這一間,及其附近的屋舍
是屬於那間岩燒他們家族的
這很有故事的,
我是剛好去問到那裡有一間叫做“林老伯看海的日子”的民宿有趣阿伯才知道的。
那個阿伯連那個家族的戶口名簿還是地契都有秀給我看過。
Edsion wrote :
wang_wang wrote:
這賭場离台北市太遠,開了可能會倒。

除非淡江大橋直通桃園机場。..(恕刪)



以現有的交通動線,是必倒没錯,但我有提到"芝投公路"。

若再加上淡江大穚至機場,那動線就完全了。

政府作淡江大橋制造吸引國際觀光利多,也能讓財團更看得上我說的石門白沙灣,而去投資芝投公路。

這不就省事多了。


芝投,是卡在有人不想出錢作。全靠政府經費是永遠不可能實踐的,得跟財團作利益交換。
.
I.F.R.(不知道是否拼錯)這計畫地點尚未確定,本意是不錯,怕是設錯地點。


---------------------

剛翻查了2008年周細尾主政時期的構想:


http://e-info.org.tw/node/40248

周錫瑋:國際博弈集團相中北縣 不想到離島

他說,台北縣政府所提的I.F.R計劃,規劃提供淡海新市鎮共372公頃的專區,將採整體規劃分期方式開發,特區外將挖掘運河提供船隻進出,具有島區的隔離功能,挖出的土方還可填海興建大型的旅館設施。

他強調,根據4大集團的意見,都希望能參與I.F.R ,藉此獲得比新加坡、澳門更大腹地的博弈特區,其中關鍵在於博弈立法,但根據四大集團高階主管意見,他們大多數不要去離島投資,為了推動這項投資案,業者已邀他九月參加澳門四季飯店的開幕儀式,同時,也有某集團主管將率團來台參訪北縣I.F.R,北縣也責成城鄉局進行規劃,全案若招商成功,未來將可創造上兆產值及數萬個工作機會。



新市鎮二期一區共665公頃,周細尾就想把一半的面積拿去賣給賭場財團!嚇死人。
太好高騖遠了,根本成不了事。挖運河,環評肯定過不了。

但若以他的概念,地點再移動一點點,利用原有的地形地理,二期邊上是有適合的。
就在聖約翰再往北,至大屯溪出海口,中間這一段(灰瑤子、石頭埔)。
這兒有塊區域個人覺得適合,且用地單純,有大半為軍用地,外人很少會走進這海岸。
且剛好有大屯溪,和另一條野溪包夾著,天然隔離區,海岸似乎有流失,填海造地正合適。
...(恕刪)


E大,淡海二期有人反對徵收。我對這不是瞭解,有效規劃不是很好,為何反對,你的看法?
wang_wang wrote:
E大,淡海二期有人反對徵收。我對這不是瞭解,有效規劃不是很好,為何反對,你的看法?(恕刪)


還不是大埔農地事件,開始讓有些人有了舞台,拿我們的利益當成他們在政治權力爭奪上的棋子。
那些人是吃面都還未喊燙,就在那邊哇哇叫。

前頭有人支持繼續開發,繼續徵收,說是反正留那些農地也没人要去種,這些人也是不懂裝懂。
在地的地主都還没開始說話,就一堆不相干的小丑出來跳樑。

現在說明會,有兩種,一種是官方的,一種就是民間團體(多管閒事)辦的。
官方當然是照本宣科,没啥料好討論;而另一派算是扮烏鴨,
對我們算是有點用處,就是會讓我們知道一些官方不會說的問題。

時勢所趨,我個人看法是識時務者為俊傑,拿錢走人,另尋它處!不算支持,也不算反對。
因為我們已經被禁建20多年,連921弄倒的房子都不能重建,再守也没意思了。
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刪,重覆。刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪,爛系統,貼文會切半。


除新市鎮,北台灣還有其它地方有同樣遭遇的,我知道的,就是北海岸既觀音山風景特定區,



另外就是東北角風景特定區,居民被這些"規劃、計劃"給綁架,勒索最後被撕票(強徵)

新市鎮給大家的觀感,好像是全民利益,對大家好,對台灣好,所以没啥人會站居民立場去說話。
但若以北海岸及東北角特定區為例,去觀察政府對於土地的政策,從來不會是站在您說的"有效規劃"
從來不是站在全民利益的角度,尤其是東北角特定區,現在要規劃土地給財團去蓋飯店,
人家守這塊地,守幾十年,房子不能蓋,若政府是為了大眾來保留原始風貌而限制,我們認了,
但你不讓我們建,卻讓財團建,替大家守護這片美景的居民,情何以堪.

同樣的,拉回新市鎮二期,我們被綁了幾十年,如果真能好好開發,我們樂見,
因為我們希望子孫的生存環境會更好,但我們不希望這些犧牲,最大的獲益者是財團。
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淡水房子20多年來,一直都是一字頭,就算捷運蓋好以來,台北市再怎炒,也一直是如此。

這二年,炒成什麼樣,大家都知道,没有20跑不掉。

但你們自已想,到目前為止,政府有"作完"什麼建設嗎?什麼都還没有作,就漲成這樣。

不提在地人的利益,就拿那些想買新市鎮一期的人來說好了,
二期再開發下去,未見成果,各位肯定先蒙其害!

因為這肯定又是一個炒作淡水身價的"題材"。
自從九月份開始,地價已經開始漲了。

如果當個釘子戶能阻擋,能談條件,我倒是想用來交換淡江大穚或芝投,
確定撥款動工,咱家才讓政府整地。
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