ccho2004 wrote:
若此建案陽台有外推, 可能就要有心理準備，往後搬進去住問題會比較多，因為陽台外推在台北縣市是違規的, 所以住戶間若有爭議, 陽台外推可能會是個焦點...(恕刪)
我覺得不會說，因為你要買時，建商會要你簽下是客戶自行陽台外推變更，有糾紛是住戶的問題，與建商無關。
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阿妹子 wrote:
看了版上很多大大都去...(恕刪)
本人目前也在觀望這個案子，一方面是在等它的使用執照下來，因為代銷說的時間一延再延
不知是不是因為有什麼問題才會一直延...
第二點，choo大大也有說過的這個問題，那就是陽台外推，還有機房問題，如果有去看過房子的人
應該有拿到平面圖，仔細看一下室內空間裡有畫陽台跟機房，感覺怪怪的....
第三點，公設不知道跑到哪去了，因為我是看29.73p的，代銷說公設是31%，這樣算一算室內只有20.51p
而且扣掉陽台跟雨遮(a2、b2、c2、d2，前面那片好大喔!)，室內感覺好小喔....
要不然我是還蠻喜歡這個建案的(因為本人有方位上的考量...打算在陽台裝衛星天線)，所以目前正在猶豫中...
忘了說，還有一點最重要的價位!
因為以29.73p來說，算一算室內可用的空間，要我用7xx多萬買那間，真覺得有點貴滴....
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kate518 wrote:
大家不要再以訛傳訛了...(恕刪)
我只是提醒陽台外推會有問題,水築館事件雖罰款是由建商付款, 但陽台外推是不合法的,沒有說不拆喔, 也沒有說罰完款後會合法喔, 有興趣的人可以詢問台北縣工務處,陽台外推若被舉發是不是必拆. 當然若當事人都了解後願意承擔風險,當然也可以阿,但希望發文不要讓大家誤解陽台外推是合法的, 或者可以罰款了事, 又或者是只要管委會同意或者住戶簽同意書就會合法, 目前陽台外推就是違法的, 只要被舉發就會被罰款和限期拆除. 下面有一個網友案例給你們參考吧, 我只能說買了之後有遇到問題就知道囉.
http://blog.yam.com/travels/article/14325417
對囉,我記的妳好像有PO一篇為何陽台不能架鐵窗也引起很多網友回覆,應該知道陽台二次施工問題阿.
CCHO
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ccho2004 wrote:
水築館也是建商幫忙外推, 最後罰款及外推拆除都是住戶要處理喔
罰款及外推拆除都是住戶要處理喔這句不就是誤導嗎？！
根據消防法規，陽台外推當然不合法
但是由於水築館每一住戶家內都有安裝逃生升降梯，所以後來是建商以違反當時呈報給建設局的建築設計不符罰款結案，現在已經是就地合法了，不然怎麼可能過了四年了都沒事？！
當然大家買房子要注意陽台外推的問題，但是現在大台北地區哪個案子不是這樣...大概只有大坪數的建案有辦法保留陽台了吧～
我可從來沒鼓動說陽台外推是合法的，只是針對水築館這個案子指正一下，因為您的說法顯然有誤，我為什麼會知道？因為我曾經在「水築館」有一間房子。這幾年只要提到陽台外推，大家一定會舉水築館當例子，可是不瞭解內情瞎掰的人太多了...有人說是水築館住戶罰款，有人說外推要水築館住戶花錢復原，但是根本不是這樣啊！我只單就此案跟你討論，何時說陽台外推是合法的？？
