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看所得就知道了
更不用說東京城市的品質比台北高很多
基本上拿台灣的豪宅跟東京比也是笑話
台灣那個根本不算豪宅
就只是地段有差
建築物搬到新莊三重也是很能融入地區環境的感覺
對上班族來說台灣房價其實也不便宜
加上借錢收租效益很低
如果不是舊公寓頂加隔套房出租
還不如去買中華電信股票
其實說台灣房價也不公道
應該說是台北房價
才是客觀的
台灣除了台北
其實其他地方都不貴
我也一值在看屋中
從市區看到台北縣都看
我的感覺是
2000萬的房子在台北精華區
真的是給鬼住的
大部分拿出來賣的
都是投資用
所以屋況都不好
樓層低 樓梯間像鬧鬼 隔間奇怪
基本上是投資客炒作專區
其實也不能一竿子打翻一船人
也少數會看到換屋族群拿出來賣的
但是由於換屋買了新房乎都要價3000萬以上
所以他們必須得賣2000萬以上才能cover
但是這種屋況會較好
至於價格我覺得真的看屋主
我其實覺得
台北市一些沒那麼靠近精華區的小區塊
生活機能跟房子都不錯
只要願意多花幾站捷運的時間
其實C/P值蠻高的
但是一來自住居多 量很少拿出來賣
拿出來賣價格就相對較硬
所以真的算是祖上積德才買得到
所以我現在依舊默默看房子啦
反正我也不急 如果真的房價飆上去了
那也沒辦法 真的是命
如果拿生活品質 跟別人羨慕你住精華區的眼神來比
我可能還是選擇生活品質吧
畢竟是自住 沒投資效益的
等到我買第二間房子的時候
才會考慮買怪屋來投資
畢竟大家太有台北市區心結了
要炒作是不問住的品質的
只問地段地段地段...
大家其實也不用怕陸資炒樓
因為大陸人不能長久居留台灣
也不能擁有公司治理權
炒股炒商用地產還可以
炒住宅沒有那麼白癡
因為台灣的住宅出租收益太低
不如放在大陸銀行定存或者炒股票
如果開放陸資會炒高樓價
是因為
兩岸經貿改善->創造商機->工作機會增->商業不動產熱絡->個人所得提高->住宅價值提高.
所以還是台灣人自己炒高房價的
SORRY STYLE
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東京都人口應該是1300萬，東京23區應該是900萬，台北市人口應該是260萬。
台北市大安區師大附近巷弄、古亭捷運、新屋：
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=N556265
總價：3325萬
格局(房/廳/衛/室) 3/2/2.0/0
建物登記總坪數：50.78坪(虛坪)
主建物+陽台登記坪數：28.40坪 (實坪22.98坪+陽台)
144.7萬/坪(這附近這新屋物件算普通便宜的)
117.08萬/坪(把陽台也算進去)
=============================================================
1. グランスイート高田馬場四丁目、JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00046623/
価格：9,590万円 (3277萬NT)
専有面積：88.59m2 (26.85坪)
間取り：3LDK
122.05萬/坪
2. 東京都新宿区大久保、早稲田大学大久保分部、山手線「新大久保」駅徒歩5分。4駅4路線利用可能：
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00063114/
価格：6,390万円 (2050萬NT)
専有面積：63.49m2 (19.24坪)
間取り：3LDK
106.55萬/坪
3. 東京都品川区北品川3丁目203番14他（地番）東京都品川区北品川3丁目6番43
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00042988/
価格：3,850万円～1億8,890万円
専有面積：44.81m2～130.49m2
間取り：1LDK～3LDK
92～155萬/坪
煩請日本yahoo找找就了解東京房價的水準，這三個全新物件算東京市區吧？！
再算上國民所得，誰比較便宜？！
當然有多少錢買什麼房子，自由經濟天經地義，但是人民購屋痛苦指數惡劣！
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文章編號：12191155
我連到日本房仲網站去看
東京有方便大眾運輸、學校、公園的新房子，明明每坪換算成台幣七八十萬左右
跟台灣一樣算30％公設，東京一坪大概五六十萬，不過人家所得比我們高一倍
買房子還有附一堆電器，電視上常在介紹日本建商吸引購屋者購屋，才會想出一些新奇的點子並付諸實行當作買房子的贈品送給購屋者
日本東京人所得高、不用買公設、還送東西，就算算起來所得比台北貴一點，那實際東京人買房子還是比台北便宜阿
可是很奇怪，前幾天又有網友貼出來說東京平均房價要兩百多萬台幣
怎麼跟我看到的差這麼多？？？到底是哪裡出了問題？？？
大家都說台北房價貴
但是如果本身就是台北人，賣掉舊房子，再貼一些錢還可以換好一點的房子
起碼台北市的人換屋已經有基本的門票
外縣市的人要進去台北買房子，那才是真的很辛苦
還有，台中市的房子，在我們這種中下所得的人說，也是很貴阿
七期外圍，3-5年房子，一坪12-15，公設超過30％，
要買個室內30坪的房子加車位，大概要買到50坪的全狀
這樣買起來也要六七百萬
中低收入年收入大概五十萬的人
在台中買房子也是很辛苦的
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文章編號：12191310
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i2266 wrote:
2009-05-26 10:11 by i2266
不用奇怪啦！
不是套上『東京』就每個『區』的房價一樣.........
當然熱鬧的區域,像銀座..這種商業辦公區,如同台北信義區.仁愛路....更貴？
你連上的有可能屬於相較熱鬧區較遠些了......好比木柵.北投....是不是這樣你把找到的區域網址po上來
或許這邊有對『東京』住況較了解的人可解說！
+1
房價貴不貴在心中自有一把尺
就以台灣來說
高雄市區
新屋一堆每坪10萬的 拿來和台北市比
台北市的國民所得有高雄10倍嗎? 甚至連金山 桃園龜山 新屋價格都比高雄市中心房價高
我很好奇
喊著台北縣市房價超貴的這些朋友
你會"投資"高雄市的房子 還是買台北縣的房子??
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文章編號：12191797
WonderDragon wrote:
煩請日本yahoo找找就了解東京房價的水準，這三個全新物件算東京市區吧？！
再算上國民所得，誰比較便宜？！
是不是算東京市區，上google maps 就知道，以第一個案例來說，
WonderDragon wrote:
1. グランスイート高田馬場四丁目、JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00046623/
価格：9,590万円 (3277萬NT)
専有面積：88.59m2 (26.85坪)
間取り：3LDK
距離東京車站有11.8 公里的距離，在台灣，距離台北車站11.8公里已經到五股了，根據wiki百科，東京都的總面積為2,162平方公里，台北市面積271.7997平方公里，在8倍於台北市面積的東京都，你絕對可以找到比台北市最貴的大安區還要便宜的新建物。
另外，關於WonderDragon所提台北大安區的案例，有包含一個車位，日本第一個案例沒有車位，真正要算實坪的話，應該先扣掉車位的面積，或是說，日本案例中再加一個車位後再比價。
tenlai24 wrote:
可是很奇怪，前幾天又有網友貼出來說東京平均房價要兩百多萬台幣
這不是我算的，是日本不動產研究所算的。
我想表達的是，我們都不是日本人，對於台灣與日本的房價，不能以Yahoo 上的幾個物件來衡量，五股絕對不能代表台北市的房價，同樣的，大安區為何可以代表呢? 這時候，個人認為，我們應該閃開，讓專業的來，所以我才會一再引用 globalproperty 的資料。
我絕對相信，台北市的房價痛苦指數高於日本東京，但是，排除所得因素，台北市的房價，即使以實坪計算，絕對遠不及東京的。
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文章編號：12192039
