tkboxlee wrote:
他講的是
如果一坪12萬
他早就去找投資客了
不是說
他找不到投資客
抱歉，可能說不清楚，我當然知道12萬他會去找投資客，
但是他說現階段18萬還會增值，那他其實現在就可以去找投資客了，也輪不到樓主。
所以才覺得他有點矛盾，不過sale talk本來就不太能全信
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他想跟你說的是
12萬它可以找投資客
投資客她在以更高點的價錢(也許15-16)賣出
假設30坪30*12=360萬+裝潢60萬=420萬/30坪=14萬成本
他一坪賣16萬就賺了2萬*30=60萬
就算賣15萬也賺30萬
那這位仲介他就賺了2次賣出2次買入的仲介費
一頭牛他可以扒2層皮
無奸不成商很正常
你想買c/p值高的房子
1.要有認識2.要跟仲介打好關係
不然天下哪有那麼好的事
他是仲介,本來就是要賺錢又不是來做善事的有什麼好可惡的
又不是每個人都是鐵飯碗金飯碗還有納稅人養
為了賺錢在合法的情況下能賺就賺,這就是社會的常態
有錢給你賺你不賺嗎????????
19/12=0.63折
以小弟買過中古的經驗7-8折的價錢較為合理
而且新裝潢的中古屋.......千萬小心......盡在不言中.......
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為什麼 因為比起大台北其他地區 我覺得實在是便宜
本身是新店人 住在新店30年
因為小朋友出生 有了買房的打算
在新店看了不下80間的房子
800萬買不到近捷運走路10分鐘的好房子(靠市中心非碧潭附近)
我所謂的好房子 是室內30坪三房 25-30年格局不錯就好
後來就死心 往別的區域去看
看過永和 木柵 汐止 三重 景美
說真的 三重我只看半個月就決定買了
交通算是北縣非常方便的
只是治安好像比我之前住的地方亂一點(自己與朋友的印象)
多個幾十萬
在三重中正北路我可以買到權狀40坪室內30坪 還加一個平面車位的新成屋
還是飯店式管理 有泳池 SPA 健身房 KTV...
這種房子在新店少說30-35萬/P起跳 或許還沒有這樣的設施
住了2個禮拜覺得很優 上班到台北市25分鐘
也沒有遇到治安的問題(不代表不會，起碼在社區有很多警衛顧著，出去不知道)
回家就不會想出門 躺在新房子看電視 或去樓下用公共設施就足夠殺時間了
現在叫我花800-900萬去買三十年的房子 打死我都不幹
集美街房價12萬還是18萬 我沒概念 那裡是哪我都還不知道
只是對我來說 三重算是北縣裡 價位相對便宜"很多"的縣市了
上禮拜遇到幫我成交的仲介 說現在每坪漲了X萬
我是覺得有點誇張 才不到2個月
害我都有點想賣掉
可是都裝潢好了 家具也都買新的
住的也很舒服 新房子和30年的公寓就是差很多
或許版大覺得貴 但是對我這個外地人來說 三重還真不貴
無意引起筆戰 純粹發表自身看法
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