會在安坑找房子,是因為想住大房子,但又沒有太多的預算,所以開宗明義,還是和錢有關,如果錢不是問題,住在信義區也不錯。
安坑以前最大的問題是塞車,所以一開始我就找了上下班時間,試著跑幾趟,包括開車和搭公車,因為這是我和家人用得到的交通工具。心得是,塞車的情形沒有想像中嚴重,從原來住的六張犁捷運站附近開到安坑路三段錦秀路口,大約是25分鐘(基隆路高桇-環快-中安大橋或中安便橋-中安快速道路-安康路),上班時間從錦秀路口開到碧潭橋/北新路口,大約20分鐘(非上班時間約15分鐘),坐公車約25分鐘。以上是指正常的狀況,路上有事故或下大雨就會慢一些。
安坑最高級的社區在安康路過碧潭橋左手邊華城路上的大台北華城、青山鎮等。最早的印象以為這些社區離市區最近,結果多跑幾次後發現,其實華城路還挺長的,從安康路口到大台北華城社區入口(大約是歐洲印象這裡)就有6、7公里的路程,其實就等於碧潭橋到錦秀路的哩程了。
華城路上的房子大多不太便宜,幾年前問的單價都在30萬以上,一間透天屋買下來2、3千萬元,甚至更高,所以一開始就不列入考慮。
再來一個社區就是在安康路二段,位於景文技術學院再進去的大學詩鄉。以安坑來說,這個地點算不錯了,雖然從安忠路開進去也還有一段路,但沒有華城路那麼遠,而且出來到安康路的生活機能也比較好。不過當時看的幾間房子都稍微舊了些,沒找到喜歡的物件。
再來就是安坑的鬧區了,安康路和安和路交叉這一帶有很多社區,生活機能也很完善,那些一坪20萬以上的安坑物件,大概是指這一帶的新房子吧(例如21 City)。這個所謂「麥當勞」商圈有一個小缺點,就是道路比較狹窄,在中安快速道路通車前,安康路的交通瓶頸就在這一帶。因為這裡沒有想找的透天房子,所以這裡的情況完全不熟。Sorry。
再往裡開,就會碰到一個大路口,那就是鼎鼎大名的車子路,這條路通往達觀鎮和黎明清境二大社區。從碧潭橋開到車子路口大約是3公里多,這裡也是中安快路道路目前通車的終點,交通還算便利。達觀鎮是高樓層建築,遠看十分壯觀,社區內有溫泉會館,設施相當完善,如果不排斥住山坡地的高樓,這裡應該是可以考慮的點,單價約12-14萬吧。預定中的達觀中小學也是在這裡,好像準備開始整地了吧。
另一個社區黎明清境,則是有透天屋也有大樓。這個社區完工比較早, 當然屋子看來也會比較舊。還有聽過一些說法,是屋況較差,須多花錢解決漏水的問題。但社區的環境基本上還不錯,夏天還有游泳池,花草綠樹自然生態等,應該是都市內享受不到的吧。
繼續沿著安康路開進去,右邊是薏仁坑黃昏市場,是安康路三段以內居民重要的採買來源,左邊則是台北小城社區。台北小城也是一個規劃相當完善的社區,有各項公共社施,以及遠近馳名的「我家廚房」餐廳。這個社區也是以透天屋為主,而且有各式不同造型的房子,也算是一種特色。如果要說缺點,大概也是屋齡比較久,應該有20年左右了。單價應該都是12-14萬附近。
再往安康路開一公里左右,右轉上坡就是安祥路。這裡是一個非常大的聚落,人口已接近1萬人,主要的社區包括彩蝶別墅、伴吾別墅、綠中海123期等透天屋,以及造鎮、綠野鄉坡等大樓住宅。這裡屋齡很不一致,綠野鄉坡應該已超過20年了,而剛蓋好的綠灣現在還在猛打廣告,單價也因屋齡而有很大的差異,舊一點的10萬上下,新的可能開價到20萬以上。
安祥路社區的優缺點,我的感覺是:目前正在趕工的中安快速道路末段,出口就在安祥路上,已經動工的安坑特一號道路一期工程,也是開到安祥路附近,所以對開車族來說,以後的交通會更方便。從安祥路開車直上快速道路,至台北市區只要20分鐘。但這裡也不能說沒有缺點,我認為以一個萬人的聚落來說,山上的生活機能應該可以更好些,但目前只有零星的商店和餐飲店,雖然有小7,可惜沒有頂好或全聯。
另外就是開車以外的交通問題。以前只有橘1副線會開上來,班次不很密集,現在改為橘9,不知道有沒有改善。而且安祥路的二邊出入(另一邊是建業路)坡度都很陡,騎腳踏車和走路可能有困難,騎機車也要注意安全。
再來就是規模最大的玫瑰城社區了,玫瑰中國城是個統稱,其實裡面還分十幾個社區,有公寓也有透天。玫瑰路不像安祥路那麼陡,不過要從安康路走路進社區還是有點遠,大部分居民出入除了開車外,就是公車,909公車班次還算密集。
當初不考慮買玫瑰城的房子是覺得這個社區實在住太多人了,而且出入只有一條窄窄的玫瑰路,相對於安祥路,這裡感覺太擁擠了。
過了玫瑰路後,就是頭城、二城、三城等路邊的住宅或一些小型的社區,包括在建業路對面的喜洋洋社區等,不過這裡找不到比較新的房子,有些社區看來甚至有30年以上的歷史。
過了建業路,安康路看起來就像鄉下了,大約700公尺後,就是最後一個較具規模的社區錦秀社區了。錦秀是一大片舊公寓,最老的一批屋齡已快30年,不過在錦秀前小巷子轉進去,則是另一個比較小型的社區,也就是碧瑤,屋齡就比較新一些,約在18-13年間。
我後來就是在碧瑤買了房子,每坪大約12-13萬,目前住的很舒服。
錦秀的屋齡較久,又是缺少管理的公寓,單價不高, 甚至10萬以下就可以買到。生活機能還不錯,有便利商店、郵局、生鮮超市、公車總站(約8-9線公車),也有小型的傳統市場,魚肉蔬菜每天採買都不成問題。
從錦秀走到碧瑤,大約是300公尺遠,除了大約30公尺坡度稍陡外,其餘均是適合散步的和緩平路或坡道。碧瑤有透天也有大樓,是一個大約只有300戶的社區,海拔比之前提到的車子路、玫瑰城等都要低許多,雖然也會潮濕,但比較不明顯。
碧瑤大樓有一些公設可使用,透天這邊則完全沒有休閒公設,還好附近景色還不錯,這裡主要的戶外休閒就是種花、溜狗、散步等。
有個缺點還是得提一下,免得人說老王賣瓜。從安康路到錦秀路的路上,會經過一小片夜總會,清明節後因為草被除光了,會看得比較清楚。不過是路上經過,彎進錦秀路就看不到了。
最後談一點交通的感想。很多人住安坑,直覺認為應該開(騎)車上下班,其實不一定要這樣。內人工作地點在北市北區,她每天走5分鐘路到公車總站等車,20多分鐘後到新店市公所站,再換捷運到南京東路站,總共費時約40-50分鐘。我到台北,也是把車停在市公所的停車場再換捷運,一樣很方便。這種走法就不必碰上環快或基隆路高架的車潮了了,幾次上班時間進城,發現塞車的路段不在安坑,而是在環快或市區,這時回頭想,安坑的交通就不是那麼不堪了。
天天塞受不了就改騎機車,小弟住安康路麥當勞這附近,上班的地點在信義區,騎機車不管走羅斯福路還是辛亥路都差不多大概要30~35分鐘.
有一天心血來潮騎腳踏車去上班,發現竟然只比機車慢個10~15分鐘,所以現在乾脆連機車也不騎了.小弟已經這樣騎了1年半了.尤其現在陽光運動園區單車道可以1路通到基隆路,不用再跟大小車輛擠在危險的安康路跟北新路上.現在差不多40分鐘內就可以騎到公司了.
還有,上班時間從景美河濱腳踏車道騎上福和橋往基隆路的方向,橋上等紅綠燈的機車真是多到很誇張,每天幾乎都有500~1000輛(粗估)左右在那邊停紅綠燈塞住.不過千萬別受不了而將機車騎上人行道,下橋處每天幾乎都有員警在那邊守著開單.