有人想買北大"心六藝"進來聊聊!!

Tony22 wrote:
很好奇,也很想了解一...(恕刪)


我以前的大樓是機械升降式的~
6個車位共同一個升降機...
屋齡約12年那車位齡也是12年
聽說使用7-8年期間,有一次機械故障壓到底下車的問題
因此~很多車位都由車位主人自行添加鍊條
我是用租的,1500cc的tercel停機械車位居然很勉強
一個月後...車子的左右耳朵(後照鏡)都刮傷
我自己因為進出駕駛座問題...報廢2件外套(沾到鍊條黑油,乾洗也無效)
我就很好奇那2000cc的車怎麼停

我姐姐也是停機械車位...有次她差點壓到人...
因為那個人進去車上拿東西~沒有啟動機械
我姐去取車,以為沒人...也沒看到後排的車上有人(誰會看見)...
就按啟動...balabalabala...

回到心六藝的問題~
因為現在停車不易,可能無法全部要求要平面車位
那...機械車位不可以太貴...因為以後維護的成本代價要先算進去
基本上,在那個地區,機械車位在50-60萬之間是合理的(我的理想價是45萬啦)
畢意它的成本並非在建造時高,而是維護高~
且機械車位權狀問題,可能也沒有平面車位那麼清楚

不知心六藝車位開價有沒有那麼平易近人啊~
samspace wrote:
買房子都是這樣
價格有沒有空間
是看是買方市場還是賣方市場
...(恕刪)

北大特區是一個很好玩的例子
明明是買方市場
但是賣房子的人,價格都裝的很硬,姿態擺的很高
感謝你這麼關心三峽
這麼久了,是考慮好了沒?
可以在一個半小時內發表7則三峽北大的討論
大概很喜歡這裡吧?!
想買就說一聲嘛!

貧窮中年宅男

a1b2c3d4e5 wrote:

北大特區是一個很好...(恕刪)


你的理想居住環境又不是北大特區

這麼關注幹麻

你應該多慫恿你的潛在競爭者買北大
才不會發生喜歡的房子被秒殺呀......

a1b2c3d4e5 wrote:

北大特區是一個很好玩的例子
明明是買方市場
但是賣房子的人,價格都裝的很硬,姿態擺的很高


因為你不了解這裡的市場狀況,難怪你會一直等。餘屋多是事實,但是一個建案不見得要100%銷售才有賺,大

型建商在該區都不只一塊地,都是分批開發,越早買的因為發展條件還沒成熟越便宜,慢慢吸引人潮進住以後,他

才又繼續推案,後案一定比前案高價,這才是造鎮。

有了造鎮願景,投資客、投機客積極搶進,所謂的餘屋,其實都在投資客、投機客手中,你買的到嗎?可以,但是

只會比最新建案售價少一點點。

那些人會斷頭賠售嗎?投資客如果財力不夠,房價漲勢緩慢,的確會斷頭拋售,你想他會通知你嗎?有認識的就會

但是實際上這些斷頭戶都是找仲介,特別是外地來的、或者上班沒時間自己處理的,這時跟仲介長期關係良好的投

機客就出手殺低承接。

建商財力雄厚,推案後要等他降價,得要一段時間;除非人人都去找仲介消化餘屋,建案銷售不理想,這時才會有

降價措施。誰要去?你嗎?

何況購屋行為,尤其是首購,越年輕的首購族越喜歡直接找建商買房。為什麼?經驗不足啊,他需要安全交易的大

型、有信譽保證的建商。自備款還沒存夠,又擔心將來買不起,還有預售建案可以先買。

在這裡嘴砲的時間多做做功課,凡事憑直覺判斷是绝對不夠的。

你在等北大嗎?好吧,等北大全部蓋滿沒有空地了。投機客也該獲利了結了,那時候出現賣壓,不過可能是從一坪

25-30萬開始回跌到餘屋完全消化給自住客。你還得祈禱不會有北大第二期重劃、第三期重劃。
a1b2c3d4e5 wrote:
北大特區是一個很好玩的例子
明明是買方市場
但是賣房子的人,價格都裝的很硬,姿態擺的很高


那新板特區不也是一樣嗎?
晚上過去開燈沒幾戶
開價跟台北市有的拼
F1那種在特區邊陲的一坪開個4-50萬
旁邊就一排30,40年老公寓
前一陣子去看過心六藝,銷售小姐一坪開給我22萬,是怎麼回事?
還說不會跟我聯絡,我若有興趣,請主動點。事後,已經call了我三次
這種低劣的銷售手法,真令人不齒到極點!
etan wrote:
前一陣子去看過心六藝...(恕刪)

建議大大把次篇從頭看一遍
就會發現北大的住戶如何看待此建案
我對它的評語,只有一個字~~~~怪!
貧窮中年宅男
etan wrote:
前一陣子去看過心六藝,銷售小姐一坪開給我22萬,是怎麼回事?
還說不會跟我聯絡,我若有興趣,請主動點。事後,已經call了我三次
這種低劣的銷售手法,真令人不齒到極點!...(恕刪)

現在很多代銷都玩這種行銷手法
再加上一些人在推波助瀾
受騙的還是大有人在
可憐
民主的可貴在於能尊重別人不同的立場與聲音
a1b2c3d4e5 wrote:
現在很多代銷都玩這種行銷手法
再加上一些人在推波助瀾
受騙的還是大有人在
可憐


板橋一坪60萬都敢喊了
22萬小意思啦

你呢,你買的那間喊多少啦?
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