Fire1016 wrote:
我是覺得新古屋並不是...(恕刪)




也是有投資客去買沒錯,因為小弟就有一個當地朋友買了普X旺X,後來認賠殺出,賠了50萬,但是說真的,我上個月才去蒙X卡X看房子,那間是住戶有搬進去住,進去半年就已經托仲介賣(原因不明),所以說新市鎮這塊區域變數還是很大像鎮公所原本還說可能會移去漁仁碼頭旁邊那塊停垃圾車的空地去蓋,所以沒等到完工那一天什麼都別想太早,不然當初兩年前買新建案的投資客(當初也是衝著輕軌要蓋的消息買的)不會都套住,兩年後.............連個圍籬笆都還沒看到,輕軌....見鬼還差不多
王小鳴 wrote:
也是有投資客去買沒錯...(恕刪)


所以,只有你會判斷?別人都是傻蛋?你扯這些想說什麼?你朋友賠售50萬是何時的事情?

資料證據呢?既然新市鎮前景黯淡,你怎麼如數家珍?

輕軌是否是泡影大餅,我想各人心中有一把尺,有數.

鎮公所那塊地早已經撥款購買,即將興建,何來漁人碼頭垃圾場邊?

至於投資客,現在台灣哪個建案沒有投資客?

過去一堆想買淡水的人,一值在此處放壞消息,結果呢?

像你這樣,如今,還在用老招的,實在不多.可惜,沒用啦.

就算當時輕軌捷運似乎改成捷運公車的時期,也沒多少人在賠售.

就算仲介不停恐嚇,放假消息,也沒看到有多少人賤賣.

十萬十一萬能跌到哪而?

時至如今,無論是買家或仲介都無法用老招讓賣家賤賣了.

不如多用心找合適又划算的標的吧.

淡江聲 wrote:
所以,只有你會判斷?...(恕刪)



就事論事罷了無意證明什麼,住淡水都超過10年了,去看看新春街的房價就知道了,如果你能證明我說的是錯的,那請把就把輕軌弄出來給大家看??就像你說的每個人心中都有把尺,你要哪個價買別人管不著,但是我想大家不管在哪買房子都希望買的划算,除非是那些只會扯謊的建商才會希望別人買貴點,我只不過是看淡水這10年的房價變化提出個人見解,所以毋需證明什麼,因為這裡不是法庭....哈哈哈...我只是把我看到的說出來,信不信在個人我不置可否!!
王小鳴 wrote:
就事論事罷了無意證明...(恕刪)


所以你的論證不需要證明,我的就需要"弄出來"?

我可沒說現在有輕軌喲

你猜一猜,相信你那一套的多還是相信會蓋的多?

其實,市場說明一切.

在淡水住拾年又如何?證明你眼光獨到嗎?淡水鎮上住五六十年的比比皆是.

不信,去英專路市場,水堆路邊,一堆老人吶
有點心中想法,其實,買房子也算是一種投資,股票,基金,黃金::::.

多空都可能賺錢,唯獨"貪心者"最容易賠錢,而且是賠大錢.

有些人表面上是"怕買高了",但是更多的事實是"貪心想買最低價"

總是認為,沒買到最便宜,心中有所不甘,所以四千點不敢買股票,五千點又不甘心沒買到最低

往往最後就在高點忍不住大量加碼,結局眾人皆知.

我沒鼓勵大家去搶買房子,就算我鼓吹大家追高,沒人會鳥我吧?

不過,若有需求何必非買"過去式"的價格?

如果是北市價格漲了那麼多年,基期很高了,不敢買,也是人之常情.

可是,像淡水這種低價區,還怕東怕西,還期待買金融風暴價格,

聽我的勸,就長期租屋吧,免得有一日忍不住真的"買到最高點"
淡江聲 wrote:
所以你的論證不需要證...(恕刪)


還是老話一句..想買的人就去買,市場本來就是有賺有賠.個人造業個人擔.10年可以看出一個地方的房價變化,淡水幾個著名建案,四大金剛,摩天31,城堡花園,建議有意願在淡水置產的人可以去打聽看看現在房價如何,再去跟你現在要買的房價比比看,房價除了地段,地段,地段還是地段...當然啦.就像你說市場決定一切,但是誰敢保證,房價只
會高不會跌,誰都講不準,只能說誰看了滿意就去買嚕,盈虧自負罷了!!
王小鳴 wrote:
還是老話一句..想買...(恕刪)


我一向都說"淡水是個充滿機會與風險的地方"

很可惜,有些人眼中只見到風險,沒能把握上機會,

祇能說"很合宜"剛好而已"


要炒樓的人才需要想機會這個問題.我想大部分的人還是自住為主,淡水新市鎮過去幾年價格上上下下太多次,如果只是想炒樓的人,先看看淡水房仲業者上面的空屋數再決定吧!!
淡水鎮公所行政用地是在淡海新市鎮細部計畫通盤檢討中修訂行政用地,且目前也己有償撥用,登記於淡水鎮公所所有土地,所以真搞不懂怎又跑出來鎮公所要在沙崙了,拜託去看一下都市計畫法第52條之規定:第五十二條(徵收與撥用原則)
  都市計畫範圍內,各級政府徵收私有土地或撥用公有土地,不得妨礙當地都市計畫。公有土地必須配合當地都市計畫予以處理,其為公共設施用地者,由當地直轄市、縣(市)(局)政府或鄉、鎮、縣轄市公所於興修公共設施時,依法辦理撥用;該項用地如有改良物時,應參照原有房屋重建價格補償之。 切勿道聽圖說,如真有此計畫則應尋都計畫通盤檢討。
且已從鎮公所那邊朋友得知,鎮公所內部都已執行內部遷移意願調查及設計審圖,只差動工(目前的風險)
在幾年前確實有一大堆人被輕軌害殘了,可能是一朝被蛇咬十年怕井繩的心態吧,以總有十個人9個半說不好,如果此計畫是政府的積極政策,那就銀著政策走吧.....
只能說如果是真的支票,大家樂觀其成,沒人會不要利多,但是凡事謹慎,畢竟買房對很多人是大事,很多消息來來去去,一晃眼幾年就過了,與其聽信建商片面之詞,還是多作功課比較實在!!現在消費者不是傻瓜~~~~
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