你覺得現在買進三峽北大特區的人,未來是不是有買高套牢之虞?


chehwa2000 wrote:
我也聽到一樣的消息~而且貸款成數都不如預期....


沒錯 升息影響還不大 貸款成數被掐住才嚴重影響買氣
之前在學勤路散步 碰到的永X仲介 這幾天也是一直打來要我去看房 買氣應該是真的有被央行打到
今天一口氣跟我太太,同事,看了耶魯,心六藝,我們都想要屬於一個自己的家,但是開出的價格真的會讓人倒吸一口氣,由其是心六藝,邊垂地帶,變電所旁居然開的牌價還比遠雄高,真是很敢開,也很有自信,當時在招待所居然還有成交一戶的,真是見鬼了,不知道是不是演的,真的很無奈怎麼會貴成這樣呢?明明我的薪水就沒漲多少啊!很想問一下各位買的起遠雄的房子的各位薪水是多少啊,要如何負擔起高額的房貸呢
Cena_John wrote:
嗯 等泡沫後 經濟會...(恕刪)


老實說我的預算有限,所以會怕買貴了。雖然我仍以自住為主,不是以增值為目的(現在應該不是投資客進場的時機)。但人生難預料,不能保證會住一輩子,那一天要賣時不希望賠錢賣。
央行在現行法令定位上確實不是"獨立機關" ,隸屬於行政院,所以行政院、總統府都管得了它。
貧嘴 wrote:
老實說我的預算有限,...(恕刪)

買房子不比買日用品
還是多看多想再決定,北大空屋還是不少
或許這波打房會讓一些投資客釋出
尤其兩年緩衝期到達,開始還本的投資客壓力就會開始
貧窮中年宅男
Cena_John wrote:
沒錯 升息影響還不大 貸款成數被掐住才嚴重影響買氣
之前在學勤路散步 碰到的永X仲介 這幾天也是一直打來要我去看房 買氣應該是真的有被央行打到


逛了一圈北大沿著北大特區附近散步

在國學街有巢氏房屋和仲介聊天後

也是這幾天call我 去看屋!

聽他口氣 感覺買氣差很多!

個人比較喜歡麗寶維也納附近 ,春城大砌 和學勤路一帶的房子(遠雄系列)

感覺最差就是學府路面北二高的建案例如 爵士悅 上北大...

最莫名奇妙的事....心六藝! 附近有變電所 加油站 斜對面 有佛教團體(會辦法事超度) 位居北大特區邊邊

開價竟然很詭異!? 難道樓下旁邊有小公園 摩斯漢堡就要這麼貴嗎?

貧嘴 wrote:
央行在現行法令定位上確實不是"獨立機關" ,隸屬於行政院,所以行政院、總統府都管得了它。


央行總裁是任期制的 任期屆滿前他如果自己不辭職 誰也動不了他
至於職權行使 看個人風骨吧 就端看他是聽話的總裁 還是依自己專業行使職權的總裁

貧嘴 wrote:
老實說我的預算有限,所以會怕買貴了。雖然我仍以自住為主,不是以增值為目的(現在應該不是投資客進場的時機)。但人生難預料,不能保證會住一輩子,那一天要賣時不希望賠錢賣。


自住投資都一樣 如果能買的便宜一點 何樂而不為 祝你用好的價格買到好的房子 加油!
sttit wrote:
難道你不知道01一堆...(恕刪)


別人如何我不清楚,我從調降土增稅開始由空翻多,直到今年二月開始提醒

台北市將進入:高檔震盪

在這一長波段本人清清楚楚看"長期上漲"

從未"要買看壞,要賣看多"

從來就是"心口如一,神準無比"




過往,不相信我,少了增值機會,

至少

現在,還有機會相信我,不被套牢.





當然,若要考慮"增值性",個人認為,"淡大特區"就是"北大特區"的"前車之鑑"::::::::::以目前價位來說,

北大特區十年後腰斬,應該是跑不掉.(從20幾萬下修到十幾萬)

淡江聲 wrote:
過往,不相信我,少了增值機會,

至少

現在,還有機會相信我,不被套牢.


相信你??? 重點是你是誰啊??????~~~~~

電視上股票名嘴哪個不是這樣說


Naricissistic, my god I love it
淡江聲 wrote:
當然,若要考慮"增值性",個人認為,"淡大特區"就是"北大特區"的"前車之鑑"::::::::::以目前價位來說,
北大特區十年後腰斬,應該是跑不掉.(從20幾萬下修到十幾萬)(恕刪)


  你還是老調重彈,
  還是不敢說明為什麼淡海新市鎮在客觀條件類似,甚至部分負面因素更多的情況下,
  何以淡海新市鎮可以倖免房價腰斬,
  北大特區卻得步上淡大特區的前車之鑑... WHY?

  如果你連說明清楚的能力都沒有,
  只會喊口號,只會說說嘴,
  這樣的言論恐怕比仲介的廣告,更來得令人難以相信吧...

  

淡江聲 wrote:
當然,若要考慮"增值性",個人認為,"淡大特區"就是"北大特區"的"前車之鑑"::::::::::以目前價位來說,


我突然發現討論的盲點了

淡大特區=\=淡海新市鎮 沒錯吧

淡大特區....@@...那是那
我在淡水那一帶念了五年書....畢業後也常去淡水晃
我不知道有淡大特區耶

還是你說的是登輝大道上,淡大後方側方的建案區.......

兩者跟本不同,北大是政府推動,有新市鎮意味的區域
淡大特區只是建商自己喊喊...

那邊....登輝大道車流呼嘯而過...就進到北淡水的北新莊一帶了
景色遜於紅樹林,生活機能不如北新莊與淡水鎮

若只能遠朓淡江大學而不能親近它(要繞到校門得繞很遠的話...)
也不意外啦......

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