剛去看了 蘆洲捷運總站的"香榭京站"


asan0810 wrote:
2010-11-12 09:24 by asan0810
聯合開發說有1000戶, 單價50W/p

仁愛街內蓋豪宅的中悅也要來蓋

市場真的有那摸大嗎? 哪來1000組有錢人....

再加上未來水湳 那一大片,假設連到重陽橋下來那片現正夯的重劃區

怎麼感覺都是供過於求

房價應該要跌了八.....



另外想請問Phiebe大or Jeff大是否知道 中悅要蓋的格局嗎?

& 大概何時會賣阿?

方便透露一下嗎


我對中悅那個地點 目前實在不感興趣
(本來 想說 台北市買不起豪宅 那蘆洲買一間也不錯 無奈地點不喜歡)

所以
就沒有那麼先想要知道格局了

不過 有機會還是會去了解一下
知道時
會在版上寫一下的

(目前最期待的 還是長樂路 鷺江國中旁的那一塊1000坪基地的建案)

EdwardQ wrote:
2008年底我們看的...(恕刪)


看完您的回文, 真的是頗有相同感受
說真的, 去年初, 當時除了是金融風暴尾端
其實南港仔地區銷案都是主打"捷運要通車了".
去年到現在, 這附近, 釣蝦場還在, 人行道一樣被霸占, 也沒有新的商店, 並沒有太大改變
學區跟去年一樣, 走在路上壓迫感一樣,
但是房價從20出頭變成40.

說真的我不認為這裡有這種價值
加上京案的建材真的令人搖頭,
我不敢想像, 花了兩千多萬買房, 請朋友來家裡看小豪宅
結果衛浴是台灣的和成牌, 廚具是國產的櫻花, 腳踩一般般拋光人造石...
超過千萬的房子, "最低標準"也要用進口的TOTO, 廚具至少也要用林內, 其實成本也沒多多少,
但是誠意卻好很多


前年南港賣3X的建案, 就已經使用德國V&B衛浴
隔壁"悠"案去年賣20出頭萬至少也用TOTO+BOSCH洗碗機+錦紘氣密窗.
附近某國中附近的"美"案, 買2X萬, 也是使用TOTO, 瑞士電梯

謝謝Phiebe大

我也是覺得那邊地點真的差了點
(至少現在看起來是這樣)

而之前有問過 1000坪那塊地
確實
那邊的環境好很多
馬路也夠大條
加上有咖啡店,且公車沒有走這條
感覺真的很優閒,
若能 如您說 15F以下有三房的格局, 確實真的滿令人心動的
(之前看過澄峰,格局超差, 如藝寶很好可惜是華廈, 喜歡悅容1期可是沒人賣)

1000坪那邊環境上的優點滿多
格局應該也不至於太差才對
以上都OK的話 個人覺得
貴一點但是 是很值得給他敗一個家下去的

希望大家都能買到理想的房子^^




ms8571 wrote:
衛浴是台灣的和成牌, 廚具是國產的櫻花...(恕刪)

我比較想問,和成跟櫻花雖然是國產的,但真的很爛嗎?
是因為便宜所以爛?
還是爛所以便宜?
並不是說國產的就爛, 但這是比例原則
已經花了這麼多錢買房, 當然會希望建商在配備上有誠意
至少自己未來裝修, 也不需要再多花錢(如果等級不符自己要求)

rugbysamz wrote:


我比較想問,和成...(恕刪)

phiebe wrote:
長樂路 鷺江國中旁的那一塊1000坪基地的建案


請問 是哪一塊地呢?? 有點搞不太清楚.....

comesw7512 wrote:






請問 是...(恕刪)



林記水果與燦坤那條進去
過鷺江國中 的7-11後 約50m有塊用鐵皮圍起來的地
(正智學園後面)

comesw7512 wrote:
2010-11-12 14:30 by comesw7512

請問 是哪一塊地呢?? 有點搞不太清楚.....


在鷺江國中旁 的7-11 旁 有一塊圍起來基地

只是
這個建案應該也是先建後售
恐怕還要等一下下時間

由捷運走回家
可以走三民路 再接長樂路
絕對比走回香榭京站的路線優

今天還是去看了一次,代銷告訴我們說,
車位又漲了.....Orz
看樣子要買實在是很困難。

不過今天倒是更確認他的優點與缺點,

優點就是高樓層真的view很好很好,不過未來捷運站部分一旦增建就...
缺點就是即是高樓層還是很吵很吵,不過只要不開窗戶就...

看樣子要避開捷運通車熱潮,改看看別的地方的房子了。


梨子二代 wrote:
今天還是去看了一次,...
缺點就是即是高樓層還是很吵很吵,不過只要不開窗戶就...

(恕刪)


高樓層還很吵喔??因為我沒住過所謂的高樓層,所以不曉得在大馬路旁的建案是都這樣嗎??

總不能一年四季都是關著窗戶吧??那我會受不了,有時候除非是開冷氣、天氣太冷,

不然開窗戶通風是必要的,不然我會受不了。

那晚上那麼安靜的話,有車子經過不就更慘??

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