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剛好被新莊XX不動產XX店介紹XX個案
價格是48或49萬
夢中賣方要求交易方式與條件是
承買前手(賣方)的預購單
但是差價要用現金交易
(賣方)拒絕接受銀行(現金票)
因會有資金流向
就無法(節稅)....
例如建商賣他3000萬
他已付50萬預約金
找到買主時
成交價為3200萬
再帶買主去跟建商簽約
補他預購單3000萬的缺
200萬要求現金直接給(賣方)
(賣方)與買主間不簽立任何契約
也不會留下聯絡方式給買主
......................
在夢中我朋友其實本想投資
但是他還是退縮了
因為不想吸收前手的稅金
如果有大大剛好也做得這樣的夢
還望各位大大小心考慮
別做了投資的噩夢
還好我夢醒了~
以上如有雷同純屬巧合
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1198 wrote:
呵呵我輸了~~你們真的太強了 小弟從事不動產六年多(也在建設公司待過) 可以買得起3800萬的房子多少也是要家人幫忙一些~~當然預訂了還是可以退的呀!!只是新莊這個地方讓我有在南港的那樣感覺(原本在南港從業) 謝謝各位大大的指教
討論無妨、分享個案也無妨!曾兄因為個人職業身份而被懷疑的確也無可厚非
是否真的購入好案分享還是另一種行銷模式我想各位應該自己懂得判斷真真假假
畢竟兩年要投入1000W以上現金應該也要懂得做功課
我想應該沒有人會笨到單聽網路留言而失去是非判斷能力!
如果1大真的要分享，我想能夠分享更多建案資訊或其他當地相關資料
對您應該會有正面效應!
倒是1大提到“新莊這個地方讓我有在南港的那樣感覺”
我想您既然要在網路分享就要承受各種好壞的讚美與批評
新莊這塊比南港複雜太多，仲介量多、銷售歪步也特別!
既然1大轉移陣地重新出發，帶領這麼一票大軍
如果能夠正當踏實經營、做出口碑
我想未來三年內貴單位一定可以成為新莊這帶的房仲霸主
就像永X能夠在南港立足一樣!
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倫大 wrote:
基地：358坪，建蔽...(恕刪)
倫大果然厲害，日堯的建照出爐了，資料幾乎跟倫大講的一樣，建築師也不是呂建勳，整棟都是辦公室，這樣真的好嗎?
【建照基本資料】
【執照號碼】 100莊建字第00536號
【申請案別】 建造執照
【案名】
【核准日期】 1000923
【發照日期】 1000929
【領照日期】
【地號表】
項次 地號 土地使用分區或編定用地 面積 使用面積
1 新北市新莊區副都心段一小段305號 第一種商業區 1186.29 1186.29
【申請建物內容（一）】
【建築物公眾別】 是
【建築物用途】 防空避難室兼停車空間,店舖,辦公室
【總樓地板面積】 10078.55
【防空避難設備面積】 地上： 地下：623.27 其中間停車空間：904.4
【建築物高度】 63.3
【工程造價NT$】 116802595
【申請建物內容（二）】
【總設計停車輛數】 75
【法定輛數】 75
【獎勵輛數】
【自行增設輛數】
【申請建物內容 - 各樓層概要】
項次 棟別 層別 使用類組 申請面積 各層高度
1 地下004層 停車空間 904.4 3.1
2 地下003層 停車空間 904.4 3.1
3 地下002層 停車空間 904.4 3.2
4 地下001層 防空避難室兼停車空間 904.4 4.15
5 地上001層 G3店舖,門廳 526.28 6
6 地上002層 G3店舖 355.75 4.5
7 地上003層 G3店舖 346.31 4.5
8 地上004層 G2辦公室 346.78 3.2
9 地上005層 G2辦公室 344.7 3.2
10 地上006層 G2辦公室 344.7 3.2
11 地上007層 G2辦公室 344.7 3.2
12 地上008層 G2辦公室 344.7 3.2
13 地上009層 G2辦公室 343.65 3.2
14 地上010層 G2辦公室 343.65 3.2
15 地上011層 G2辦公室 343.65 3.2
16 地上012層 G2辦公室 343.65 3.2
17 地上013層 G2辦公室 343.65 3.2
18 地上014層 G2辦公室 349.45 3.2
19 地上015層 G2辦公室 349.45 3.2
20 地上016層 G2辦公室 349.45 3.2
21 地上017層 G2辦公室 298.18 3.2
22 地上018層 G2辦公室 243.47 3.2
23 突出物001層 樓梯間,消防水箱 66.26 3
24 突出物002層 樓梯間 66.26 3
25 突出物003層 電梯機房,水箱 66.26 3
【建築相關行為人資料 - 起造人】
【幢棟層戶】 編號：幢棟層戶 使用類組：
【姓名】 日堯建設股份有限公司(負責人:林錫祺)
【建築相關行為人資料 - 設計人】
【名稱】 閤康聯合建築師事務所
【開業證字號】 000123
【電話】 (02)2358-3211
【地址】 仁愛路2段34號12樓之3
【姓名】 王智右
