sacrifice3310 wrote:
你好像槁錯了 以上群...(恕刪)
我是看你的
9月份成交資訊整理
個人積分：15分
文章編號：38890447
個人積分：1分
文章編號：38891603
個人積分：10分
文章編號：38960785
個人積分：2分
文章編號：38972658
Cuka wrote:
請教一下有人知道像這種案子的開價怎麼算出來的嗎?
是不是-->(建築成本X35坪)+(土地--權狀35坪不知道土地持有幾坪)+代銷成本+利潤=售價
請問這個區塊的建築成本一坪要多少錢? 交流道旁的土地一坪要多少錢?...(恕刪)
這算法只能用來推算建商高價買的土地,其推案的可能價位
裕隆城幾十年前的的土地成本用此法來算,建築成本約1X萬,土地成本0,一坪大概只賣20-30萬吧,可能嗎?當然是參考區域行情來定售價,利潤%數不會是固定值
您好像對園頂有興趣,合理價位應該是要參考區域行情價位,可參考附近的MY way,園上園,台北人,巴黎皇宮成交價,因是預售屋,幾年工期的可能增值也要算進去
個人積分：10分
文章編號：38999232
個人積分：15分
文章編號：40079332
個人積分：0分
文章編號：40083389
個人積分：91分
文章編號：40084287
個人積分：0分
文章編號：40260607
