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文章編號：41200944
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文章編號：41201299
"仲介一定會喜出望外地抱著我的大腿說感恩吧!"友人心裡如此想著
沒想到對方一聽到房子地點，直截了當地拒絕接案
與友人原以為會被奉為上賓的期待有著極大落差
面子掛不住想要幹譙幾句，但仲介又沒犯甚麼錯，只能把話吞回去
友人悶到不行，與樓主抱怨此事，而樓主安慰友人"這房仲的服務範圍也太小了吧"
聊完後友人的心情舒坦了許多，"房仲這麼多，改找其它家就好啦"
沒想到事後樓主愈想愈覺得自己真厲害，竟能點出該仲介"服務範圍太小"的問題
"天啊...從來沒有人注意到這個!"樓主不禁熱血沸騰
趕緊po上網路警告大家要小心，或是警告仲介給我小心......別落後同行
只是沒想到大家反應非常冷淡，樓主非常受傷
"為何你們不懂!"眾人皆醉我獨醒的憤慨造就了這串落落長的討論
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文章編號：41201538
ckf5983 wrote:
看完文之後
只覺得這...(恕刪)
這位42樓的大哥
這一版的每一篇留言我都有仔細看
每個人都發表自己獨有的見解
但我並未感覺有人刻意想替信義房屋護航
而且也並不是急著跳出來那種
大家就事論事
所以您真的多慮了
至於我嘛
容我對號入座一下
該說其他品牌仲介太差嗎還是怎樣?
綜合比較起來
我自己是認為信義房屋在我心中目前暫居第一名啦(暫時而已)
只不過您千萬別誤會我是信義房屋的仲介
我本身是白手起家還沒買到房子的買方
我也跟仲介交手很多回
而且現階段幾個跟我還有再聯絡的仲介中
我比較喜歡的不是信義房仲
而是永慶的一個L姓仲介
況且
我也曾經投訴過2個信義仲介以及1個永慶仲介(請看我23樓的留言)
本篇是在討論信義房屋與版主之間的行為與認知
因為不少鄉民都覺得信義房屋的行為並無不妥
所以可能會讓你有點刺眼吧
假如您的出發點就是看信義房屋不爽
卻看到不少人說信義房屋的好話
那我也真愛莫能助囉
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文章編號：41214524
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文章編號：41223204
就是"非商圈內產品" 而且 "房屋所在地沒有店頭可以 pass "
信義全台灣都是直營店 每家店都有劃分"商圈"
如果接到非本商圈的案子 一般都會 pass 到別店
這樣做的原因 住要是"商圈經營"
經紀人專注經營在地商圈每棟大樓 大街小巷
資深的經紀人可以非常了解商圈內大樓的"歷史故事"
也就是這樣 一般經紀人很少會有 "其他商圈" 的買方
版主朋友的房子雖然在三峽 但是如果不在 "信義三峽店" 的商圈內
經紀人也難得有幾組要買到版主朋友房子哪裡的買方
所以與其跟你朋友簽委託三個月 然後冰起來 等機會
還要冒著被你"申訴" 的危險
不如直接告訴你不接 因為就是沒那裏的買方客戶
題外話
信義的經紀人獎金很低
以版主為例 如果三個月內順利成交 以成交價1000萬計算
買賣方共6%傭收 60萬其中 8% 48000元是個人獎金
如果買賣方經紀人不同的話 就是"半泡" 24000元
沒錯 賣一間1000萬的房子 個人獎金 24000元
當然還有全店的團體獎金 要看全店目標達成率 也沒多少
每天工作時數很少低於10個小時
所以信義的經紀人接案的考量跟 "永慶 住商 " 就不一樣
"高專" 傭金多 賣一間1000的房子 個獎30萬以上 是普通行情
所以不管你是 apple 還是 "芭樂" 大案還是小案 專任還是一般委託
簽進來都有機會 就算冰起來 被你申訴 加盟店也無所謂
這是出發點不一樣 不代表加盟店一定不好
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