中和的新建案【世界V1】

我認同你的說法!
以現在的行情來說世界V1買4字頭的確合理.但要從40開始起跳!

阿密歐 wrote:
奇怪咧~~幹嘛一直批...(恕刪)
何謂合理的價格
第一手價42左右或以上
對在淡水在地居住與就業的我 價格合理不合理不知
但現場像菜市場
連對價格最敏感的仲介多一堆下來買
所以是否值得買
任由客官自行判斷吧

另外在中和本身在地條件 新建案真的不多
住宅用地所剩也不多
未來若有新推案 預估也大多多為工業用地推案
應該也是本案受矚目的原因
另本案雖是乙種工業用地
但使用分區為創業管理技術服務業
所以未來社區環境應是可以期待的

B棟還是C棟的一樓好像要規劃成辦公室
不知道這樣是否會有出入份子複雜的問題?
管理上又會如何?
有人會在意這點嗎?

herb123456 wrote:
B棟還是C棟的一樓好像要規劃成辦公室
不知道這樣是否會有出入份子複雜的問題?
管理上又會如何?
有人會在意這點嗎?


這根本就是辦公室啊...每層樓都還有公廁,那根本就是辦公室
它的樓板應該是三米六,這也是規定 (廠房設計)
上面會有一票消防管線,而且是明管

出入管制/電梯刷卡/新進的員工要跟大樓申請門卡
當然,沒人能禁止你在辦公室睡覺
所以你可以把它兼做住宅用

我相信地點若不錯,一定會有很多人拿來當辦公室,可以租比較多錢,哈~

如果在意這些問題,那去買真的住宅吧~
地點很好但高設比太高了,代銷說35%,基地東西向,東西曬問題大,還有第二期建案,視野被擋住。挑高3.2m,五百多戶,每樓有公廁。室內空空如也,連廁所、廚房也要自己隔,高樓層,有視野,代銷給1坪44萬,看來真的適合辦公大樓,不適合住家。
昨天去現場時遇到對做電子的老夫婦
順口聊了起來 原來他們在漢皇也有買頂樓兩戶
嫌太醜就給國外客戶來台彎睡覺用
他們目前住的就是costco對面的乙工 大坪數
V1還是要買大坪數
還推薦我去看高雄豪宅,據說很便宜XD
其實多跟長輩聊聊 會有意想不到的收獲
建築技術規則建築設計施工編 第274條
作業廠房之樓層高度扣除直上層樓板厚度及樑深後之淨高度不得小於二點七公尺。

應該沒有強迫要3.6米。


cj-lover wrote:
它的樓板應該是三米六,這也是規定 (廠房設計)(恕刪)
HI,BABY
不付責的銷售人員及專案經理...
我在淺銷第一天去定了一戶,當時報價是42~45之間,先付了五萬定金,當時銷售人員問要不要買車位我們也明確的告知不需要車位,就這樣定下了來
五月底收到通知可以去談價了,到了現場後談的價格是1032,24.82坪算下來一坪41.5多然後每坪加二萬可以隔間到好,不能殺後來想說回去考慮一下
隔天再去銷售人員不在,一位專案經理劉xx居然改說一定要加車位一個200萬,我們說當初談就說不要車位你們給我們的價格表上也沒加車位的價格為什麼現在要加車位,專案經理回可能是銷售人員不清楚....
我們在訂的時候這位專案經理也在場現在居然說不知道還說這是銷售人員答應的他不能做主,說幫我們連絡那位銷售人員,出去回來後說連絡不到有問上面的人說一定要加車位....身為一個專案經理你們的銷售人員賣出什麼你會不知?人員出了問題講的跟你都無關...有夠無言,難道專案經理的工作就只是在後面鬼叫恭喜xxx訂購xxx樓...其他什麼都不管嗎...當初如果知道要加車位也不會定了,浪費時間
有人看過這個建商的預售屋買賣契約範本了嗎?跟內政部的標準預售屋買賣契約書範本有出入嗎?
cliefan wrote:
有人看過這個建商的預...(恕刪)


應該沒有一間建商的預售屋買賣契約範本跟官方版本的一模一樣都不改,後面都會有磋商條款,把範本條約改成建商有利的條款。不想加磋商條款,建商會說不賣你,請找下一家!! 你又能怎樣??
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