新北市丹鳳迴龍捷運站通了對房價影響?

kimi_wu8122 wrote:
通車人潮會全部轉向中正路,有人潮就有錢潮,店家一個個開,生活機能完善,舊市區的人潮慢慢往捷運過去
市區繁華慢慢轉移. 迴龍站人潮將會是最多的 南新莊 樹林 龜山 泰山 捷運族每天進出,都是錢.(恕刪)


捷運末端站,附近又沒有產業,商城(特力屋不算吧)
只能做為當地人往市區通勤用途,不太可能帶來太多人潮或錢潮.

有啦~站區旁邊的小店家可能受惠,因為通勤的人上班前下班後需要小消費.
但也僅此而已,不會有市區繁華慢慢轉移到這的可能.

房價是已經漲了,但那主要是交通方便帶來居住需求.
並不代表迴龍會變成人潮最多.....
畢竟只是整條線的其中一個站而已,還是尾巴站.


a691109 wrote:
很簡單你看土城永寧通...(恕刪)


個人覺得永寧站附近漲跟捷運沒太大關係,
主要是房價整體都在漲,
土城清水沒捷運也比永寧站周遭貴。
永寧周邊都是工業區居多,南新莊是一大片住宅區,工業區都在樹林中正路上及新莊站到丹鳳之間.並且迴龍站還有一大塊空地住宅區,所以建商會如何用,通車後讓我們繼續看下去吧 .
Waffenss01 wrote:
捷運末端站,附近又沒...(恕刪)


就因為是最後一站,但是反過來想是起站,上車有座位可以挑選,並且末端站吸引周邊沒捷運可以搭的人是最多的,所以別小看最後一站的人潮,當年昆陽站就是這樣帶來人潮,桃園龜山及樹林接駁車終點現在都改只到迴龍,當然商圈的成形不是一瞬間出現的,都是經過漫長的改變.
所以通車後只要看發車時列車座位有沒有在迴龍站上車就坐滿,就知道這個站未來周邊有沒有發展力.以上是我個人的看法,Thank you.
要判斷一個地區的房價,除了捷運站外,還有以下指標:
1.大型百貨公司
2.大型購物中心
3.五星級飯店
4.大型森林公園
5.額滿明星學校
6.知名豪宅
7.大型綜合醫院
8.寬敞林蔭大道
以上八大指標,丹鳳迴龍站附近有嗎?
一個都沒有!! 所以房價會再漲??
很難很難!!
花貓0422 wrote:
要判斷一個地區的房價...(恕刪)

當然你說這些我也知道,這是必須的,購買房屋都是需要衡量自己的經濟能力,誰不想住台北車站旁,信義計畫區,新板特區,大安森林公園旁,問題是我能力不夠負擔不起.目前只能在新莊地區購買.
當然我也沒指望迴龍會有百貨,電影院,大飯店,只是這塊區域未來只會比現在好,這是一定的,你說是吧?
要不要想一下,有捷運站再加這八個指標都有的話的新成屋會賣多少??
花貓0422 wrote:
1.大型百貨公司
2.大型購物中心
3.五星級飯店
4.大型森林公園
5.額滿明星學校
6.知名豪宅
7.大型綜合醫院
8.寬敞林蔭大道
花貓0422 wrote:
要判斷一個地區的房價,除了捷運站外,還有以下指標:
1.大型百貨公司
2.大型購物中心
3.五星級飯店
4.大型森林公園
5.額滿明星學校
6.知名豪宅
7.大型綜合醫院
8.寬敞林蔭大道
以上八大指標,丹鳳迴龍站附近有嗎?
一個都沒有!! 所以房價會再漲??
很難很難!!


這些三重也沒有
房價還不是漲的一蹋糊塗
當然你也可以說因為三重離台北市近啦...
而且別忘了
丹鳳還有一條機場捷運貴和站...
power1974 wrote:
這些三重也沒有房價還...(恕刪)


絕對認同+1
丹鳳站周邊,真的很有實力,2個捷運站,未來很有淺力,不過該站目前以北都是工業區,目前慢慢轉型中.
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預計3年後營運,能提供1000病床,服務新莊、泰山及五股地區近百萬人民眾。

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