不然要買蔚城的人造成誤會，這樣也不太好，您說是吧。
feltf15 wrote:
誤導不是我說而是每個...(恕刪)
個人積分：167分
文章編號：44815386
個人積分：271分
文章編號：44816110
"比較"要盡量在有許多相同的基礎上才能來做的 例如同一建案 同一樓層 甚至於類似方位與格局 來做價格的比較 否則以籠統的說法 凡事以差不多去估算 往往差以毫里 失之千里
紅樹林捷運站附近地區
以交通來看確實方便
以環境來看 有山有水 美不勝收 惜腹地太小 格局不大
以生活機能餐飲市場來看 格調偏高
以教育機能(學校圖書館訓練機構)來看 ....
以就業市場來看 .....
每個地方都有優缺點
淡水新市鎮最讓人詬病的是對外交通 這個缺點也正是紅樹林的優點 交通到位之後 生活機能自然也能跟著上來
紅樹林的缺點也正是新市鎮的優點
所以這兩地房地產價格要比較的話 可能不妥
如果台灣房地場市場就買方而言是完全競爭自由市場 則價格取決於產品的市場供需 既然價格是由市場供需決定 則市場價格就沒有合不合理的問題
大奶媽 你覺得如何呢?
F大哥 我知道它是公的 不是母的
個人積分：167分
文章編號：44816588
個人積分：413分
文章編號：44821934
個人積分：167分
文章編號：44824307
個人積分：2分
文章編號：44827162
紅樹林跟淡海新市鎮來比較有多做比法,也有歷史借鏡法;
就豪宅來比;
紅樹林;有"水立方,藍海,海納川,頤海大院(工程中),原機場餐廳用地(未來式)......等!
淡海新市鎮;短,中,長期都很難超越!
就一般集合式住宅來比;
紅樹林;目前有捷運紅樹站,未來輕軌又是第一站,又離台北較近,就業機會現在較多,短,中期勝出!
淡海新市鎮;腹地大,長期發展潛力雄厚,無論生活機能,就業機會,商業中心......等發展,以長期規劃較有贏面!
就歷史借鏡法;
信義重劃區
大直重劃區
內湖重劃區
(雖跟淡海不盡相同)
初期在房價,生活機能......等,都比不過同區老市區,但經過長期建設,平均房價最後都勝出!
但重劃區的從無到繁榮都是以十年為單位,要有長期的心裡準備!
個人積分：413分
文章編號：44860045
個人積分：14分
文章編號：44920181
個人積分：0分
文章編號：45226822
個人積分：348分
文章編號：45227266
