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may5488

161分

樓主

may5488

個人積分：161分

文章編號：46180300

大大其實我妹預算有限.不然也想要住好一點的房子.誰不想.所以想要在一堆老社區中挑個好一點的.所以你不是很建議摩天31嗎?附近其實我跟老妹只去看過摩天31跟加洲.其實也是昨天才看.不曉得你有什麼那附近建議的社區.

odko wrote:
摩天31的房子老舊其...(恕刪)

2013-09-16 19:29 #61

IceLattee

302分

62樓

IceLattee

個人積分：302分

文章編號：46180695

我跟其他人看法一樣
建議你妹跟他老公
乾脆就先在新市鎮租房子

一來先適應當地的氣候生活
二來要去房子也比較方便

也建議再多存些錢
因為他們總共有3人要住
室內坪數最好有30坪
住起來才會比較舒服
畢竟買下去也是要自住個8年10年吧

2013-09-16 19:57 #62

boyssea

3747分

63樓

boyssea

個人積分：3747分

文章編號：46184574

樓主人去下斡旋了嗎？

殺到多少要講一聲喔

小弟真的不信可以賣到 24/坪

2013-09-16 23:31 #63

may5488

161分

樓主

may5488

個人積分：161分

文章編號：46184733

沒有去下啦！我妹跟房仲說太貴了，除非700之下不然不談，一坪24可以買新的

boyssea wrote:
樓主人去下斡旋了嗎？...(恕刪)

2013-09-16 23:39 #64

boyssea

3747分

65樓

boyssea

個人積分：3747分

文章編號：46184808

喔，他之後就會打給你妹了

小弟有兩次經驗了

房仲急著要賺%會很勤勞的

2013-09-16 23:44 #65

may5488

161分

樓主

may5488

個人積分：161分

文章編號：46184955

可是830-700之下會不會差異太多，他好意思打來說可以

boyssea wrote:
喔，他之後就會打給你...(恕刪)

2013-09-16 23:54 #66

boyssea

3747分

67樓

boyssea

個人積分：3747分

文章編號：46184997

小弟有親身體驗過 650-470(整間嚴重漏水，需要重新整理)，也有經驗過 520-478(這間就不好意思說了)

2013-09-16 23:56 #67

IceLattee

302分

68樓

IceLattee

個人積分：302分

文章編號：46187410

應該是說現在小坪數都是總價市場
很多人買房子只看總價是否負擔的起
所以房價就這樣背墊高了

現在1000萬內的房子都可以算低總價吧
也就是一般正常雙薪家庭能負擔的。

IceLattee

302分

69樓

IceLattee

個人積分：302分

文章編號：46187507

小坪數通常總價低
若屋況沒瑕疵或屋主沒缺錢到要跑路
通常會比較難砍價

屋主心態可能也覺得
反正你不買，也會有其他人買

Princess J.

63分

70樓

Princess J.

個人積分：63分

文章編號：46187657

may5488 wrote:
大大您講的跟我打聽的...(恕刪)

老社區我比較推薦北新路週邊耶
大概在北新路141巷附近
靠近淡大生活圈
生活機能很好挺熱鬧

公設比超級低還有中庭花園警衛
未來北新淡金路口規劃輕軌
有個小利多
可以期許靠近未來輕軌，走路可達，交通會方便些

我今年二月買一間北新路小兩房
所以當時有做些功課
當時買其實房價都已經上漲不少
但一字頭還算親民

這附近的社區有孟子、香格里拉、寶鏵江山、宏國青山(公設比高一點點但社區公設不錯)....
約20年內的房子

現在的價格有漲
上網看實登約每坪17-19萬

我不喜歡加州社區
感覺大門門戶洞開，管理室雜亂，沒落實門禁管理
不過公設好像挺多，公設比也高些

以上小建議

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