applepamina0334 wrote:
好房網 專業的房地產...(恕刪)
我舉手
拜託請你告訴我
你一直不說出建案名稱
一直貼一樣的連結
每天每天每天
每小時（這個我好像說的有點誇張）
你到底想要問的問題是什麼
拜託看一下這個圖
然後回答我
我先說我很乖
我有舉手發問
選我選我選我選我
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為了終結雨遮計價亂象，政府兩階段修法杜絕雨遮虛坪。
但 ~
林口新建案 雨遮計坪不減反增，且近10年還多出一倍以上 ~ ！消費者買房需高度注意！建議購屋時做好下列步驟，以免成為購屋冤大頭。
1.購屋議價時，主動詢問雨遮坪數。
2.計算面積時將雨遮坪數扣除，簡單算式如註1。（較複雜，雨遮面積越大，社區公設比可以約低）
3.用扣除後的雨遮面積，計算價格。因為，政府已經明文規定雨遮不可計坪不可計價。購屋的你~ 要求非常合理。
4.需注意簽約時與銷售時，價格計算方式是否相同。
註1：該戶雨遮1.5坪/該社區公設比32%。計算如下：
@ 1.5坪（雨遮實坪）/ 0.68（公設比32%）=2.2坪銷售面積
@ 2.2坪銷售面積 * 30萬（林口房價）= 66萬
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applepamina0334 wrote:
良心特派員 ︳林口...(恕刪)
真奇怪！樓主到底有多喜歡“林口 新市鎮”啊！？
整天都在研究林口 新市鎮的“大樓”......？？
拜託一下，林口 新市鎮真的不符合您的胃口的話，還有號稱新林口的A7.....目前“幾乎”還是素地喔，要怎麼蓋怎么弄都可以隨您意願來修改！
樓主喜歡“沒有”雨遮的吧！
介紹這棟給您，若是口袋夠深的話.....可以考慮一下！↓↓↓↓↓
圖片資料來源：https://www.chinatimes.com/newspapers/20180914000243-260202
##林口 新市鎮“真的沒有”多好到很了不起的狀態；樓主不喜歡的話，拜託！考慮一下 天龍國 的台北市....
carl740916 wrote:
我舉手拜託請你告訴我...(恕刪)
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applepamina0334 wrote:
林口是一個 房地產...(恕刪)
好啦！好啦！都是網軍，也都是“廢文”啦！
林口 新市鎮 真的沒有多好啦！
樓主，拜託一下！考慮一下啦！去買台北 天龍國啦！
有這樣多的區域選擇可以給樓主挑，為何單戀“林口”這一株“不起眼”又三天二頭莫名奇妙被噴+黑的.........小花呢？！
↓↓↓↓↓↓↓↓
相關資料來源：台北房價有鬆動！這地方鑑價擠下萬華
↓↓↓↓↓↓↓↓
資料網址：https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/667598236110.html
我們不敢說目前住林口的居民跟新北市其它區域比收入有多高；我們只想跟中產階層“以上”又喜歡林口 環境的居民當“鄰居”！
carl740916 wrote:
我舉手拜託請你告訴我...(恕刪)
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APulsCode wrote:
根據我看房經驗力雨遮...(恕刪)
沒錯，年輕人自己要查證，攻擊林口的酸黑十年了，一直是其他區代銷/房仲/自住投資群的眼中釘，林口重劃區的大幅度興起惹怒了太多人，您看每天的抹黑文數量，就知道酸黑們多恐懼林口起飛
1. 空品優等生被黑成吸飽火電廠剛好去看長庚
2. 氣溫涼爽夏天低四~五度，冬天低二~三度被黑成北極熊可住
3. 相對濕度室外高10-20%, 室內高5-10度被黑成北部游泳池，其他區都不用買除濕機
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69. 雨遮，林口雨遮就長的不順眼，其他區都很可以
盲點和謬論講到不想講了
雨遮若不根據法令規定你發現就可告，若合法但計價就去殺價啊，殺不下來代表當地客群認定單坪單價灌回去，相比2018申請建造不計價的預售屋也可接受啊
林口房就是多，地點坐向格局價差開窗採光鄰居任意挑，任意比價殺價好不爽快，這樣已經大大地對買方極有利， 若林口買方委屈買雨遮, 其他區不就更只能被代銷吸血砍殺
大家聰明點即懂
不過也感謝酸黑寶他們，幫我們篩選了不少不知查證而放棄林口的人，好地方讓聰明人自己住就好，不然太擠了水準又被拉低就扣分了
