Damienn wrote:
附近麗寶建設新建案
看起來蠻高級的
尚未銷售
只賣成屋
聽小姐說一坪要30萬
...(恕刪)
板橋土城中和交界的邊陲地帶,離捷運站1.5公里要一坪30....看來領袖歐洲跟新站宏竹等的售價真是太便宜了,要買要快阿!
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重慶光點應該也是4房的大坪數,聽說的價格會在23-25W/P左右.
因為一開始就沒看重慶光點(開賣當時的開價貴的離譜),所以,目前也不考慮它了.因為實在也不想撿人家剩下的格局.
至於乙工地無法申請政府優惠房貸,確實沒錯,但我個人的經驗這根本不是問題.
板橋的乙工地(已拿到使用執照且戶數不多的建案)在銀行間的估價都還算價值高,貸款成數及核貸成功率都很高,所以,即使不使用政府優惠房貸或不跟建商配合的貸款銀行貸款都沒有問題.
2007年底時曾找房貸銀行,當時民營銀行房屋貸款利率比政府優惠房貸利率還低很多,且也比建商提供的配合貸款銀行低.所以,我的建議是房貸利率貨比三家少吃虧.
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至於後埔的麗寶新案,從外觀上規劃設計是不錯的,但價格30W/P應該是不符合區域行情價格的.
如今的市場景氣行情趨勢向下,加上所處地段是商業活動較低的板橋後埔地區,30W/P應該會賣不好吧!
但賣家哪有不想賣高價的,哪一個建商或代銷不讚自家的建案好,所以若牌價30W/P是可以理解的,應該也是等著開高價被殺價吧!!
有興趣買麗寶新案的大大們,等它開賣後盡快去賞屋及議價吧.大家多努力! 有興趣團購的約我一下!!!
little_5 wrote:
板橋土城中和交界...(恕刪)
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